Антирейдерський закон: зміни. Частина сьома і остання
Сьогодні говоримо про два масштабних закони – «Атланти» у сфері державної реєстрації. Так, мова йдеться про закони "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підпр
Сьогодніговоримо про два масштабнихзакони– «Атланти» у сфері державної реєстрації.
Так,мова йдеться про закони "Продержавну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Продержавну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадськихформувань". Або як їх ще називають: «Про реєстрацію нерухомості» та «Прореєстрацію бізнесу».
Левовачастка змін, які вніс Антирейдерський закон, стосуються саме цих нормативно-правовихактів та сфери реєстрації взагалі. Тож пропоную розглянути їх та зрозуміти, щосаме змінилося.
По-перше,було звуженопринцип екстериторіальності. Відтепер, нотаріуси та інші суб’єктидержавної реєстрації реєструють нерухомість та бізнес лише в межах області,крім випадків, коли реєстраційна дія вчиняється одразу після нотаріальної.
По-друге, реформування роботи з реєстрами, де ускладнилипроцедуру відкриття розділу з приводу нерухомості задля унеможливлення існуванняпаралельно двох розділів.
Щодовзаємодіїз іншими реєстрами органіввлади.
Докине забезпечено інтегрованість Державного реєстру речових прав з Єдиним державним реєстром судовихрішень, реєстратор повинен реєструвати на підставі рішень судів лише після перевіркинаявності уЄдиному державному реєстрі судових рішеньвідповідного рішення суду, а в разі його відсутності направляти запит до суду зметою його підтвердження.
Закономпередбачено доступ до інших реєстрів, державнийреєстратор має доступ до відомостей Державного земельного кадастру та Реєструдокументів дозвільного характеру. Авиключно нотаріуси до реєстру актів цивільного стану громадян у режимі «readonly».
Важливенововведення - це комунікація реєстратора з власником майна.Коли реєстратор отримує пакет документів для реєстрації, він зобов’язанийповідомити про це власника нерухомості на електрону пошту системою СМС Маяк.Таким чином, власник може контролювати проведенняреєстрації та якщо вважає ці дії рейдерським захопленням - може подати заяву про заборону реєстрації (тодіреєстрація буде зупинятись). Тобто у власника майна є строк для звернення досуду для встановлення обтяження рішенням суду.
Лобіюванняв інтересах громадського сектору
Узмінах до Закону України "Продержавну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадськихформувань" законодавець передбачив обов’язковість нотаріального посвідчення підписів на рішенніпро внесення змін та установчих документах. Таким чином, буломінімізовано ризик махінацій.
Упопередніх шести «блогах» я повністю роз’яснив усі положення Антирейдерського закону по кожномунормативно-правовому акту та кодексу окремо, до яких вносились зміни, та покожній конкретній зміні. Все це з метою правильного розуміння та ефективногозастосування його на практиці, і перші результати вже є.
- Фінансові вигоди від цифровізації: як скоротити витрати та покращити фінансову прозорість? Олександр Вернігора 11:31
- Будівництво на прибережній смузі: деталі розгляду скарги Павло Васильєв 15.03.2025 00:00
- Закон 12093: что следует знать о скидках на штрафы ТЦК Віра Тарасенко вчора о 23:07
- Облігації у 2025: золота можливість чи пастка? Петро Цибуля вчора о 13:23
- Drill, БЕБ, drill Євген Магда вчора о 11:43
- Парламент підтримав "знижку мінус 50%" за порушення правил військового обліку Анна Даніель 13.03.2025 18:24
- Трагедія в Одесі в контексті Рішення ЄС: Де межа відповідальності держави? Дмитро Зенкін 13.03.2025 14:21
- Російське бачення "припиненння війни" Георгій Тука 13.03.2025 09:24
- Які поважні причини неприбуття до ТЦК та СП по повістці? Що треба знати? Віталій Соловей 13.03.2025 01:26
- Ринок автобусів в Україні у 2024 році та прогнози на 2025 рік Микита Гайдамаха 12.03.2025 22:33
- Ограниченно пригодные: кто должен пройти ВВК до 5 июня? Віра Тарасенко 12.03.2025 22:20
- Санкції з металом в голосі Євген Магда 12.03.2025 17:18
- Україна має підтримати прагнення Туреччини вступити в ЄС Любов Шпак 12.03.2025 15:48
- Зелене майбутнє України очима молоді у 2025 році Оксана Захарченко 12.03.2025 14:47
- Стосунки з собою Людмила Євсєєнко 12.03.2025 10:00
-
Боровся зі зросійщенням, конфліктував із Трухановим: що відомо про Дем'яна Ганула
9408
-
Трамп, Disney, Леді Гага: передбачення "Сімпсонів" — випадкові жарти чи сценарій нашого майбутнього
Життя 7248
-
Euractiv: У ЄС придумали, як обійти вето Угорщини та надати до 40 млрд євро Україні
Фінанси 5034
-
14 березня відбудеться березнева повня: о котрій її спостерігати
Життя 3928
-
Citigroup попередив, що нафта нижче від $60 за барель підірве видобуток у США
Бізнес 2563