С 1 января 2019 г земельный мораторий будет отменен. Скорее всего. Не для всех
Часть первая. Китайский земельный цикл или "окно" вокруг свиньи
Прежде всего оговорюсь. Если законопроект №9355-5, который ВР приняла 20 декабря, до Нового года будет подписан и опубликован, то все остальное можно не читать. На это есть еще целых три дня (не считая сегодняшнего). Ибо истекает срок действия запрета в новогоднюю полночь :)
По восточному календарю цикл равен ровно двенадцати годам. Цикл отмены земельного моратория, как оказалось, точно такой же. Все происходит в канун наступления года Свиньи. Ровно 12 лет назад, 19 декабря 2006 года парламент принял точно такой же закон. Но Президент подписал его аж 11 января.
Что это значит? А то, что с 1 по 11 января 2007 года мораторий не действовал. А это значит, что на этот период открылось «окно» для купли-продажи запретной земли. Нынешний мораторий тоже истекает в Новый год. И если до 1 января 2019 года закон не вступит в силу, то появится новое «окно».
Не думаю, что найдутся нотариусы, которые будут готовы в это «окно» удостоверять такие договоры (во всяком случае, в 2007 таких смельчаков найти было нереально). Хотя ничего незаконного в этом не усматриваю. Но на этот случай есть суды. И так называемые «домашние сделки».
Напомню часть вторую статьи 220 Гражданского кодекса: «Если стороны договорились обо всех существенных условиях договора, что подтверждается письменными доказательствами, и произошло полное или частичное исполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным».
Вот и вся, с позволения сказать, «схема». Письменное доказательство – подписанный сторонами договор. Частичное исполнение – перечисление денег. Уклонение от нотариального удостоверения – например, расписка от продавца с обязательством прийти к нотариусу и справка от нотариуса, что продавец не пришел.
Все законно. Главное, чтобы дата на договоре купли-продажи земли была в этом самом «окне» (12 лет назад – с 1 по 11 января 2007 года; как будет в 2019-м - посмотрим).
Сколько ушло земли в «окно» 2007-го, можно подсчитать, откопав все судебные решения – судебный реестр у нас вступил в силу 1 июня 2006 года. О грядущем «окне» пока не говорю.
Мне гораздо интереснее установить, кто будет в этом виноват. Вернее, кого в этом обвинят. Тут возможны варианты. Об этом - в следующей публикации.
- Стягнення коштів, які належать особі, яка має заборгованість перед боржником Євген Морозов 10:30
- Справи про адміністративні правопорушення, які розглядають ТЦК і СП Євген Морозов вчора о 12:18
- "Єдиний" спосіб оскарження результатів оцінки в рамках виконавчого провадження Євген Морозов 04.10.2024 12:19
- Wi-Fi у школах: на якому етапі ми зараз і як відбувається облаштування Петро Оленич 04.10.2024 12:07
- Perplexity AI: Коли пошуковик розуміє вас з півслова Олеся Стойко 04.10.2024 07:40
- Як збільшити прибуток через систематизацію бізнес-процесів Жанна Кудрицька 03.10.2024 22:44
- Визначаємо місця проживання дитини під час війни Світлана Приймак 03.10.2024 19:22
- Декілька роздумів щодо "тарифного подвигу" Укрпошти Олег Пендзин 03.10.2024 16:44
- Забезпечення прав людини в умовах війни Дмитро Зенкін 03.10.2024 14:16
- Відключення споживачів від комунальних послуг за борги по ЖКХ Євген Морозов 03.10.2024 12:24
- Я вдома! Як ефективно встановити і захистити особисті кордони Алла Заднепровська 03.10.2024 09:07
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? Костянтин Соловйов 02.10.2024 20:37
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ Ігор Калініченко 02.10.2024 17:34
- Зобов`язання ДПС України зареєструвати в ЄРПН податкову накладну Євген Морозов 02.10.2024 12:16
- Бізнес під прицілом: як новітні розвідтехнології стають щитом в умовах війни Ігор Шевцов 02.10.2024 10:21
- Зміни в призначенні субсидій 316
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі 291
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ 249
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини 227
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? 120
-
Названо 10 криптовалют, які найкраще купувати зараз
Фінанси 12360
-
Підконтрольна ГУР компанія заборгувала державі понад 800 млн грн – розслідування
Бізнес 6490
-
Італія звинувачує сім осіб і дві компанії у бракованих деталях для літаків Boeing
Бізнес 5135
-
В Україні сповільнилося зростання реальних зарплат, у НБУ назвали причини
Фінанси 4525
-
Бохо-шик, переосмислене ретро та інші модні тренди із Paris Fashion Week: ФОТО
Життя 4407