Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
10.07.2016 09:42
Раздел имущества: приватизация
Когда было можно разделить недвижимое имущество, которое было приватизировано.
Как не странно, до сегодняшнего дня,
многие граждане не знают, как правильно делиться приватизированное в браке на одного из супругов имущество (квартира, земельный участок) и, главное, может ли быть оно поделено поровну, как на праве общей совместной собственности супругов. Ко мне, как семейному адвокату, регулярно обращаются с данным вопросом, поэтому считаю своим профессиональным долгом пояснить следующее.
![приватизация земли](/pics/spriymak/1_5255109c944125255109c9444f.jpg)
Согласно ст 60, 61, 70 Семейного кодекса Украины любое имущество, за исключением исключенного из гражданского оборота, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. В случае разделения такого имущества, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором, с учётом нюансов разделе имущества в кредите, что изложены в статье адвоката Дмитрия Зенкина "Проблемы раздела кредитного имущества и долговых обязательств супругов".
Чтобы ответить на поставленный в начале вопрос темы данной статьи, нужно учитывать общепризнанный принцип права, когда законы и другие нормативно-правовые акты не имеют обратного действия во времени. Напомню, что этот принцип закреплен в ч. 1 ст. 58 Конституции Украины, согласно которой действие нормативно-правового акта во времени следует понимать так, что оно начинается с момента вступления этого акта в силу и прекращается с утратой им силы, то есть к событию или факту применяется тот закон или иной нормативно-правовой акт, во время действия которого они наступили или имели место.
Приватизация до 11 января 2011г.
Итак, в соответствии с положениями ст.ст.17 и 22 Земельного кодекса УССР (1990 года), а также ст.24 Кодекса о браке и семье: земельный участок, право собственности на которую приобретено путем приватизации, является личной частной собственностью того из супругов, кому она безвозмездно передана в собственность, и не является общей совместной собственностью супругов.
Несколько сложнее может быть ситуация, когда супруги приватизировали квартиру на праве общей долевой или общей совместной собственности (отмечу, что именно такие два варианта правового режима приватизации предусматривались в действующем в то время п. 5 Положения о порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по жилищно коммунального хозяйству от 15 сентября 1992). В то время, на разделение приватизированной супругами квартиры на праве долевой или на праве общей совместной собственности должны были распространяться не правила семейного законодательства, а соответствующие общие положения гражданского права о частной собственности граждан, поскольку в таком случае одновременно совместная приватизация супругами жилья не подлежала урегулированию нормами семейного права.
Если земельный участок был приватизирован в собственность с 11.01.2011г. до 18.05.2012г.
С учётом того, что в статью 61 Семейного кодекса Украины, на некоторое время дополнили частью 5, согласно которой, "объектом права общей совместной собственности супругов является жилье, приобретенное одним из супругов во время брака в результате приватизации государственного жилищного фонда, и земельный участок, приобретенный в результате безвозмездной передачи её одному из супругов из земель государственной или коммунальной собственности, в том числе приватизации"- все приватизированные квартиры и земельные участки в этот период времени (до даты отмены этой нормы - до 18.05.2012 г..) подлежат разделу как приватизированное между супругами, например, при разводе, как совместное имущество супругов, приобретенное ими во время брака.
Кроме того, были сделан предписания об отнесении нажитого в браке имущества к общему содержит и в Гражданский кодекс Украины (ч.3 ст.368).
Если земельный участок был приватизирован в собственность с 18.05.2012г. по сегодняшний день
С 17 мая 2012 года Парламентом был принят Закон «О внесении изменений в Семейный кодекс Украины относительно имущества, которое является личной частной собственностью жены, мужа» №4766-VI, который вступил в силу с 18 мая 2012 года. Указанным Законом, в частности, дополнено часть 1 ст. 57 пятым пунктом и определено, что личной частной собственностью супругов являются: земельный участок, приобретенный ею, им за время брака в результате приватизации земельного участка, находящейся в ее, его пользовании, или полученная в результате приватизации земельных участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, или полученная из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины. Отмечу, что изначально украинские депутаты внесли на рассмотрение законопроект под №8639 (и, в последствии, приняли его в качестве Закона), предусматривавший, что приватизированный земельный участок не может быть общей совместной собственностью супругов, если один из них - иностранец. Но Президент ветировал данный Закон со своими предложениями, которые изменили не только название Закона, но и саму его суть.
Тут же напомню, именно с января 2002 года вступил в силу Земельный кодекс Украины, который действует по сегодняшний день.
Бесспорно, в случае раздела любого имущества между супругами, в том числе и приобретенного в процессе приватизации, следует обращаться за правовой помощью именно к семейному юристу, а не действовать самостоятельно. Данный специалист поможет не только уберечь от ненужных затрат при разделе имущества, но и сделает эту процедуру максимально простой в понимании и восприятии своего Клиента, поможет составить брачный контракт или договор о разделе имущества супругов, чтобы не решать этот вопрос через суд.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
Топ за тиждень
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1883
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
Популярне
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87047
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11243
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9246
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5712
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5411
Контакти
E-mail: [email protected]