Украине нужен Закон "Об основах государственной жилищной политики"

В силу разных обстоятельств, за 22 года независимости так и не был принят комплексный законодательный документ, которым бы определялись основные принципы реализации государственной жилищной политики.На сегодняшний день в Украине эти вопросы регулируются да

На сегодняшний деньв Украиневопросы государственнойжилищной политикирегулируются давно утратившимактуальностьПостановлениемВерховнойРадыУкраиныот30 июня 1995N254/95-ВР«О Концепции государственной жилищной политики», а также нормами отдельных законов, принятых вразное время и не достаточно согласованных между собой.

В силу разныхобстоятельств, за 22 года независимости так и не был принят комплексныйзаконодательныйдокумент,которымбы определялисьосновные принципыреализациигосударственной жилищнойполитики.

Для исправления этой ситуации в настоящеевремя в профильном Комитете Верховной Рады по вопросам строительства,градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики разрабатываетсясоответствующий базовый Закон «Об основах государственной жилищной политики»,главнойцелью которого является обеспечение системного подхода в решении жилищных проблем граждан.

В данный момент процесс подготовки вышеупомянутогозаконопроекта уверенно приближается к «финишной прямой». Поэтому хочу обратитьвнимание на несколько содержательных нюансов, которые необходимо учитывать, сводявоедино, все предложения экспертов к данному документу.

Во-первых, нужно учесть, чтоперечень субъектов этого законаневероятно широк. Применять его в ежедневной практике будут, в первуюочередь, профильные министерства, органы местного самоуправления, застройщики,потенциальные инвесторы и граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.Поэтому, будущий Закон должен четкорегламентировать права и обязанности каждого из участников процессареализации государственной жилищной политики.

Во-вторых, данный закон не должен стать очередной «декларацией намерений». Необходимо, чтобэтот Закон стал практической инструкцией к действиям. Он должен четко регламентировать«правила игры» в сфере жилищного строительства и  предотвращать возникновение проблемныхвопросов при реализации прав граждан на жилье.

В-третьих, принятие данного Закона должно способствовать упрощению реализацииуже действующих социально-экономических программ, направленных наобеспечение жильем граждан, а такжеулучшению условий для привлечения инвестиций, в том числе и от физическихлиц.

Крометого, новый базовый Закон должен содействоватьурегулированию спорных вопросов в процессе эксплуатации жилья и усилениюпрозрачности самой системы управления жилищным фондом.

При всем этом Закон не должен создавать новых правовых проблем. Поэтому особое вниманиедолжно быть уделено тщательной проверкекаждой нормы Закона на предмет возможного конфликта с нормами уже действующегозаконодательства.

Тот факт, что на стадии разработкизаконопроекта возникает такое количество нюансов, говорит об актуальностидокумента. Поэтому важно, чтоб кроме содержательных нюансов был соблюден и принципсвоевременности. Чтоб затевающиеся, время от времени, в стенах Парламента «политическиеигры» не мешали конструктивности и продуктивности работы в Комитетах и всессионном зале. Ведь будущий Закон «Об основах государственной жилищнойполитики» является не единственным важным документом, разработки и принятиякоторого так ждут граждане.