Инвестиции в жильё эконом класса
Объекты недвижимости всегда привлекали инвесторов. Это долгосрочные, надёжные капиталовложения, которые сторицей окупаются и служат не одному поколению. В случае, если капитал нужно вывести, объект недвижимости, как правило, без особых затруднений можно
Объекты недвижимости всегда привлекали инвесторов. Это долгосрочные,надёжные капиталовложения, которые сторицей окупаются и служат не одномупоколению. В случае, если капитал нужно вывести, объект недвижимости, как правило,без особых затруднений можно продать. Но кризисные времена имеют свойство ломатьпланы инвесторов. И чтобы не потерять капитал зачастую нужно внести серьёзныекоррективы в инвестиционную программу.
Начнём с основного – времени вхождения в строительство. Любой, даженачинающий инвестор, знает, что лучше всего вкладывать в стройку на начальномэтапе, грубо говоря – «в котлован». На этой стадии строительства объект стоитна 30-40% меньше конечной стоимости объекта недвижимости. Но в кризисное времянаиболее оптимальным временем входа будет этап строительства, когда каркасздания уже готов.
Вторым не менее важным фактором является класс недвижимости, в которыйвы хотите вложить капитал. Если во времена экономической стабильности наиболеепопулярные объекты для инвестиций в недвижимость лежат в категории«бизнес-класс», то оптимальным вариантом в кризисное время выступает жильёэконом-класса.
Почему именно эконом-класс? Жилье этойкатегории не многим отличается от объектов социальной недвижимости. Однакоздесь более высокие требования к качеству конструкции здания и сопутствующихудобств. Здесь на каждую квартиру должно быть отведено место для парковкиавтомобиля, обязательным является наличие балкона или лоджии. Но технологиястроительства может быть лишь трех видов: монолитно-каркасная, сборная изпанелей или кирпичная кладка.
С инвестиционной точки зрения эконом-класс также более выгоден. На данный момент стоимость загородной недвижимости (коттеджи, многоквартирные домамалой этажности), а также стоимость жилья премиум-класса в столице и другихгородах Украины не по карману большинству потенциальных покупателей. Плачевноесостояние ипотечного кредитования также не оставляет никаких шансов желающимприобрести крышу над головой. Стоимость квадратного метра здесь находится впределах $1-$2 тыс. Это наиболее привлекательный ценовой ориентир в условиях коллапсаипотечного кредитования и недостатка «свободных» денег на руках у людей.
По этой же причине объект жилой недвижимости эконом-класса будет выгодными для инвестора, который совершает капиталовложения не для себя, а для будущейперепродажи. Дело в том, что инвестиции в жилую недвижимостьнаиболее эффективными могут быть на объектах с высокой ликвидностью при еёпродаже. Спрос на жильё с невысокой, по рыночным меркам, стоимостьювсегда существует, какой бы ни была тяжёлой обстановка на рынке. Такое жильёвсегда можно быстро продать.
В любом случае, рынок ипотеки сегодня простаивает, несмотря на то, чтостоимость жилья падает. Недоступность кредитов и обеднение населения нерасполагает к популяризации ипотеки. Такая ситуация на рынке как минимумсохранится и в текущем году. Совокупность выше перечисленных причин создают дляэконом-класса наиболее привлекательные условия для капиталовложения.
- Стягнення коштів, які належать особі, яка має заборгованість перед боржником Євген Морозов 10:30
- Справи про адміністративні правопорушення, які розглядають ТЦК і СП Євген Морозов вчора о 12:18
- "Єдиний" спосіб оскарження результатів оцінки в рамках виконавчого провадження Євген Морозов 04.10.2024 12:19
- Wi-Fi у школах: на якому етапі ми зараз і як відбувається облаштування Петро Оленич 04.10.2024 12:07
- Perplexity AI: Коли пошуковик розуміє вас з півслова Олеся Стойко 04.10.2024 07:40
- Як збільшити прибуток через систематизацію бізнес-процесів Жанна Кудрицька 03.10.2024 22:44
- Визначаємо місця проживання дитини під час війни Світлана Приймак 03.10.2024 19:22
- Декілька роздумів щодо "тарифного подвигу" Укрпошти Олег Пендзин 03.10.2024 16:44
- Забезпечення прав людини в умовах війни Дмитро Зенкін 03.10.2024 14:16
- Відключення споживачів від комунальних послуг за борги по ЖКХ Євген Морозов 03.10.2024 12:24
- Я вдома! Як ефективно встановити і захистити особисті кордони Алла Заднепровська 03.10.2024 09:07
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? Костянтин Соловйов 02.10.2024 20:37
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ Ігор Калініченко 02.10.2024 17:34
- Зобов`язання ДПС України зареєструвати в ЄРПН податкову накладну Євген Морозов 02.10.2024 12:16
- Бізнес під прицілом: як новітні розвідтехнології стають щитом в умовах війни Ігор Шевцов 02.10.2024 10:21
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі 292
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ 249
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини 228
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? 120
- Бізнес під прицілом: як новітні розвідтехнології стають щитом в умовах війни 75
-
Названо 10 криптовалют, які найкраще купувати зараз
Фінанси 12785
-
Підконтрольна ГУР компанія заборгувала державі понад 800 млн грн – розслідування
Бізнес 6621
-
Італія звинувачує сім осіб і дві компанії у бракованих деталях для літаків Boeing
Бізнес 5467
-
В Україні сповільнилося зростання реальних зарплат, у НБУ назвали причини
Фінанси 4777
-
Бохо-шик, переосмислене ретро та інші модні тренди із Paris Fashion Week: ФОТО
Життя 4515