Ринок нерухомості: які пріоритети формують сучасний вибір квартир
На ринку нерухомості в Україні відбувається переосмислення принципів вибору житла.
Як СЕО девелоперської компанії, я щодня спостерігаю, як трансформуються пріоритети та як покупці переосмислюють, що таке комфортне та безпечне житло. Хочу поділитися ключовими висновками, які вже зараз формують нові стандарти на ринку нерухомості.
Перш за все, найбільш показовою є зміна ставлення до поверховості. Якщо раніше престижність житла прямо корелювала з висотою – чим вищий поверх, тим дорожче і привабливіше, то зараз ми спостерігаємо кардинально протилежну тенденцію. Покупці все частіше надають перевагу нижчим та середнім поверхам. З п'ятого поверху краще оглядати ландшафтний дизайн і фонтани у дворі, ніж з 27-го. До того ж, нижчі поверхи дають незалежність від ліфтів – фактор, який став критично важливим в умовах війни.
Друга визначальна зміна – це рівень виваженості при прийнятті рішень. Якщо раніше покупці могли ухвалити рішення про придбання квартири швидше, то зараз вони довго і ретельно працюють з відділом продажів, вивчають всі деталі проєкту. Це свідома інвестиція в майбутні метри.
Війна змінила і ставлення до безпеки житла. Наявність укриття стала не просто обов'язковою вимогою, а предметом прискіпливої уваги з боку покупців. Вони цікавляться не лише наявністю укриття, а й його умовами: наявністю санвузлів, можливістю тривалого перебування з дітьми тощо.
Значно зросли вимоги до енергоефективності та автономності будинків. Питання безперебійного енергопостачання перейшло з категорії "бажано" до "необхідно". Покупці все частіше цікавляться наявністю резервних джерел енергії та загальною енергонезалежністю будинку.
Змінилося і ставлення до простору. Пандемія COVID-19 змусила переосмислити важливість достатньої житлової площі, а війна остаточно закріпила цей тренд. Якщо у 2017 році ринок активно просував ідею смарт-квартир площею 15-17 метрів, то зараз покупці надають перевагу просторішим помешканням. Однокімнатні квартири площею 55-60 метрів квадратних, з моїх спостережень, сьогодні користуються стабільним попитом.
Ще одним важливим фактором стала інфраструктура біля дому. Люди прагнуть мати все необхідне поруч, це змушує девелоперів приділяти більше уваги розвитку прибудинкової території та інфраструктури районів забудови. Такі масштабні проєкти реалізують європейський формат міського простору, де важлива не лише архітектура, але й логістика, зручність переміщень та доступ до міського транспорту.
Всі ці зміни свідчать про трансформацію ринку нерухомості. Покупець стає ще більш вимогливим та орієнтованим на довгострокову перспективу. І це, безумовно, важливий тренд, який змушує девелоперів підвищувати якість своїх проєктів та впроваджувати інноваційніші рішення.
- Закон про лобіювання. Що має знати бізнес? Віталій Соловей 00:08
- Тайм-менеджмент для зайнятих: Як знайти час на все, що важливо Олександр Скнар вчора о 16:35
- Що не так із управлінням водними ресурсами в Україні Олег Пендзин вчора о 10:54
- Айсберг корпоративної безпеки Ігор Шевцов вчора о 10:19
- Замість ліквідації – фаховість: недбала експертиза НАБУ стала загрозою для інвестклімату Микола Ореховський 19.08.2025 16:43
- LinkedIn як елемент експортної стратегії: з чого почати малому та середньому бізнесу Дмитро Суслов 19.08.2025 16:11
- Гроші що не сплять, або еволюція хедж-фондів з середини ХХ сторіччя до сьогодення Ольга Ярмолюк 19.08.2025 14:41
- Україна після саміту: довга дорога до миру і коротка дистанція до перемоги союзників Дана Ярова 19.08.2025 12:42
- Їжа майбутнього "з пробірки": що з’явиться в українському меню першими? Наталія Павлючок 19.08.2025 10:14
- Як вибрати косметологічні процедури, не витрачаючи кошти даремно Дмитро Березовський 18.08.2025 16:35
- Пільги для пенсіонерів Андрій Павловський 18.08.2025 15:27
- Як українська освіта готує мільйони "непотрібних" людей Любов Шпак 18.08.2025 13:51
- Між рядків Олександр Скнар 18.08.2025 13:14
- Kвиток до ЄС або банкрутство: енергомодернізація та експорт в умовах cbam Ростислав Никітенко 18.08.2025 10:53
- Аляска 16.08: як особисті відносини лідерів руйнують міжнародне правосуддя Дмитро Зенкін 18.08.2025 10:49
-
Кортизолова залежність чи хронічний стрес: як зрозуміти, що стрес став залежністю
Життя 22978
-
Прагнете здорового харчування: додайте пів склянки цієї їжі до щоденного раціону
Життя 5373
-
Як їжа "переписує" наші гени: що покласти на тарілку, щоб вимкнути старіння
Життя 5080
-
Падел: як спорт із Мексики підкорює Україну та чому став улюбленцем зірок і мільярдерів
Життя 4652
-
Без Бена Стіллера: усе, що відомо про третій сезон серіалу "Розрив"
Життя 3546