Как на недвижимости сделать 20-30% прибыли
На протяжении многих лет этот способ вложения денег сохраняет популярность среди украинцев.
Это неудивительно, ведь в нашей стране этот инструмент является одним из самых надежных, подходит как для сбережений, так и для пассивного дохода, имеет самый низкий порог входа - главное иметь необходимую сумму денег на руках.
Несмотря на то, что жилая недвижимость - самый простой и понятный объект для инвестиций и не требует каких-то специфических знаний, существует ряд тонкостей и нюансов, разобравшись в которых, вы сможете сделать свои квадратные метры, действительно прибыльным активом.
Прежде чем выбрать объект, в который вы планируете вложить деньги, нужно определиться с дальнейшими планами относительно него. Если цель - последующая перепродажа, то выбирайте среди объектов на ранних этапах строительства. К моменту сдачи дома в эксплуатацию, стоимость приобретенной квартиры вырастет минимум на 20-30%.
Если же вы готовы “играть в долгую”, то ваш вариант - покупка недвижимости с целью долгосрочной аренды. Здесь ключевой показатель - расположение объекта. В целом, средний срок окупаемости жилья, сдаваемого в аренду в крупных городах Украины, достигает 10 лет. Но при грамотном подходе этот срок можно сократить.
Например, наиболее ликвидным видом недвижимости для аренды являются однокомнатные квартиры. Спрос на них стабильно высокий, независимо от сезона. Помимо транспортной развязки, хорошим ориентиром может быть нахождение бизнес-центров или офисов крупных компаний поблизости. Среди молодых специалистов есть тенденция жить рядом с работой, да и сами работодатели могут арендовать жилье для своих сотрудников-экспатов. Также, арендаторы охотнее снимают квартиры в новых домах, в основном из-за новых коммуникаций и возможности сэкономить на коммунальных счетах благодаря счетчикам за отопление. При равных вложениях сдать такую квартиру впоследствии можно будет дороже.
Оптимальный сезон для инвестиций в недвижимость на первичном рынке - весна-лето. Наиболее же выгодный сезон для сдачи недвижимости в аренду - осень.
Сегодня рынок недвижимости развивается очень динамично, что даёт Вам возможность хорошо заработать, но при соблюдении главного условия - выбор правильного объекта!
Стоит ли покупать квартиру в 2021 году?!⠀
Однозначно СТОИТ!
Ключевые критерии : ⠀
✔️Купить недвижимость на ранней стадии строительства, когда цена самая “вкусная”.
✔️Выбрать добросовестного застройщика, который соблюдает сроки и проект, который анонсирует.
✔️Не прогадайте с ликвидной площадью
✔️Покупайте хорошую планировку
Представьте, что вы выбираете между трехкомнатными квартирами площадью от 70 м2 до 90 м2. Вам выгоднее купить площадь 70 м2. Но, по количеству окон и форме помещения, не всегда удается на такой площади разместить три комнаты. Обязательно обращайте на это внимание при выборе квартиры!
![]() | Первоначальная инвестиция будет меньше |
![]() | Вернётся быстрее |
Помните, что инвестиции в недвижимость в 2021 году входят в ТОП 5, самых ликвидных!
- Очікування vs реальність: правда про старт кар’єри в IT Сергій Немчинський 10:36
- З чого починати описувати бізнес-процеси? Жанна Кудрицька вчора о 23:46
- Неустойка за неповернення майна з оренди: між штрафом та пенею Дмитро Шаповал вчора о 13:56
- Стягнення шкоди з закладу освіти та батьків внаслідок пошкодження ока дитині Артур Кір’яков вчора о 13:11
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков вчора о 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер вчора о 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська 23.04.2025 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов 23.04.2025 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков 23.04.2025 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський 23.04.2025 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 153
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 139
- Люди в центрі змін: як Франковий університет створює сучасне академічне середовище 111
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям 101
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? 92
-
Казахстан заявив, що видобуватиме стільки нафти, скільки потрібно йому, а не ОПЕК
Бізнес 33797
-
"Я приніс вам мир". Чому зірвались мирні переговори у Лондоні і що далі – сценарії
25105
-
"Останній інгредієнт отруйного коктейлю". У Швейцарії стривожені різким зростанням франка
Фінанси 22087
-
Виробництво шоколаду та ковбас під загрозою через блокування імпорту ароматизаторів
Бізнес 9799
-
У юристки Панаіотіді пройшов обшук. ЇЇ чоловік Коболєв каже, що вилучили телефони й компʼютер
Бізнес 8703