Все що ви повинні знати про нові правила реєстрації
З’явились новели у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Нова влада – нові правила. Вже навіть встигли внести певні зміни: наприклад, з’явились новели у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Минулого тижня набрала чинності постанова уряду, яка вносить зміни до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Сьогодні коротко розберемось, що це за зміни та кому на користь такі новели.
Перше, що передбачає нова постанова – це перегляд структури всіх державних реєстрів: реєстру речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб, ФОП та громадських формувань, а також перегляд додаткових механізмів, які необхідні для того, аби унеможливити здійснення реєстраційних дій без відома власника об’єкта нерухомого майна, засновника (учасника) юридичної особи і забезпечити їх інформування про зміст вчинених дій. Сьогодні в цьому напрямку працює такий сервіс, як СМС- маяк. Тепер уряд планує посилити захист в цій сфері.
Друге, що пропонує постанова – можливість створення на порталі електронних сервісів юридичних осіб, ФОП та громадських формувань документів в електронній формі для їх державної реєстрації та здійснення окремих реєстраційних дій на цьому порталі без участі державного реєстратора. Сьогодні зареєструвати ЮО чи ФОП онлайн можна на сайті Онлайн будинку юстиції (посилання).
Третє, але не менш важливе – створення Єдиного електронного реєстру нотаріальних дій, який дозволив би уникнути зловживань з боку нотаріусів та посилив би контроль за діями всіх нотаріусів.
Четверте – виключення акредитованих суб’єктів з числа суб’єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації. Ще у 2015 році було акредитовано декілька суб’єктів, аби позбавити монополізації сферу державної реєстрації. Однак тепер контролювати всіх суб’єктів не так вже й просто, тому зараз ці суб’єкти планують позбавити акредитації.
П’яте нововведення – визначення у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань випадків здійснення реєстраційної дії виключно нотаріусом, який вчинив відповідну нотаріальну дію, за принципом одночасності.
Шосте – проведення реєстраційних дій на підставі судових рішень виключно після отримання відповідного судового рішення, достовірність якого засвідчена кваліфікованим електронним підписом. Сьогодні – це досить велика проблема у сфері реєстрації, яка породжує схеми від недоброчесних реєстраторів.
Сьома новела важлива для бізнесу та компаній, бо пропонується обов’язковість нотаріального посвідчення договорів, предметом яких є відчуження частки у статутному капіталі юридичної особи, крім договорів, створених на порталі електронних сервісів юридичних осіб, ФОП та громадських формувань і підписаних з використанням кваліфікованого електронного підпису.
Восьме нововведення стосується посилення захисту відомостей з Державних реєстрів від їх несанкціонованого чи випадкового видалення, у тому числі шляхом додаткового підтвердження за допомогою схем електронної ідентифікації. Ще не до кінця зрозуміло, як саме, але такий захист був би дуже доречним від тих реєстраторів, які видаляють інформацію з реєстрів без відома власників майна чи нерухомості.
Дев’ята новела пропонує визначити та розподілити на критерії ризиковані реєстраційні дії та пропонує запровадження їх автоматичного моніторингу.
Десяте нововведення пропонує удосконалити засади оскарження рішень, дій або бездіяльності у сфері державної реєстрації. Адже сьогодні це зробити не так вже й просто.
Ну і одинадцяте та останнє – це посилення відповідальності за порушення законодавства у сфері державної реєстрації. Звісно, кожного разу такі новели є обов’язковими і важливими, але ж і ставки ростуть, з’являються нові схеми.Тому нам важливо знати, що майно і нерухомість будуть гарантовано захищені.
Як будуть реалізувати ці новели – це вже інше питання, буду слідкувати та тримати вас в курсі.
- Що допомагає вистояти в нестабільні часи: де знайти опори? Інна Бєлянська 16:39
- Перемога на полі бою: основа для реального миру Дмитро Пульмановський 16:09
- Припинення дії свідоцтва на ТМ у звязку з її невикористанням Ганна Палагицька 13:11
- Нові мита Трампа: що чекає на Україну та Ізраїль у новій торговій реальності Олег Вишняков вчора о 18:27
- Корупція у Президента чи безвідповідальність вартістю 2 млрд грн? Артур Парушевскі вчора о 14:23
- Регулювання RWA-токенів у 2025 році: як успішно запустити проєкт Іван Невзоров вчора о 13:50
- Непотрібний президент Валерій Карпунцов вчора о 13:38
- Стягнення додаткових витрат на навчання дитини за кордоном: на що необхідно звернути увагу Арсен Маринушкін вчора о 13:21
- Оформлення права власності на частку у спільному майні колишнього подружжя Альона Прасол вчора о 10:29
- В Україні з’явився "привид" стагфляції, що пішло не так? Любов Шпак вчора о 10:27
- Юридичне регулювання sweepstakes: основні аспекти та огляд за юрисдикціями Роман Барановський 02.04.2025 16:19
- Нелегальний ринок тютюну: як зупинити мільярдні втрати для бюджету України? Андрій Доронін 02.04.2025 15:05
- Перевірка компаній перед M&A: аудит, юридичні аспекти та роль менеджера Артем Ковбель 02.04.2025 02:12
- Адвокатура в Україні потребує невідкладного реформування Лариса Криворучко 02.04.2025 01:14
- Ретинол і літо: якими ретиноїдами можна користуватися влітку Вікторія Жоль 01.04.2025 09:44
-
"Найкрутіший код": До 50-річчя Microsoft Білл Гейтс відкрив доступ до його першої ОС
Бізнес 21170
-
Сигнали дефіциту: як тіло "підказує", що йому бракує вітамінів і мікроелементів
Життя 17470
-
СБУ затримала начальника управління податкової служби у Сумській області – фото
Бізнес 10332
-
У Кіровоградській області почали будувати ВЕС на 93 МВт. Гроші дає Укргазбанк
Бізнес 8739
-
"Складно, але не критично". З'явилась перша реакція влади України на мита Трампа
Бізнес 5066