Девелопмент під час війни: виклики, адаптація та нові горизонти
Останні два роки стали періодом кардинальних трансформацій, переосмислення цінностей та пошуку нових підходів як для девелоперів, так і для покупців.
Війна змінила все, і ринок нерухомості – не виняток. Останні два роки стали періодом кардинальних трансформацій, переосмислення цінностей та пошуку нових підходів як для девелоперів, так і для покупців.
Аналізуючи ситуацію, можна виділити кілька ключових тенденцій, які впливають на ринок.
Перше, що варто відзначити – це зміна психології покупця, який пройшов свій тернистий шлях усвідомлення за цей час. Чималий відсоток людей, попри емоційну втому та стреси від війни, у більшості прийшли до думки, що відкладати життя – не найкраща стратегія. Це призвело до поступового повернення попиту, особливо у сегменті якісного житла середнього класу. Звичайно, у більшості це відкладений попит, однак сигнали та готовність сьогодні купувати житло це вже важливі маркери для ринку.
Покупці стали більш вимогливими, акцентуючи увагу на безпеці, функціональності та комфорті. Зросла цінність добре спланованих квартир: сьогодні покупцеві значно легше пояснити ті чи інші рішення щодо проєктування, інфраструктурного наповнення, квартирографії. Вони відчули на собі, що означає перебувати більшість часу, а інколи в прямому сенсі цього слова 24/7 в одному й тому самому просторі. Спочатку пандемія коронавірусу підсвітила важливість ергономіки планувальних рішень, коли в квартирі грамотно поділений простір на приватний та загальний, є різні функціональні зони, згодом це відчуття посилило повномасштабне вторгнення.
Цікаво, що змінилося і сприйняття локацій. Якщо раніше престижним вважався переважно центр міста, то тепер зростає інтерес до інших районів. Це змушує девелоперів переглядати свої стратегії та виходити на нові для себе території.
Ще один важливий аспект – зміна підходів до ведення бізнесу. В умовах нестабільності компанії змушені шукати нові формати співпраці з партнерами та підрядниками. На перший план виходять гнучкість, взаєморозуміння та готовність до компромісів. Це сприяє глибшому формуванню культури партнерства.
Необхідно наголосити і про зміну горизонтів планування. Зараз девелопери мають оперативніше ухвалювати рішення, вміти швидко адаптуватися до змін та брати на себе більшу відповідальність.
Інвесторам варто з холодною головою думати на перспективу та аналізувати життєвий сценарій комплексу, його потенціал в розрізі 5-7 років. Зараз є можливість придбати якісні активи за нижчою ціною, ніж вони коштуватимуть після стабілізації ситуації.
Компанії та покупці, які зможуть правильно оцінити нові реалії та адаптуватися до них, отримають значні переваги у майбутньому.
Гнучкість, інноваційність та орієнтація на реальні потреби людей – ось ключі до успіху в нових реаліях ринку нерухомості.
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус вчора о 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков вчора о 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак вчора о 16:53
- Компенсація 1,5 млн грн моральної шкоди з рф на користь киянина за "повітряні тривоги" Світлана Приймак вчора о 10:20
- Розпоряджання землею під час війни: поради юриста Сергій Пагер вчора о 08:57
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи Сергій Пєтков 20.04.2025 19:43
- Рішенням суду з працівника (водія) стягнуто упущену вигоду Артур Кір’яков 19.04.2025 18:25
- Чому корпоративний стиль – це більше, ніж просто форма Павло Астахов 19.04.2025 12:09
- От трансфера технологий к инновационному инжинирингу Вільям Задорський 18.04.2025 21:33
- Начинается фаза глобального разгона инфляции и масштабных валютных войн Володимир Стус 18.04.2025 18:53
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? Дмитро Пульмановський 18.04.2025 18:12
- Баланс між обставинами злочину та розміром застави Богдан Глядик 18.04.2025 17:09
- Люди в центрі змін: як Франковий університет створює сучасне академічне середовище Віталій Кухарський 18.04.2025 16:32
- Інноваційні виклики та турбулентність операційної моделі "Укрзалізниці" в агрологістиці Юрій Щуклін 18.04.2025 14:16
- Тіньова пластична хірургія в Україні: чому це небезпечно і як врегулювати ринок Дмитро Березовський 18.04.2025 11:30
- Терези Феміди: статистика виправдувальних вироків в Україні – симптом чи вирок системі? 422
- Як комплаєнс допомагає громадським організаціям зміцнити довіру та уникнути ризиків 224
- Модель нової індустріалізації України 171
- Професії зникають, навички – у тренді 169
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 129
-
"Я туди не хочу". Власник UPG поставив на паузу експансію на ринок Європи
Бізнес 12096
-
"Спортивні авто стоять у гаражах". В Україні ліг ринок високооктанового бензину А-100
Бізнес 10168
-
Індія купить "боїнги", від яких через торгову війну зі США відмовився Китай
Бізнес 6837
-
Нелегальний ринок тютюну: як Україна втрачає 24 мільярди гривень щорічно
Бізнес 4303
-
Бурбон в бак. Що буде із бензином після 1 травня
Бізнес 3262