Плата за аренду земельного участка
Как известно, отношения, связанные с арендой земельных участков, регулируются Гражданским и Земельным кодексами Украины, а также специальными законами Украины и нормативно-правовыми актами. При этом, конкретизация арендных взаимоотношений отображается непо
Как известно, отношения, связанные с арендой земельных участков,регулируются Гражданским и Земельным кодексами Украины, а также специальнымизаконами Украины и нормативно-правовыми актами. При этом, конкретизацияарендных взаимоотношений отображается непосредственно в договорах аренды.
Существенным условием любого договора аренды всегда остается арендная плата(с указанием размера, индексации, способов и сроков расчета, порядок еепересчета и т.п.). И если вопрос пересмотра арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц урегулированст. 23 Закона Украины «Об аренде земли», то размер оплаты за пользованиеземлей, находящейся в коммунальной и государственной собственности, всегдаостается поводом для «спекуляций».
Такая оплата регулируется нормами Налогового кодекса Украины (далее -Кодекс) и она не может изменяться на основании других законов.
В Обобщающей налоговой консультации по арендной плате за земельные участкигосударственной и коммунальной собственности, утвержденной Приказом Миндоходови сборов Украины № 25 от 16.01.2014 г., указывается, что согласно п.п.14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодекса, плата за землю -общегосударственный налог, взимаемый в формеземельного налога и арендной платы за земельные участки государственной икоммунальной собственности.
Земельный налог- обязательный платеж, взимаемый с владельцев земельных участков и земельныхдолей (паев), а также постоянных землепользователей (п.п. 14.1.72 Кодекса).
Арендная платаза земельные участки государственной и коммунальной собственности - обязательныйплатеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком(п.п. 14.1.136 Кодекса).
Пунктом 288.1статьи 288 Кодекса определено, что основанием для начисления арендной платы заземельный участок является договор аренды такого земельного участка. Однако, довольно часто споры происходят относительноустановления нижнего и верхнего пределов уровня арендной платы.
Для урегулирования данного вопроса следует руководствоваться подпунктом288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Кодекса, который устанавливает,чтогодовая сумма платежа не может быть меньше для земель сельскохозяйственногоназначения - размераземельного налога, устанавливаемого разделом ХIII Кодекса, для других категорийземель -трехкратного размера земельного налога, устанавливаемого разделом ХIII Кодексаи не может превышать, в частности, для других земельных участков,предоставленных в аренду - 12 процентов нормативной денежной оценки.
Иными словами, годовойразмер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальнойсобственности, подлежащий перечислению в бюджет, должен соответствоватьтребованиям подпункта 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Кодекса.
- Перфоманс-маркетинг 2025: 10 інструментів для масштабування лідогенерації Андрій Волнянський вчора о 19:58
- Міжнародна інтеграція українських університетів: як вийти на глобальний рівень Віталій Кухарський вчора о 19:53
- Генрі Форд: агресивний менеджмент, що врятував Ford Motor Company Наталія Качан вчора о 18:52
- Філософія та практика поділу майна подружжя в Україні Світлана Приймак вчора о 12:05
- $50 млн компенсації від Starbucks за опік паху гарячою кавою Дмитро Зенкін вчора о 12:00
- Фінансові вигоди від цифровізації: як скоротити витрати та покращити фінансову прозорість? Олександр Вернігора 15.03.2025 11:31
- Будівництво на прибережній смузі: деталі розгляду скарги Павло Васильєв 15.03.2025 00:00
- Закон 12093: что следует знать о скидках на штрафы ТЦК Віра Тарасенко 14.03.2025 23:07
- Облігації у 2025: золота можливість чи пастка? Петро Цибуля 14.03.2025 13:23
- Drill, БЕБ, drill Євген Магда 14.03.2025 11:43
- Парламент підтримав "знижку мінус 50%" за порушення правил військового обліку Анна Даніель 13.03.2025 18:24
- Трагедія в Одесі в контексті Рішення ЄС: Де межа відповідальності держави? Дмитро Зенкін 13.03.2025 14:21
- Російське бачення "припиненння війни" Георгій Тука 13.03.2025 09:24
- Які поважні причини неприбуття до ТЦК та СП по повістці? Що треба знати? Віталій Соловей 13.03.2025 01:26
- Ринок автобусів в Україні у 2024 році та прогнози на 2025 рік Микита Гайдамаха 12.03.2025 22:33
-
Дніпро — це офіси, SOHO й ескортниці? Репортаж про життя міста під час війни
17020
-
Ані Путін, ані Трамп насправді не зможуть побудувати новий світовий порядок. Ось що каже історія
Думка 4034
-
Трамп розпорядився ліквідувати агентство, яке курує Радіо Свобода та Голос Америки
Бізнес 2797
-
Каліфорнійські фермери б’ють на сполох: нові тарифи загрожують експорту мигдалю
Бізнес 2669
-
У Києві під час демонтажу моста пошкодили колію метро. Довелося закрити шість станцій
Бізнес 2078