эволюция vs революция
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел. И пока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас
На прошлой неделе я вернулся с XV Международная конференции по недвижимости, которую провела АСНУ в городе Ялта. В Киеве оказалось много дел . И п ока у меня дошли руки до того, чтобы оформить в письменном виде свои впечатления о том, что происходит сейчас в риелторском сообществе, мой коллега по цеху и друг Сергей Никулин , директор компании іСвіт, сделал это быстрее. Причем мысли его во многом совпадают с тем, что хотел сказать я. Поэтому, репост статьи Сергея.
Эволюция vs революция
В этом годуXV Международная конференция по недвижимости прошла 12-15 мая в городе Ялта.Для меня это была уже вторая конференция, в которой я принял участие. Своимивпечатлениями о прошлогодней конференции я поделилися в записи «Ялтинская конференция:заметки на полях». Думаю, чтомоим читателям будет интересно проследить «эволюцию взглядов» одного изучастников конференции
Более подробную информацию о XV Международнойконференции вы можете получить на официальном сайте мероприятия. В своей же заметке я хотел быостановиться на пяти, на мой взгляд, самых важных моментах для риелторскогосообщества Украины на сегодня и какое они получили освещение в Ялте. Данныенаблюдения быди получены не только из официальных выступлений участников, но ипри частных разговорах с коллегами по цеху во время работы самой конференции.
I. Состояние рынка недвижимости
На сегодня рынок недвижимости Украины стабилен.Обвалов цен, которые мы наблюдали в течение второй половины 2008 и 2009 годовне предвидится. В зависимости от сегмента, цены будут колебаться в пределах5-15% как в сторону роста, так и понижения до конца 2011 года.
II. Законодательство
Пожалуй, это самый важный вопрос для всегориелторского сообщества Украины. От того насколько серьезно мы, риелторы,подойдем к его решению и будет зависеть будущее нашей профессии. Вопрос онеобходимости лицензирования риелторской деятельности звучал чаще и количествоего сторонников заметно выросло. Это говорит о том, что понемногу приходитосознание того, что риелтор – это профессия, которая требует необходимый наборзнаний, опыта, правил и стандартов.
III. Общественные организации
Сегодня уже никто не спорит, что АСНУ является самойвлиятельной и многочисленной профильной организацией в Украине. Однако не стоитзабывать, что успех в законодательной сфере, выработке общих правил истандартов на рынке недвижимости возможен только при тесном сотрудничестве совсеми общественными организациями. Участие в Ялтинской конференции президентаУкраинской Гильдии Риелторов и президента Союза Специалистов по недвижимостиКиева говорит о том, что «лед таки тронулся». Посмотрим.
IV. Правила и стандарты
Только самый ленивый риелтор сегодня не говорит онеобходимости выработки общих правил и стандартов. Уставы, кодексы этикибольшинства профессиональных общественных организаций устарели и не отвечаютреалиям нашего времени. За простым набором правил и стандартов, на самом деле,стоят фундаментальные и принципиальные вопросы работы на рынке недвижимости:эксклюзивный договор на оказание риелторской услуги, кому должна оказываться услугапродавцу или покупателю, дележ комиссии и т.д.
Мне кажется, что путь к единым правилам и стандартамработы на рынке недвижимости возможен только через сумму опытов отдельно взятыхобщественных организаций. Для этого понадобится какое-то время, чтобы проверитьих актуальность и жизненность. И лишь затем, возможно, получится выработатьправила игры, которые смогут быть приемлемыми для большей части риелторскогосообщества.
V. Инструменты
Вернее инструмент для эффективной работы риелтора. Уменя лично есть потребность в базе объектов по продаже/аренде недвижимости, гдес вероятностью близкой к 100% я буду уверен в человеке, который стоит запродвижением объекта, в информации по данному объекту и ранее заявленныхусловиях сотрудничества по аренде/продаже. На мой взгляд, такая потребностьесть не только у меня.
Попытки создать подобные базы вне общественнойорганизации ни к чему не привели. Та из профессиональных общественныхорганизаций, которая первой создаст подобную базу, сможет объединить и сплотитьпрофессионалов не только своей организации, но и других организаций и рынка вцелом.
На самом деле нет правильных или неправильных решений,есть люди, которые хоть что-то делают, чтобы изменить ситуацию на рынкериелторских услуг к лучшему, а есть те, кто только об этом говорит…
До встречи на XVI Ялтинской конференции.
Будьте здоровы и улыбнитесь! :)
Сергей Никулин, директор компании іСвіт
- Канбан – проста історія управління запасами Наталія Качан вчора о 23:44
- Справедлива індексація розміру пенсії: ВС зобов'язав ПФ провести індексацію пенсії Світлана Приймак 17.01.2025 15:25
- Без Господарського кодексу: що тепер кардинально зміниться Дмитро Зенкін 17.01.2025 12:34
- План щодо врегулювання конфлікту Володимир Горковенко 17.01.2025 10:29
- Сторічна угода: несподіваний аспект Євген Магда 17.01.2025 06:02
- Чи варто оскаржувати наказ на податкову перевірку після її початку? Світлана Приймак 16.01.2025 15:25
- Лідерство через усвідомлення: трансформація бізнесу Наталія Растегаєва 16.01.2025 13:46
- Свіже рішення у справі щодо захисту митних інтересів України Дмитро Зенкін 16.01.2025 12:34
- Інновації в енергетичному трейдингу: як технології змінюють ринок електроенергії та газу Ростислав Никітенко 16.01.2025 10:06
- Зло не може бути умиротворене, або чому Україна має перемогти Віктор Круглов 15.01.2025 17:52
- Закон про підвищення акцизів на сигарети – це випробування економічної відповідальності Олег Пендзин 15.01.2025 14:27
- Неприпустимість насильства проти адвокатів: випадок у Бучанському ТЦК Світлана Приймак 15.01.2025 14:00
- Масштабування українського бізнесу та чому варто орієнтуватися на експорт Даніелла Шихабутдінова 15.01.2025 12:51
- Європейські спонсори тероризму Володимир Горковенко 14.01.2025 23:46
- Ограниченно пригодные: важные детали о ВВК и мобилизации Віра Тарасенко 14.01.2025 22:01
-
Ексміністр енергетики Литви Неверович очолив наглядову раду Енергоатому
Бізнес 2288
-
Десять тонн на кілометр. Як краматорське підприємство розпочало нове життя на Закарпатті
Бізнес 2037
-
ЄС звернеться за допомогою до короля Бельгії, якщо Орбан ветує продовження санкцій
Фінанси 1879
-
Mocha Mousse — наймодніший відтінок сезону, який він і як його додати до свого образу
Життя 1593
-
Українці повертаються до трудової міграції до Польщі. Біженців залишилось 15% – опитування
Бізнес 1514