Эволюция зеленого строительства: от национальных решений к локальным
Актуальная стадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и о медленном, но достаточно уверенном прогрессе.
Актуальнаястадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и омедленном, но достаточно уверенном прогрессе, который можно продемонстрироватьна примере следующих пунктов:
- в Украине появились оценщики и сертифицированные консультанты по трем лидирующим системам сертификации: BREEAM, DGNB, LEED;
- был проведен первый тренинг по подготовке DGNB-консультантов;
- зарегистрирован и активно работает Украинский Совет по Зеленому Строительству;
- сертифицированы первые объекты: Shell Kiev Office (LEED Gold), продовольственный супермаркет Billa, Киев (DGNB, Silver, pre-assessment);
- в процессе сертификации BREEAM: ТРЦ Rose Park в Макеевке (Донецкая обл., Иммошан Украина), ТРЦ ForumLviv, г. Львов;
- зарегистрированы к сертификации LEED: NEC, посольство США в Украине (Киев), NOX, посольство США в Украине (Киев), комплекс «Лески-2» (Николаев).
Средиосновных факторов, сдерживающих развитие следует отметить следующие:
На национальном уровне | На уровне конкретного объекта (ТРЦ RosePark) |
|
|
Отдельнохотелось бы выделить разработку и подписание соглашений о зеленой аренде (greenleaseagreement). В этой областикомпания «Иммошан Украина» является абсолютным пионером на территории Украины.В соответствии со стандартом для достижения максимального результата 75% netlettablearea должны бытьподписаны и реализованы по зеленой аренде.
Приятно отметить тот факт, чтоарендаторы понимают и принимают данный документ, пересматривают определенныепроектные решения для того, чтобы соответствовать требованиям, в частности, повопросам освещения и сортировки мусора. Кроме подписания зеленого соглашения,необходимо обеспечить его исполнение в разрезе таких вопросов как управлениеэнергией, водными ресурсами, отходами, т.д. К сожалению, подписав документ,некоторые арендаторы испытывают сомнения по степени его реализации, что влечетсомнение по выполению заложенных стандартом 75% со стороны арендодателя.
Вопроссертификации для «Иммошан Украина», прежде всего, связан с корпоративной исоциальной ответственностью (CSR) компании, следованием общей стратегии, принятой науровне группы. 58% всех проектов компании Immochan (296 000 м2) были сертифиицированы или находятсяв процессе. Забота об окружающей среде посредством реализации подобных проектови внедрение высокоэффективного менеджмента с учетом экологических аспектов –одна из составляющих CSR компании вцелом.
Впортфель компании Immochan входят сертифицированныепроекты на территории Франции: ТРЦ Nogent-Sur-Oise (BREEAMGood),ТРЦ l’Ilo (BREEAMExcellent),ТРЦ Bretigny (BREEAMVeryGood); Польши:ТРЦ Bronowice (BREEAMVeryGood); Румынии:ТРЦ Brasov (BREEAMVeryGood) ит.д. Зачастую мы обращаемся к нашим коллегам с просьбой разъяснения тех илииных аспектов сертификации, возможности ознакомления с определеннымисвидетельствами, поскольку на вышеуказанных проектах процесс сертификации ужеотлажен, практически автоматизирован.
Среднестатистическомупосетителю ТРЦ не обязательно знать о стандарте BREEAM, чтобы ощутить комфорт при посещениисертифицированного здания, тем не менее в соответствии с отчетом TheBusinessCaseforGreenBuilding(Отчет ВсемирногоСовета по экологическому строительству), потенциальное увеличениепродаж благодарю совещению, выполненному в соответствии со стандартом,составяет от 15% до 40%.
Преимуществасертификации можно группировать, в зависимости от бенефициара последствийсертификации следующим образом:
Арендодатель | Арендатор | Посетитель |
|
|
|
Средиэко-решений, которые запланированы в ТРЦ RosePark, можноотметить наличие резервуара для сбора дождевой воды, систему автоматизации идиспетчеризации BMS (Building ManagementSystem) всех инженерных систем,использовние светодиодов в санитарных блоках, наличие датчиков присутствия,дополнительной опции «StandBy», позволяющей переводить траволаторы и эскалаторыв «энергосберегающий» режим, наличие градирни для минимизаци рискалегионеллеза, доплнительной термоизоляция, системы сортировки мусора и т.д.
- Чому енергетичні та газові гіганти обирають Нідерланди чи Швейцарію для бізнесу Ростислав Никітенко 08:47
- 1000+ днів війни: чи достатньо покарати агрессора правовими засобами?! Дмитро Зенкін вчора о 21:35
- Горизонтальний моніторинг як сучасний метод податкового контролю Юлія Мороз вчора о 13:36
- Ієрархія протилежних правових висновків суду касаційної інстанції Євген Морозов вчора о 12:39
- Чужий серед своїх: право голосу і місце в політиці іноземців у ЄС Дмитро Зенкін 20.11.2024 21:35
- Сталий розвиток рибного господарства: нові можливості для інвестицій в Україні Артем Чорноморов 20.11.2024 15:59
- Кремль тисне на рубильник Євген Магда 20.11.2024 15:55
- Судова реформа в контексті вимог ЄС: очищення від суддів-корупціонерів Світлана Приймак 20.11.2024 13:47
- Як автоматизувати процеси в бізнесі для швидкого зростання Даніелла Шихабутдінова 20.11.2024 13:20
- COP29 та План Перемоги. Як нашу стратегію зробити глобальною? Ксенія Оринчак 20.11.2024 11:17
- Ухвала про відмову у прийнятті зустрічного позову підлягає апеляційному оскарженню Євген Морозов 20.11.2024 10:35
- Репарації після Другої світової, як передбачення майбутнього: компенсації постраждалим Дмитро Зенкін 20.11.2024 00:50
- Що робити під час обшуку? Сергій Моргун 19.11.2024 19:14
- Як реагувати на вимоги поліції та ТЦК: поради адвоката Павло Васильєв 19.11.2024 17:55
- Як зниження міжнародної підтримки впливає на гуманітарне розмінування в Україні Дмитро Салімонов 19.11.2024 14:12
-
Віктор Ющенко та партнери відчужили право на видобуток газу на Полтавщині
Бізнес 116045
-
Головний прапор країни приспустили: яка причина
Життя 85631
-
"Ситуація критична". У Кривому Розі 110 000 жителів залишаються без опалення
Бізнес 20710
-
Британія утилізує п'ять військових кораблів, десятки гелікоптерів і дронів задля економії
Бізнес 9056
-
За вітраж Тіффані троє учасників торгів змагалися 6 хвилин – його продали за $12,48 млн: фото
Життя 8673