Какое жилье могут купить соседи за…30 000$
Киевский потребитель выбирает из того что есть (ну и ладно), а что вбирает потребитель из соседних стран? Обзор рынков недвижимости соседних Киеву столиц, проведенный архитектурной студией DK-architect.
Все, конечно, догадываются, что жилье в Киеве – не самое удобное,не самое красивое и безопасное, но еще, как выяснилось, не самое дешёвое. Столичныйрынок вроде бы на дне, но учитывая нынешнее качество новостроек – может бытьеще «днее» …
Недорого, но выгодно купить что-то путное вообще сложно,особенно когда речь идет о недвижимости. Квартира – это вложение надесятилетия, а цена продиктована себестоимостью. Киевский потребитель выбирает изтого что есть (ну и ладно), а что вбирает потребитель из соседних стран?
Из расчёта минимальной цены за приемлемую квартиру в Киеве -около 30 000$, мы проанализировали «ходовые» предложения в географическиблизких столицах:
Вот хорошее предложение из столицы постсоветской Молдавии – квартира42 м2 за 19 000$. Это 450 $ /м2
Удобная однокомнатная квартира, 42,5 м2 (еще раз цена – 19 000$)
Рядом с комплексом расположен парк и достойнаяинфраструктура
Или вот:
ЖК “GHEORGHECASU”– 470 $/м2
Цена квартир в центральной части города тоже разумная - до 900$за м2. Кстати, стоит отметить, что 25-ти этажных монстров в центральной частигорода не бывает, уплотняют город в основном так:
ЖИЛОЙ ДОМ “ARHANGHELULMIHAIL” – 900 $/м2
В итоге 66 м2 двухкомнатной квартиры в центральной части Кишинёваобойдется в 58 000$
Думаете дорого?
Напомню, тем временем, в Киеве можно купить такую «типовую»квартиру тоже за 58 000$
*Нужно отметить существенное отличие в планировках - практическиво всех новостройках Киева -комнаты «коридорного» типа. Проектировщик (в целяхэкономии) уменьшает периметр фасада, и планировочные решения деформируются не влучшею сторону (в длину). Расставить мебель и сделать быстро недорогой икачественный ремонт в таких помещениях сложно
Тем не менее, Кишинёв, как и большинство постсоветских столиц,тоже страдал от нашествия бетонных гетто, но с проблемой справились.
Едем дальше - вот однокомнатная квартира в Бухаресте,столицы Румынии. Цены на квартиры в Бухаресте выше чем в Кишинёве и колеблетсяот 700 до 1900$/м2
Этот дом считается социальным жильем. Квартира 35 м2 стоит 28 000$ (по 800$ за м2)
А вот еще:
HERASTRAU CONCEPT APARTMENTS (Bucuresti) – 1 000 $/м2
Многоэтажного строительства в Бухаресте, похоже, нет вообще. Максимальная высотность - 16-ть этажей. Да и то в формате исключения - что быоткрывался панорамный вид. Как например ANSAMBLULREZIDENTIALCORTINARESIDENCE (Bucuresti) стоимостью 1300 $/м2
Квартиры покупают уже с отделкой и готовым сан. узлом:
И террасой:
Осталось закупить мебель по-своему вкусу и можно перевозитьвещи)) Квартиры от 70м2 до 220м2, стоимость 1300 $/м2
Отправляемся в Венгрию
В Будапеште цены на жилье выше, но Венгрия – это все-такиЕвропа
Имея в кармане 48 000 $ можно рассчитывать разве что насмарт квартиру (одно окно) площадью 32 м2
Правда на окраинах города квартиры дешевле: от 900 $/м2
В Варшаве жилье и вовсе дорогое - цены начинаются от 1 800 $/м2
Правда, ну очень качественное:
Дороги не требуют ремонта.
А планировки не требуют вмешательств дизайнера:
Кстати, на 66-ти м2 поместилась хорошая 3-х комнатнаяквартира! 118 800$- похоже, та же цена что и «трёшка» в Киеве
А вот прекрасная двухкомнатная квартира на 40-ка метрах:
В наших новостройках так не бывает, но не стоит расстраивается– есть, например, еще Минск!
Родные нам и цена и качество. Жилье в прогрессивно-пролетарскомрайоне обойдется от 800 до 1200 $/м2
ЖК «Гранд Хаус», новое качество жизни всего за 1000 $/м2
ЖК «Славянский» от 1200 $/м2
Планировка «распашонка» 45м2 для любителей острых впечатлений.
![1464610149-1579524636.jpg.png_623x380.jpg](/pics/dchulkov/1464610149-1579524636.jpg.png_623x380.jpg)
ЖК «Аркадия», 850 дол/м2
Привычные панельки, в которых 1 комнатная кв. – 60м2 (чего мелочится? 51 000$).
Безысходно устаревшие планировки - специально для тех, у когонекуда поставить мебельную стенку «Беларусь»
Мы начинали статью, что может быть еще «днее» … и это,наверное где-то так: ЖК «Мегаполис». Жилье, в котором сложно жить (цена - до1200 $/м2)
Как видим, аргумент – «дешевле не будет» и не аргумент вовсе…Вопрос в том, сколько еще массовый потребитель по привычке будет доверять своиденьги и будущее качество жизни «надежному» застройщику, который продолжаетстроить как умеет, только хуже.
Информация взята с сайтов риэлтерских агенств, обзор провела архитектурная студия DK-architect.
Предыдущая статья по теме новостройки:
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1882
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87043
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11232
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9244
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5710
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5393