Налог на недвижимость. От желаемого к действительному
Блуждающий во мраке Налоговый Кодекс содержит в себе, как утверждают злые языки и его создатели новый для Украины вид налога - налог на недвижимость. Задекларирована, якобы ,ставка налога 10 грн/м.кв с превышения некоего показателя. Что это - действительно
В проекте Налогового Кодекса " от создателей действующей налоговой системы" задекларирован налог на недвижимость.
Более всего умиляет фиксированная ставка 10 грн/м .кв с превышения 100 м.кв. в городе и 200 м.кв. в сельских районах. С одной стороны выглядит все простенько и со вкусом. Но какова цель? Чего хотят получить от этого налога действующие представители власти?.
НА мой взгляд последнее чего хотят они получить - так это РЕАЛЬНЫЕ деньги в местные бюджеты. Объясню почему. Важен, по - сути , нестолько сам налог, а разница между суммой его сбора и затратами на его администрирование. Вот почему Н.Я. Азаров бодро утверждает, что будут ликвидированы почти два десятка налогов. Но каких именно налогов? А именно тех налогов, которые дают ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ значение между суммами сборов и затратами на их администрирование.
Во всем цивилизованном мире не менее 50% местных бюджетов формируется именно за счет налога на недвижимость, расположенную в границах таких населенных пунктов. Чем более "богаче" их недвижимость - тем больше местные власти получают денег в бюджет. А теперь по-сути.
10 грн/м.кв - это некая сакральная цифра, не имеющая под собой никакой экономической составляющей, это сродни народному правилу "распивать на троих". Если же власть действительно желает создать цивилизованный источник наполнения местных бюджетов - необходимо облагать РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ этих объектов недвижимости. Всем же очевидно, что 10 грн.., с метра в убогом доме 50-х годов постройки и те же деньги с "маетка" - это разные ставки к стоимости этой недвижимости. Кроме того ,практически всегда основным ценообразующим фактором для домовладений является земельный участок, на котором расположен жилой дом. Поэтому, "замок" с бассейном на 60 сотках, но меньше 100 м.кв., НЕ будет облагаться даже таким смешным налогом, а домовладение в 2 этажа ( кто же знал) построенное в 60-х годах прошлого века, и имеющее общую площадь 216 м.кв. - будет облагаться. Пусть даже и небольшой суммой, но как говорят, "осадочек остался".
Некий процент, допустим 0,1% от рыночной стоимости всего домовладения - это действительно реальный налог. В некотоых странах расчетом стоимости для налогообложения занимаются уполномоченные Министерством финансов оценщики. Будучи оценщиком с большим опытом я... врагу бы не пожелал выполянть такие работы. Но..это уже совсем другая история
- Вбивчі цифри: як звички й випадки скорочують життя Христина Кухарук 13:54
- Відповідальна особа з питань захисту персональних даних: новий гравець у структурі бізнесу Анастасія Полтавцева вчора о 14:43
- Як зруйнувати країну Андрій Павловський вчора о 14:34
- Інтелектуальна власність як актив бізнесу Сергій Пагер вчора о 14:21
- Стейкхолдери – основний локомотив сучасної якісної освіти Сергій Пєтков 09.05.2025 10:49
- "Спорт внє палітікі?". Як би ж то! Країна-агресор хоче повернутися у міжнародний спорт Володимир Горковенко 09.05.2025 10:10
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв 08.05.2025 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський 08.05.2025 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький 08.05.2025 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак 08.05.2025 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів Ігор Ткаченко 07.05.2025 15:10
- Де отримати криптоліцензію у 2025 році? Юлія Барабаш 07.05.2025 12:25
- Як сплачує податки та подає звітність контрольована іноземна компанія (КІК) Сергій Пагер 07.05.2025 09:19
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я Христина Кухарук 06.05.2025 19:13
- Як зруйнувати країну 257
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? 194
- Регіональні тренди запитів "Відео ШІ" в Україні: піки, спад і соціальні фактори 185
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів 140
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 117
-
Harley-Davidson запустить власну гоночну серію з MotoGP у 2026 році
Бізнес 12739
-
Прохідницький щит для будівництва метро в Києві привезуть на початку 2026 року
Бізнес 6111
-
Рада скасувала старий Господарський кодекс: які наслідки для бізнесу
Думка 3583
-
Київстар за І квартал 2025 року сплатив понад 3,37 млрд грн податків
Новини компаній 2637
-
Київський Кураж повернувся на ВДНГ: відкривається новий простір
Бізнес 2541