Эволюция зеленого строительства: от национальных решений к локальным
Актуальная стадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и о медленном, но достаточно уверенном прогрессе.
Актуальнаястадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и омедленном, но достаточно уверенном прогрессе, который можно продемонстрироватьна примере следующих пунктов:
- в Украине появились оценщики и сертифицированные консультанты по трем лидирующим системам сертификации: BREEAM, DGNB, LEED;
- был проведен первый тренинг по подготовке DGNB-консультантов;
- зарегистрирован и активно работает Украинский Совет по Зеленому Строительству;
- сертифицированы первые объекты: Shell Kiev Office (LEED Gold), продовольственный супермаркет Billa, Киев (DGNB, Silver, pre-assessment);
- в процессе сертификации BREEAM: ТРЦ Rose Park в Макеевке (Донецкая обл., Иммошан Украина), ТРЦ ForumLviv, г. Львов;
- зарегистрированы к сертификации LEED: NEC, посольство США в Украине (Киев), NOX, посольство США в Украине (Киев), комплекс «Лески-2» (Николаев).
Средиосновных факторов, сдерживающих развитие следует отметить следующие:
На национальном уровне | На уровне конкретного объекта (ТРЦ RosePark) |
|
|
Отдельнохотелось бы выделить разработку и подписание соглашений о зеленой аренде (greenleaseagreement). В этой областикомпания «Иммошан Украина» является абсолютным пионером на территории Украины.В соответствии со стандартом для достижения максимального результата 75% netlettablearea должны бытьподписаны и реализованы по зеленой аренде.
Приятно отметить тот факт, чтоарендаторы понимают и принимают данный документ, пересматривают определенныепроектные решения для того, чтобы соответствовать требованиям, в частности, повопросам освещения и сортировки мусора. Кроме подписания зеленого соглашения,необходимо обеспечить его исполнение в разрезе таких вопросов как управлениеэнергией, водными ресурсами, отходами, т.д. К сожалению, подписав документ,некоторые арендаторы испытывают сомнения по степени его реализации, что влечетсомнение по выполению заложенных стандартом 75% со стороны арендодателя.
Вопроссертификации для «Иммошан Украина», прежде всего, связан с корпоративной исоциальной ответственностью (CSR) компании, следованием общей стратегии, принятой науровне группы. 58% всех проектов компании Immochan (296 000 м2) были сертифиицированы или находятсяв процессе. Забота об окружающей среде посредством реализации подобных проектови внедрение высокоэффективного менеджмента с учетом экологических аспектов –одна из составляющих CSR компании вцелом.
Впортфель компании Immochan входят сертифицированныепроекты на территории Франции: ТРЦ Nogent-Sur-Oise (BREEAMGood),ТРЦ l’Ilo (BREEAMExcellent),ТРЦ Bretigny (BREEAMVeryGood); Польши:ТРЦ Bronowice (BREEAMVeryGood); Румынии:ТРЦ Brasov (BREEAMVeryGood) ит.д. Зачастую мы обращаемся к нашим коллегам с просьбой разъяснения тех илииных аспектов сертификации, возможности ознакомления с определеннымисвидетельствами, поскольку на вышеуказанных проектах процесс сертификации ужеотлажен, практически автоматизирован.
Среднестатистическомупосетителю ТРЦ не обязательно знать о стандарте BREEAM, чтобы ощутить комфорт при посещениисертифицированного здания, тем не менее в соответствии с отчетом TheBusinessCaseforGreenBuilding(Отчет ВсемирногоСовета по экологическому строительству), потенциальное увеличениепродаж благодарю совещению, выполненному в соответствии со стандартом,составяет от 15% до 40%.
Преимуществасертификации можно группировать, в зависимости от бенефициара последствийсертификации следующим образом:
Арендодатель | Арендатор | Посетитель |
|
|
|
Средиэко-решений, которые запланированы в ТРЦ RosePark, можноотметить наличие резервуара для сбора дождевой воды, систему автоматизации идиспетчеризации BMS (Building ManagementSystem) всех инженерных систем,использовние светодиодов в санитарных блоках, наличие датчиков присутствия,дополнительной опции «StandBy», позволяющей переводить траволаторы и эскалаторыв «энергосберегающий» режим, наличие градирни для минимизаци рискалегионеллеза, доплнительной термоизоляция, системы сортировки мусора и т.д.
- Лідер (без) інструкції: як керувати командами в епоху ШІ, поколінь зумерів та Alpha Аліна Первушина вчора о 17:56
- Час життєстійкості: як зберегти себе у світі, що змінюється? Галина Скіпальська вчора о 16:23
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду Костянтин Рибачковський 02.07.2025 23:43
- Вновь о Гегелевской диалектике и искусственном интеллекте Вільям Задорський 02.07.2025 19:21
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік Анжела Василевська 02.07.2025 19:07
- НеБезМежне право Сергій Чаплян 01.07.2025 21:44
- Недоторканні на благо оборони: головне – правильно назвати схему Дана Ярова 01.07.2025 19:33
- Корпоративний добробут: турбота про співробітників чи форма м’якого контролю? Анна Пархоменко 01.07.2025 15:04
- Як AI змінює структуру бізнесу: замість відділів – малі команди і агентні системи Юлія Гречка 01.07.2025 14:07
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася Наталія Павлючок 01.07.2025 09:50
- Проведення перевірок в частині вчинення мобінгу: внесено зміни до законодавства Анна Даніель 01.07.2025 01:16
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини Юрій Бабенко 30.06.2025 17:15
- Як повернутись до програмування після довгої IT-перерви Сергій Немчинський 30.06.2025 16:39
- Моральна шкода за невиконання рішення суду Артур Кір’яков 30.06.2025 14:21
- Путінський режим знову показує своє справжнє обличчя: цього разу – проти азербайджанців Юрій Гусєв 30.06.2025 10:51
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним 592
- Реформа "турботи" 257
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини 246
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік 163
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду 119
-
Фрукти та овочі покращують якість сну на 16%, кажуть науковці: деталі
Життя 17928
-
Гладка шкіра без зморщок: дев’ять продуктів, які містять велику кількість колагену
Життя 15052
-
Що буде з Україною без зброї США. Три сценарії та нова роль Європи
11456
-
Чому small talk більше не про погоду – і як навчитися бути ввічливим, а не нав’язливим
Життя 9792
-
Росія запустила завод з виробництва патронів для автоматів Калашнікова у Венесуелі
Бізнес 8482