Современные жилые комплексы: фактор развития государства
О роли девелоперов в развитии строительной отрасли и государства.
Строительная отрасль определяет тенденции развития державы, каждого населённого пункта и граждан. И это не удивительно, ведь недвижимость – основополагающий актив человека, определяющий возможность распоряжаться имуществом и формирующий круг социального общения.
Создание условий долгосрочного планирования и развития частной жизни каждого гражданина – основная задача державы, поскольку недвижимость – это еще и показатель достойной жизни граждан. По качеству, содержанию и системной докапитализации жилых пространств определяют цивилизационный уровень нации.
Ранее при застройке жилых кварталов руководствовались одной целью – как можно быстрее расселить побольше людей. По такому принципу в городах появлялись целые микрорайоны, где жители не имели особого выбора относительно внешнего вида жилья. Главным приоритетом была близость к месту работы. Теперь люди сами выбирают место для проживания, из-за чего современная застройка стала гораздо разнообразнее, однако эти изменения не всегда положительные.
Выгодная локация, развитая инфраструктура и возможность быть в центре города за считанные минуты – такой приоритет сегодняшнего дня. Во главе теперь рациональное использование собственного времени. Для покрытия таких запросов девелоперы проектируют комплексные ЖК и целые кварталы.
И это уже глобальная застройка территории, которая определяет дальнейшее развитие как района, так и города, поскольку отличается не только масштабом, но и основополагающей идеей. Ведь продукт в девелопменте – это не просто здание или фасад, а совокупность всех свойств и характеристик проекта, включая нематериальные. Они должны быть увязаны между собой единой идеологией, формируя проект как продукт с идеей и именем.
В силу нехватки земли для реализации масштабного проекта в центре городов, новые жилые комплексы часто строятся среди «пустынь», что выдвигает перед застройщиками необходимость прокладывать новые коммуникации либо подключаться к старым, которые не рассчитаны на увеличенное в несколько раз население района. Зачастую в таких новостройках практически отсутствует озеленение, из-за чего во дворах нечем заняться и не комфортно находиться в жару. Качественное озеленение и близость к природе – это еще один принцип, который определяет качественные жилые комплексы.
Девелоперы в реализации проекта уделяют внимание не только качественному возведению зданий, но и внутреннему благоустройству – двор и внутреннее пространство дома, т.е то, куда попадает житель, выходя из своей квартиры, и то, куда он возвращается (холлы, межэтажное пространство).
На сегодняшний день есть системный подход к формированию благоустройства с точки зрения общественных пространств, т.е. стоит задача не просто построить дом, а создать уникальное пространство, которое будет продолжением ощущения «я дома» у каждого жителя ЖК.
И это вполне оправданно, поскольку современные реалии таковы, что инвестор ищет не просто комфортный угол для проживания, а выбирает свои ощущения от жизни. Поэтому, при выборе жилого комплекса, нужно обратить внимание на саму концепцию застройки, предложенную девелопером. Очень важно понять, будет это точечный невострой, вписанный в действующую коммуникационную и инфраструктурную систему или застройщик предлагает уникальную концепцию, органично вписав новый объект в городское пространство.
И здесь важно понимать, что свободное пространство центральных районов мегаполисов ограничено, а поэтому новые комплексные проекты «идут» в пригород, тем самым, развивая территорию города и региона.
Таким образом, девелоперы реализуют задачу в развитии городов на базе развития пригорода. Это путь, позволяющий обеспечить горожан квартирами, развитой инфраструктурой, социальными объектами и комфортной средой, ведь комплексные проекты нацелены не просто на освоение территорий, а на их развитие.
Каким же способом девелоперы реализуют задачу-максимум по развитию территории? Все просто – масштабная застройка предполагает создание «мини-города», где кроме жилых домов располагаются объекты социально-бытовой и инженерной инфраструктуры: детские сады и школы, магазины, спортивные сооружения, благоустраиваются дворовые пространства с применением объектов ландшафтной архитектуры, детские игровые площадки и т. д. Кроме того, архитектурный облик всех строений и объектов района комплексной застройки прорабатывается одновременно, что положительно отражается на визуальной привлекательности и видовых характеристиках такого жилья. То есть, формируется внешний облик города.
Мы видим в действии формулу: развитие одного проекта – определяет перспективу роста города, региона, державы.
Итак, уникальные масштабные девелоперские проекты строительства жилых комплексов – это то, на чем нужно фокусироваться. Ведь создание новых масштабных районов с жилыми кварталами и рабочими местами оказывает положительное влияние на развитие города, в том числе и на его экономику. Более того, качественно созданный проект не только способствует развитию и освоению новой территории, но и параллельно реализовывает уникальную идею и концепцию, создавая имидж городу в целом.
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв вчора о 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський вчора о 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький вчора о 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак вчора о 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів Ігор Ткаченко 07.05.2025 15:10
- Де отримати криптоліцензію у 2025 році? Юлія Барабаш 07.05.2025 12:25
- Як сплачує податки та подає звітність контрольована іноземна компанія (КІК) Сергій Пагер 07.05.2025 09:19
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я Христина Кухарук 06.05.2025 19:13
- Як роботодавцю повернути кошти, сплачені працівнику за скасованим рішенням суду Альона Прасол 06.05.2025 14:30
- Чому підприємці бояться виходити на новий рівень і як подолати цей бар’єр? Олександр Висоцький 06.05.2025 14:12
- "Ситник проти України" – чи може справедливість бути упередженою? Дмитро Зенкін 06.05.2025 12:57
- Нові правила подачі заявок на торговельні марки Сергій Барбашин 06.05.2025 11:45
- Суд відмовив у позові до ФОП щодо псування техніки після ремонту Артур Кір’яков 05.05.2025 19:08
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? Олег Сніцар 05.05.2025 17:12
- Регіональні тренди запитів "Відео ШІ" в Україні: піки, спад і соціальні фактори 172
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? 163
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 108
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? 103
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України 52
-
Господарем параду у Москві стане Сі. Його бультер’єр Путін від безсилля атакує Україну
Думка 12000
-
Брно відправило до України перші подаровані Харкову тролейбуси – фото
Бізнес 10500
-
Чому Путін святкує 9 травня. Справжня історія Другої світової, яку не вчать у Кремлі
8392
-
Правопис без правил: дев'ять дивних винятків, які ми взяли як норму
Життя 6374
-
Психолог назвав фразу, яку часто недооцінюють, але вона шкодить стосункам
Життя 5464