С 1 января 2019 г земельный мораторий будет отменен. Скорее всего. Не для всех
Часть первая. Китайский земельный цикл или "окно" вокруг свиньи
Прежде всего оговорюсь. Если законопроект №9355-5, который ВР приняла 20 декабря, до Нового года будет подписан и опубликован, то все остальное можно не читать. На это есть еще целых три дня (не считая сегодняшнего). Ибо истекает срок действия запрета в новогоднюю полночь :)
По восточному календарю цикл равен ровно двенадцати годам. Цикл отмены земельного моратория, как оказалось, точно такой же. Все происходит в канун наступления года Свиньи. Ровно 12 лет назад, 19 декабря 2006 года парламент принял точно такой же закон. Но Президент подписал его аж 11 января.
Что это значит? А то, что с 1 по 11 января 2007 года мораторий не действовал. А это значит, что на этот период открылось «окно» для купли-продажи запретной земли. Нынешний мораторий тоже истекает в Новый год. И если до 1 января 2019 года закон не вступит в силу, то появится новое «окно».
Не думаю, что найдутся нотариусы, которые будут готовы в это «окно» удостоверять такие договоры (во всяком случае, в 2007 таких смельчаков найти было нереально). Хотя ничего незаконного в этом не усматриваю. Но на этот случай есть суды. И так называемые «домашние сделки».
Напомню часть вторую статьи 220 Гражданского кодекса: «Если стороны договорились обо всех существенных условиях договора, что подтверждается письменными доказательствами, и произошло полное или частичное исполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным».
Вот и вся, с позволения сказать, «схема». Письменное доказательство – подписанный сторонами договор. Частичное исполнение – перечисление денег. Уклонение от нотариального удостоверения – например, расписка от продавца с обязательством прийти к нотариусу и справка от нотариуса, что продавец не пришел.
Все законно. Главное, чтобы дата на договоре купли-продажи земли была в этом самом «окне» (12 лет назад – с 1 по 11 января 2007 года; как будет в 2019-м - посмотрим).
Сколько ушло земли в «окно» 2007-го, можно подсчитать, откопав все судебные решения – судебный реестр у нас вступил в силу 1 июня 2006 года. О грядущем «окне» пока не говорю.
Мне гораздо интереснее установить, кто будет в этом виноват. Вернее, кого в этом обвинят. Тут возможны варианты. Об этом - в следующей публикации.
- "Візуальний огляд" водія на стан наркотичного сп’яніння: аспект законності Євген Морозов вчора о 20:08
- Благодійна діяльність в Україні під час дії воєнного стану Оксана Соколовська вчора о 16:10
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв вчора о 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч вчора о 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко вчора о 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов 04.11.2024 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко 04.11.2024 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков 04.11.2024 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова 04.11.2024 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська 04.11.2024 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв 04.11.2024 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж 04.11.2024 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко 04.11.2024 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 27817
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 11622
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 11313
-
Німеччина отримала першу компенсацію за недопостачений Газпромом газ
Бізнес 6561
-
Антонов перевіз до США спеціальний космічний супутник "Гера" – фото
Бізнес 5169