Формула для розрахунку терміну завершення будівництва під час дії воєнного стану
Первинний ринок нерухомості очікує час довгобудів. Як розрахувати нові терміни будівництва.
Первинний ринок нерухомості стоїть на порозі довгобудів, але терміни завершення будівництва добросовісних і відповідальних забудовників можна передбачити й розрахувати.
Всі ми любимо гарні новини з ринку нерухомості. Всі занадто оптимістично сприйняли короткі повідомлення забудовників, без наданих планових коригувань графіків будівництв, про те, що більшість з них відновили роботи на будівельних майданчиках. Згідно з останніми даними більше ніж 55% новобудов поновили свою діяльність. І на даному етапі у інвесторів одне із найбільш розповсюджених питань - про терміни закінчення будівництв.
На даний час термін закінчення будівництв залежать від багатьох факторів: відсоток готовності будівельного об’єкта на даний час, його будівельні об’єми, технологія будівництва, фінансова стабільність забудовника, звичайно ж майбутній рівень купівельної спроможності і наявність попиту на первинну нерухомість та регіон у якому знаходиться будівельний майданчик.
У найбільш спокійному стані можуть знаходитися інвестори, у яких проінвестовані метри квадратні знаходяться на завершальній стадії готовності, а місце розташування будівництва знаходиться у центральній та західній частині країни.
Для відновлених новобудов центральної частини країни пропоную всім зацікавленим особам самостійно розрахувати орієнтовний термін завершення будівництва (ТЗБ) та прийняття об’єкта в експлуатацію, починаючи з місяця не виставкового відновлювання будівельних робіт, за наступною формулою (дана формула може бути застосована для новобудов у яких ступінь готовності ≤ 50%):
ТЗБ = (МдЗБ + МдВС) х 2,15
де:
- МдЗБ – кількість місяців до планового завершення будівництва станом на лютий 2022 року (при умові, що ця кількість була ≥ 6 міс);
- МдВС – кількість місяців дії воєнного стану в країні;
Примітка: якщо воєнний стан буде тривати більше ніж 12 міс, коефіцієнт 2,15 підлягає коригуванню.
- «Скандал» довкола підручника з історії, або чому в наш час важливе критичне мислення Віктор Круглов 17:57
- В пошуках щастя. Частина третя: Щастя і світ Алла Заднепровська 14:39
- Міжнародний бізнес в Росії: повернення чи відновлення роботи? Наталія Рибалко 14:30
- Договір до енергетичної хартії: що потрібно знати трейдерам в енергетиці Ростислав Никітенко 10:52
- The Telegraph: Україна може зіткнутись з жорстким ультиматумом Трампа Георгій Тука 10:33
- Юридичний чекап бізнесу Сергій Пагер вчора о 22:29
- Хто і за що торгується: надра України і ставка на "гаранта схеми" Валерій Карпунцов вчора о 19:16
- Как оспорить административный штраф ТЦК за неявку по повестке Віра Тарасенко 05.04.2025 11:52
- І знову про відродження та сталий розвиток України Вільям Задорський 04.04.2025 19:06
- Що допомагає вистояти в нестабільні часи: де знайти опори? Інна Бєлянська 04.04.2025 16:39
- Перемога на полі бою: основа для реального миру Дмитро Пульмановський 04.04.2025 16:09
- Припинення дії свідоцтва на ТМ у зв'язку з її невикористанням Ганна Палагицька 04.04.2025 13:11
- Нові мита Трампа: що чекає на Україну та Ізраїль у новій торговій реальності Олег Вишняков 03.04.2025 18:27
- Корупція у Президента чи безвідповідальність вартістю 2 млрд грн? Артур Парушевскі 03.04.2025 14:23
- Регулювання RWA-токенів у 2025 році: як успішно запустити проєкт Іван Невзоров 03.04.2025 13:50
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? 3931
- The Telegraph: Україна може зіткнутись з жорстким ультиматумом Трампа 469
- Непотрібний президент 428
- Що допомагає вистояти в нестабільні часи: де знайти опори? 308
- Перемога на полі бою: основа для реального миру 169
-
Залишають "мішені" на тілі і переносять не тільки хворобу Лайма: що треба знати про кліщів
Життя 11564
-
Весняні тренди у фарбуванні волосся: які відтінки будуть у моді та що замінить біляве мелірування
Життя 9849
-
Зеленський підписав закон про добросовісного набувача: петиція противників не спрацювала
Бізнес 3845
-
Ferrexpo зупинило виробничу лінію через припинення відшкодування ПДВ
Бізнес 3649
-
Кожен шостий українець відпочиває у потенційно забруднених вибухівкою місцях
Бізнес 3465