Чому встановлена державою ціна на сільськогосподарські угіддя нижче за землі інших видів?
Нормативна ціна сільськогосподарської землі. Нюанси щодо скасування мораторію на землю, про які всі мовчать.
Я виросла в селі, у моїх батьків є паї, і, звісно, ця тема мене не може НЕ хвилювати.
Вирішила для себе зясувати, без глубокого поглиблення в тему, скільки буде мінімум коштувати земля окремого пая.
Знову, без політики. Просто цифри.
В Україні щодо нерухомого майна (квартири, будинки, земля будь якого виду) діють нормативні грошові оцінки, які оцінюють той мінімум, за який може бути продано чи куплено нерухоме майно. Держава це встановлює, бо не скільки хвилюється за нас, своїх громадян, скільки хоче контролювати податки, які ми сплачуємо по таким угодам.
Ось я відкриваю Держгеокадастр та дивлюсь Донецьку область (неокуповану, звісно), там де моє знаходиться село.
Мене цікавить пахане поле, я розумію, що українською це таки РІЛЛЯ (там вибор обмежений, тому можна по принципу виключення зрозуміти).
Ціна за 1 гектар в Донецькій області становить 31 111,00 грн.
Тобто можна продати 1 гектар НЕ нижче цієї ціни, яку встановить відповідно до цього довідника, відповідний оцінщик. Уточню, що пай більше 1 гектара, але зараз я не буду про це розповідати, може бути різний обсяг земель в паях.
Тепер я відкриваю іншу закладку "ДОВІДНИК показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів*"
І шукаю своє село, де я народилась. Ага, знаходжу. Дивлюсь колоночку 13 “СЕРЕДНЯ (БАЗОВА) ВАРТІСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ,(СТАНОМ НА 1 СІЧНЯ РОКУ ОСТАННЬОГО ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ)”.
По моєму селу стоїть цифра 1 кв.метр - 75, 38 грн.
Там ще якійсь там коефіціенти є поряд, які ще плюсуються, але то вже пішли дебрі, тому просто беремо цю цифру.
1 гектар - це 10 000 кв.метрів (можна перевірити у Вікіпедії, може я вас дурю).
Тобто 75,38 * 10 000 = 753 800,00 грн (тут або калькулятор, або в стовпчик, а вдруг знову дурю).
Бачите різницю?
1 гектар сількогосподарської землі коло мого села відповідно до нормативних вимог має коштувати не менше 31 111, 00 грн.
А 1 гектар в самому селі (уявимо, що там є такий обсяг) коштує відповідно тієї ж нормативки НЕ МЕНШЕ 753 800,00 грн.
Різницю бачимо? Тобто
1) АБО ціна землі в самому селі завищена???? (НЕ вірю, от чесно, ціна мінімальна)
2) АБО ціна сількогоподарських цін по нормативкам ЗАНИЩЕНА МІНІМУМ в 24 (!!!) рази від ідентичної землі поряд.
При цьому ціна сількогосподарської землі, яка може використовуватись для зернових культур, МАЄ БУТИ ВИЩЕ ніж у цьому населеному пункту землі для садівництва чи просто для будівництва власного житла. Просто включаємо логику, чи дивимось ціни в ЄС. Сількогоподарські землі коштують найбільше, бо мають плодючий верхній шар та вже підготовлений по технології до його обробки та догляду (оті всі лісосмуги, оті всі підводи води для орошення окремих ділянок, дороги для відповідної техніки - ото все воно).
А виходить, що ЧОМУСЬ НИЖЧЕ та нижче АЖ в 24 рази!
Цікаво, а арештовувати землю за споживчі кредити за борги перед банками ЗА ЯКОЮ ЦІНОЮ БУДУТЬ? Мінімальною? Отією? 31 тис грн? А чому НЕ в 24 рази вище, як потрібно?
Ну, добре, хоча б не я власник за документами батьківських паїв, а то ж захочу собі айфон та куплю собі в борг і ОПА поїду відпочивати. Забуду сплатити борг банку, він арештує в спрощеному порядку мої рахунки (нове ноухау, тепер можна без суду та ДВС), а потім і до землі простягне руку.
А що там той пай? Це основна сума боргу за айфон + проценти за користування коштами банку + 3 проценти річних+ інфляція + можна ще пеню та/або штрафи + якійсь там хитрі нарахування. І НЕМА у батьків земельки то.
Що тут скажеш. Відповім приказкою “Від чужого злодія не вбережешся, а від свого не спасешся.”
Дякуємо владі, ай як ВИ НАМ ДОПОМОГЛИ! За такою ціною! Ага! Може просто ДАРОМ?
Низько кланяюсь,
Вірьовкіна Лілія.
- 5 причин, навіщо складати CELPIP у 2025 році? Олександра Смілянець 12:25
- Забезпечення позову шляхом арешту майна банку в ліквідаційній процедурі Євген Морозов вчора о 21:57
- Механізм оформлення посвідок на проживання для іноземців, які захищають Україну, від КМУ Дмитро Зенкін вчора о 15:39
- Секрети роботи з експертизами: як адвокат може змінити хід справи Світлана Приймак вчора о 12:14
- Хто стоїть за податковою пільгою розміром у 19 млрд грн? Артур Парушевскі вчора о 11:55
- Підсумки року: як правильно закрити минулий етап і підготуватися до нового Катерина Мілютенко 30.12.2024 23:36
- Способи зміни предмету або підстав позову Євген Морозов 30.12.2024 21:29
- Парламентський "подарунок" під ялинку для сфери містобудування Любомир Зубач 30.12.2024 15:58
- Концепція ЄСІКС: короткий огляд Дмитро Зенкін 30.12.2024 15:37
- В новий рік без насильства: символи, що змінюють долі жінок Галина Скіпальська 30.12.2024 14:44
- Свідоцтво про право на спадщину: недійсность та судова практика Світлана Приймак 30.12.2024 12:34
- "УЗ" повертає не туди Євген Магда 30.12.2024 12:32
- Розуміння Сходу Сильвія Красонь-Копаніаж 30.12.2024 09:51
- Рік новий, а ти – ні Валерій Козлов 29.12.2024 22:59
- Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку за ініціативою орендодавця Євген Морозов 29.12.2024 21:19
-
Переможці й невдахи 2024 року: найкасовіші й найпровальніші фільми
Життя 13187
-
Акції турецької пивоварної компанії Anadolu Efes обвалилися через указ Путіна
Бізнес 11520
-
Заморожування війни або чорні лебеді. Чи зможе Україна досягти перемир’я у 2025 році
4675
-
Мур, Жадан, Кажанна, Пиріг і Батіг: сім кращих альбомів грудня
Життя 4426
-
Прогнози FT на 2025 рік: війна в Україні завершиться угодою, біткоїн сягне $200 000
Бізнес 4379