Деякі ключові новації антирейдерського закону 1056-1
І які проблеми рейдерства це відбиває.
Припинення діяльності акредитованих суб’єктів — ривок у протидії рейдерству, адже у до 80% випадків ноги ростуть з КП.
Принцип одночасності вчинення нотаріальної дії та державної реєстрації прав (принцип одночасності) — відбиваємо випадки з ланцюжками з 2–3–4 реєстраторів, коли рейдерські регдії вчиняються останніми, але порушення порядку відбулись у перших ланках. Тому власне реєстраційні дії оскаржити малоймовірно. Відтепер, державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, одночасно із вчиненням такої нотаріальної дії, проводиться нотаріусом, яким вчинено відповідну нотаріальну дію.
Обов’язкова перевірка змісту довіреності, а не тільки її дійсності — Відбиваємо кейси коли регдія вчинялась на підставі довіреності “є? ну й неважно, що там написано”, ну наприклад реєструють розірвання договору оренди паю, хоч повноваження лише на укладення договорів оренди паїв. От кейс. А власне дійсність довіреності повинна тепер перевірятися за допомогою Єдиного реєстру довіреностей. Також перевірятись буде і використання спеціальних бланків нотаріальних документів.
Крім того, субєкт державної реєстрації повинен здійснювати перевірку цивільної правоздатності та дієздатності фізичної особи.
Обов’язкове підвищення кваліфікації державних реєстраторів — де-факто закріплення ефективної практики (нині у пілоті) про довчання реєстаторів, які “нахомутали” в реєстрах, а не просто блок як покарання. Якщо точно, то направлення на обов’язкове підвищення кваліфікації державного реєстратора, крім нотаріусів, які здійснюють державну реєстрацію прав відповідно до покладених на них законом обов’язків. І так, ми пам’ятаємо про виправлення недоліків функціонування реєстрів, які певною мірою сприяють таким помилкам.
Широкі можливості подавати документи для реєстрації в електронній формі через портал електронних сервісів за умови ідентифікації заявника з використанням кваліфікованого електронного підпису.
Доступ державного реєстратора до Єдиного державного реєстру здійснюється шляхом багатофакторної аутентифікації.
Нотаріальна таємниця не буде вважатися порушеною через внесення нотаріусами інформації — прибираєм суперечність.
Автоматичний моніторинг ризикових операцій — виключаємо людський фактор на користь бездушного штучного інтелекту ну або принаймні софту.
Передача рішень суду до ЄРСР в той самий день як обов’язок судів — і подальша взаємодія з ЄДР і ДРРП, мінус 80% рейдерства на підставі підробних рішень судів.
Підвищення розмірів відповідальності реєстраторів — а щоб зайвий раз думали))
- Судовий захист при звернені стягнення на предмет іпотеки, якщо таке майно не відчужено Євген Морозов вчора о 13:02
- Система обліку немайнової шкоди: коли держава намагається залікувати невидимі рани війни Світлана Приймак вчора о 11:36
- Чому енергетичні та газові гіганти обирають Нідерланди чи Швейцарію для бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 08:47
- 1000+ днів війни: чи достатньо покарати агрессора правовими засобами?! Дмитро Зенкін 21.11.2024 21:35
- Горизонтальний моніторинг як сучасний метод податкового контролю Юлія Мороз 21.11.2024 13:36
- Ієрархія протилежних правових висновків суду касаційної інстанції Євген Морозов 21.11.2024 12:39
- Чужий серед своїх: право голосу і місце в політиці іноземців у ЄС Дмитро Зенкін 20.11.2024 21:35
- Сталий розвиток рибного господарства: нові можливості для інвестицій в Україні Артем Чорноморов 20.11.2024 15:59
- Кремль тисне на рубильник Євген Магда 20.11.2024 15:55
- Судова реформа в контексті вимог ЄС: очищення від суддів-корупціонерів Світлана Приймак 20.11.2024 13:47
- Як автоматизувати процеси в бізнесі для швидкого зростання Даніелла Шихабутдінова 20.11.2024 13:20
- COP29 та План Перемоги. Як нашу стратегію зробити глобальною? Ксенія Оринчак 20.11.2024 11:17
- Ухвала про відмову у прийнятті зустрічного позову підлягає апеляційному оскарженню Євген Морозов 20.11.2024 10:35
- Репарації після Другої світової, як передбачення майбутнього: компенсації постраждалим Дмитро Зенкін 20.11.2024 00:50
- Що робити під час обшуку? Сергій Моргун 19.11.2024 19:14
-
"Ситуація критична". У Кривому Розі 110 000 жителів залишаються без опалення
Бізнес 21239
-
Що вигідно банку – невигідно клієнту. Які наслідки відмови Monobank від Mastercard
Фінанси 16458
-
Як тренування в спортзалі можуть нашкодити: помилки початківців
Життя 7697
-
Найбільший роботодавець і платник податків Херсонської області збанкрутував через війну
Бізнес 7132
-
Серіал "Король Талси" за участю Сильвестра Сталлоне продовжили на два сезони: деталі
Життя 5355