эволюция vs революция
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел. И пока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел . И п ока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас в риелторском сообществе, мой коллега по цеху и друг Сергей Никулин , директор компании іСвіт, сделал это быстрее. Причем мысли его во многом совпадают с тем, что хотел сказать я. Поэтому, репост статьи Сергея.
Эволюция vs революция
В этом годуXV Международная конференция по недвижимости прошла 12-15 мая в городе Ялта.Для меня это была уже вторая конференция, в которой я принял участие. Своимивпечатлениями о прошлогодней конференции я поделилися в записи «Ялтинская конференция:заметки на полях». Думаю, чтомоим читателям будет интересно проследить «эволюцию взглядов» одного изучастников конференции
Более подробную информацию о XV Международнойконференции вы можете получить на официальном сайте мероприятия. В своей же заметке я хотел быостановиться на пяти, на мой взгляд, самых важных моментах для риелторскогосообщества Украины на сегодня и какое они получили освещение в Ялте. Данныенаблюдения быди получены не только из официальных выступлений участников, но ипри частных разговорах с коллегами по цеху во время работы самой конференции.
I. Состояние рынка недвижимости
На сегодня рынок недвижимости Украины стабилен.Обвалов цен, которые мы наблюдали в течение второй половины 2008 и 2009 годовне предвидится. В зависимости от сегмента, цены будут колебаться в пределах5-15% как в сторону роста, так и понижения до конца 2011 года.
II. Законодательство
Пожалуй, это самый важный вопрос для всегориелторского сообщества Украины. От того насколько серьезно мы, риелторы,подойдем к его решению и будет зависеть будущее нашей профессии. Вопрос онеобходимости лицензирования риелторской деятельности звучал чаще и количествоего сторонников заметно выросло. Это говорит о том, что понемногу приходитосознание того, что риелтор – это профессия, которая требует необходимый наборзнаний, опыта, правил и стандартов.
III. Общественные организации
Сегодня уже никто не спорит, что АСНУ является самойвлиятельной и многочисленной профильной организацией в Украине. Однако не стоитзабывать, что успех в законодательной сфере, выработке общих правил истандартов на рынке недвижимости возможен только при тесном сотрудничестве совсеми общественными организациями. Участие в Ялтинской конференции президентаУкраинской Гильдии Риелторов и президента Союза Специалистов по недвижимостиКиева говорит о том, что «лед таки тронулся». Посмотрим.
IV. Правила и стандарты
Только самый ленивый риелтор сегодня не говорит онеобходимости выработки общих правил и стандартов. Уставы, кодексы этикибольшинства профессиональных общественных организаций устарели и не отвечаютреалиям нашего времени. За простым набором правил и стандартов, на самом деле,стоят фундаментальные и принципиальные вопросы работы на рынке недвижимости:эксклюзивный договор на оказание риелторской услуги, кому должна оказываться услугапродавцу или покупателю, дележ комиссии и т.д.
Мне кажется, что путь к единым правилам и стандартамработы на рынке недвижимости возможен только через сумму опытов отдельно взятыхобщественных организаций. Для этого понадобится какое-то время, чтобы проверитьих актуальность и жизненность. И лишь затем, возможно, получится выработатьправила игры, которые смогут быть приемлемыми для большей части риелторскогосообщества.
V. Инструменты
Вернее инструмент для эффективной работы риелтора. Уменя лично есть потребность в базе объектов по продаже/аренде недвижимости, гдес вероятностью близкой к 100% я буду уверен в человеке, который стоит запродвижением объекта, в информации по данному объекту и ранее заявленныхусловиях сотрудничества по аренде/продаже. На мой взгляд, такая потребностьесть не только у меня.
Попытки создать подобные базы вне общественнойорганизации ни к чему не привели. Та из профессиональных общественныхорганизаций, которая первой создаст подобную базу, сможет объединить и сплотитьпрофессионалов не только своей организации, но и других организаций и рынка вцелом.
На самом деле нет правильных или неправильных решений,есть люди, которые хоть что-то делают, чтобы изменить ситуацию на рынкериелторских услуг к лучшему, а есть те, кто только об этом говорит…
До встречи на XVI Ялтинской конференции.
Будьте здоровы и улыбнитесь! :)
Сергей Никулин, директор компании іСвіт
- Цифрова зрілість компанії: як зрозуміти, де ви зараз і що робити далі Станіслав Нянько 16:02
- Міністерство мовчить. А небо – кричить Дана Ярова 15:09
- Комплаєнс по-американськи: уроки для фінтех-стартапів, які хочуть вийти в США Микола Мироненко 14:55
- Ціль – не ядерна програма, а режим Олег Вишняков 12:24
- Множинне громадянство: що змінює новий закон і які ризики він несе Україні Кирил Іорданов 12:07
- Зміни без змін: про новий фасад старої влади Любов Шпак 11:19
- Там, де померла емпатія, проросла лють Дана Ярова вчора о 15:30
- Що робити, якщо БЕБ прийшли з обшуком, а адвоката поруч немає: інструкція для бізнесу Богдан Забара вчора о 14:28
- Проблема компенсації за землі, зайняті під оборонні споруди під час війни Олександр Мінкін 16.06.2025 15:59
- Відповідальність продавця за продаж товару неналежної якості Артур Кір’яков 16.06.2025 14:42
- Психологічне виснаження сильних: коли я справляюсь "більше не працює" Юлія Буневич 16.06.2025 13:34
- SMRs для України: як малі реактори змінять енергетику та право Ростислав Никітенко 16.06.2025 10:37
- Земля без корупції: державна оренда через аукціони у "Земельному банку" Денис Башлик 16.06.2025 08:39
- Как развестись в Украине, если вы за границей, а муж или жена против Віра Тарасенко 15.06.2025 22:03
- Середній вік материнства: які країни визначатимуть світову народжуваність у 2050 році Христина Кухарук 15.06.2025 20:40
- Середній вік материнства: які країни визначатимуть світову народжуваність у 2050 році 254
- Відвертість із ШІ: як душевні розмови з ChatGPT стають загрозою безпеці 238
- Конкурс без поваги до суспільства 159
- Задонатили на армію чи волонтерам? Можете повернути частину податку 95
- Множинне громадянство: що змінює новий закон і які ризики він несе Україні 79
-
Росія вдарила "Калібрами" по найбільшому в Україні заводу з виробництва кабелю – фото
Бізнес 34733
-
Трамп у кремлівській шкурі: президент США постійно надає РФ "інформаційні послуги"
Думка 14850
-
Успіхи Ізраїлю в Ірані оголили слабкість Росії як військової сили
Думка 12493
-
Американці збентежені і не знають, як поводитися з Путіним
Думка 11860
-
"Згоріло абсолютно все". Атака РФ знищила підприємство виробника субліматів "Харчі"
Бізнес 11341