Ринок нерухомості: які пріоритети формують сучасний вибір квартир
На ринку нерухомості в Україні відбувається переосмислення принципів вибору житла.
Як СЕО девелоперської компанії, я щодня спостерігаю, як трансформуються пріоритети та як покупці переосмислюють, що таке комфортне та безпечне житло. Хочу поділитися ключовими висновками, які вже зараз формують нові стандарти на ринку нерухомості.
Перш за все, найбільш показовою є зміна ставлення до поверховості. Якщо раніше престижність житла прямо корелювала з висотою – чим вищий поверх, тим дорожче і привабливіше, то зараз ми спостерігаємо кардинально протилежну тенденцію. Покупці все частіше надають перевагу нижчим та середнім поверхам. З п'ятого поверху краще оглядати ландшафтний дизайн і фонтани у дворі, ніж з 27-го. До того ж, нижчі поверхи дають незалежність від ліфтів – фактор, який став критично важливим в умовах війни.
Друга визначальна зміна – це рівень виваженості при прийнятті рішень. Якщо раніше покупці могли ухвалити рішення про придбання квартири швидше, то зараз вони довго і ретельно працюють з відділом продажів, вивчають всі деталі проєкту. Це свідома інвестиція в майбутні метри.
Війна змінила і ставлення до безпеки житла. Наявність укриття стала не просто обов'язковою вимогою, а предметом прискіпливої уваги з боку покупців. Вони цікавляться не лише наявністю укриття, а й його умовами: наявністю санвузлів, можливістю тривалого перебування з дітьми тощо.
Значно зросли вимоги до енергоефективності та автономності будинків. Питання безперебійного енергопостачання перейшло з категорії "бажано" до "необхідно". Покупці все частіше цікавляться наявністю резервних джерел енергії та загальною енергонезалежністю будинку.
Змінилося і ставлення до простору. Пандемія COVID-19 змусила переосмислити важливість достатньої житлової площі, а війна остаточно закріпила цей тренд. Якщо у 2017 році ринок активно просував ідею смарт-квартир площею 15-17 метрів, то зараз покупці надають перевагу просторішим помешканням. Однокімнатні квартири площею 55-60 метрів квадратних, з моїх спостережень, сьогодні користуються стабільним попитом.
Ще одним важливим фактором стала інфраструктура біля дому. Люди прагнуть мати все необхідне поруч, це змушує девелоперів приділяти більше уваги розвитку прибудинкової території та інфраструктури районів забудови. Такі масштабні проєкти реалізують європейський формат міського простору, де важлива не лише архітектура, але й логістика, зручність переміщень та доступ до міського транспорту.
Всі ці зміни свідчать про трансформацію ринку нерухомості. Покупець стає ще більш вимогливим та орієнтованим на довгострокову перспективу. І це, безумовно, важливий тренд, який змушує девелоперів підвищувати якість своїх проєктів та впроваджувати інноваційніші рішення.
- Що допомагає вистояти в нестабільні часи: де знайти опори? Інна Бєлянська вчора о 16:39
- Перемога на полі бою: основа для реального миру Дмитро Пульмановський вчора о 16:09
- Припинення дії свідоцтва на ТМ у звязку з її невикористанням Ганна Палагицька вчора о 13:11
- Нові мита Трампа: що чекає на Україну та Ізраїль у новій торговій реальності Олег Вишняков 03.04.2025 18:27
- Корупція у Президента чи безвідповідальність вартістю 2 млрд грн? Артур Парушевскі 03.04.2025 14:23
- Регулювання RWA-токенів у 2025 році: як успішно запустити проєкт Іван Невзоров 03.04.2025 13:50
- Непотрібний президент Валерій Карпунцов 03.04.2025 13:38
- Стягнення додаткових витрат на навчання дитини за кордоном: на що необхідно звернути увагу Арсен Маринушкін 03.04.2025 13:21
- Оформлення права власності на частку у спільному майні колишнього подружжя Альона Прасол 03.04.2025 10:29
- В Україні з’явився "привид" стагфляції, що пішло не так? Любов Шпак 03.04.2025 10:27
- Юридичне регулювання sweepstakes: основні аспекти та огляд за юрисдикціями Роман Барановський 02.04.2025 16:19
- Нелегальний ринок тютюну: як зупинити мільярдні втрати для бюджету України? Андрій Доронін 02.04.2025 15:05
- Перевірка компаній перед M&A: аудит, юридичні аспекти та роль менеджера Артем Ковбель 02.04.2025 02:12
- Адвокатура в Україні потребує невідкладного реформування Лариса Криворучко 02.04.2025 01:14
- Ретинол і літо: якими ретиноїдами можна користуватися влітку Вікторія Жоль 01.04.2025 09:44
-
"Найкрутіший код": До 50-річчя Microsoft Білл Гейтс відкрив доступ до його першої ОС
Бізнес 23531
-
Сигнали дефіциту: як тіло "підказує", що йому бракує вітамінів і мікроелементів
Життя 19280
-
СБУ затримала начальника управління податкової служби у Сумській області – фото
Бізнес 11093
-
У Кіровоградській області почали будувати ВЕС на 93 МВт. Гроші дає Укргазбанк
Бізнес 8929
-
"Складно, але не критично". З'явилась перша реакція влади України на мита Трампа
Бізнес 5076