Эволюция зеленого строительства: от национальных решений к локальным
Актуальная стадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и о медленном, но достаточно уверенном прогрессе.
Актуальнаястадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и омедленном, но достаточно уверенном прогрессе, который можно продемонстрироватьна примере следующих пунктов:
- в Украине появились оценщики и сертифицированные консультанты по трем лидирующим системам сертификации: BREEAM, DGNB, LEED;
- был проведен первый тренинг по подготовке DGNB-консультантов;
- зарегистрирован и активно работает Украинский Совет по Зеленому Строительству;
- сертифицированы первые объекты: Shell Kiev Office (LEED Gold), продовольственный супермаркет Billa, Киев (DGNB, Silver, pre-assessment);
- в процессе сертификации BREEAM: ТРЦ Rose Park в Макеевке (Донецкая обл., Иммошан Украина), ТРЦ ForumLviv, г. Львов;
- зарегистрированы к сертификации LEED: NEC, посольство США в Украине (Киев), NOX, посольство США в Украине (Киев), комплекс «Лески-2» (Николаев).
Средиосновных факторов, сдерживающих развитие следует отметить следующие:
На национальном уровне | На уровне конкретного объекта (ТРЦ RosePark) |
|
|
Отдельнохотелось бы выделить разработку и подписание соглашений о зеленой аренде (greenleaseagreement). В этой областикомпания «Иммошан Украина» является абсолютным пионером на территории Украины.В соответствии со стандартом для достижения максимального результата 75% netlettablearea должны бытьподписаны и реализованы по зеленой аренде.
Приятно отметить тот факт, чтоарендаторы понимают и принимают данный документ, пересматривают определенныепроектные решения для того, чтобы соответствовать требованиям, в частности, повопросам освещения и сортировки мусора. Кроме подписания зеленого соглашения,необходимо обеспечить его исполнение в разрезе таких вопросов как управлениеэнергией, водными ресурсами, отходами, т.д. К сожалению, подписав документ,некоторые арендаторы испытывают сомнения по степени его реализации, что влечетсомнение по выполению заложенных стандартом 75% со стороны арендодателя.
Вопроссертификации для «Иммошан Украина», прежде всего, связан с корпоративной исоциальной ответственностью (CSR) компании, следованием общей стратегии, принятой науровне группы. 58% всех проектов компании Immochan (296 000 м2) были сертифиицированы или находятсяв процессе. Забота об окружающей среде посредством реализации подобных проектови внедрение высокоэффективного менеджмента с учетом экологических аспектов –одна из составляющих CSR компании вцелом.
Впортфель компании Immochan входят сертифицированныепроекты на территории Франции: ТРЦ Nogent-Sur-Oise (BREEAMGood),ТРЦ l’Ilo (BREEAMExcellent),ТРЦ Bretigny (BREEAMVeryGood); Польши:ТРЦ Bronowice (BREEAMVeryGood); Румынии:ТРЦ Brasov (BREEAMVeryGood) ит.д. Зачастую мы обращаемся к нашим коллегам с просьбой разъяснения тех илииных аспектов сертификации, возможности ознакомления с определеннымисвидетельствами, поскольку на вышеуказанных проектах процесс сертификации ужеотлажен, практически автоматизирован.
Среднестатистическомупосетителю ТРЦ не обязательно знать о стандарте BREEAM, чтобы ощутить комфорт при посещениисертифицированного здания, тем не менее в соответствии с отчетом TheBusinessCaseforGreenBuilding(Отчет ВсемирногоСовета по экологическому строительству), потенциальное увеличениепродаж благодарю совещению, выполненному в соответствии со стандартом,составяет от 15% до 40%.
Преимуществасертификации можно группировать, в зависимости от бенефициара последствийсертификации следующим образом:
Арендодатель | Арендатор | Посетитель |
|
|
|
Средиэко-решений, которые запланированы в ТРЦ RosePark, можноотметить наличие резервуара для сбора дождевой воды, систему автоматизации идиспетчеризации BMS (Building ManagementSystem) всех инженерных систем,использовние светодиодов в санитарных блоках, наличие датчиков присутствия,дополнительной опции «StandBy», позволяющей переводить траволаторы и эскалаторыв «энергосберегающий» режим, наличие градирни для минимизаци рискалегионеллеза, доплнительной термоизоляция, системы сортировки мусора и т.д.
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
- Проведення обшуку без ухвали слідчого судді Євген Морозов 03.11.2024 19:56
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 15528
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 10090
-
Укранфта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 9117
-
Україна відбудувала останній з трьох мостів через Десну, які були зруйновані у 2022: фото
Бізнес 3571
-
Хазяїн Грузії, Потопельники зі США, Українські скамери оббирають росіян. Найкращі історії світу
3567