Наскільки нерухомість та міграція українців пов'язані між собою
Про вплив фактору повернення українців із-за кордону на тенденції ринку нерухомості.
ООН стверджує, що станом на кінець червня 1/3 українців була змушена залишити домівки через війну - це найбільша міграційна криза у сучасному світі. Більше ніж 7 млн. - це ті українці, які залишили домівки, але залишилися в Україні. Плюс, ще близько 5,5 млн. опинилися в Європі, із них 3,6 млн. отримали тимчасовий захист в тій чи іншій європейській країні.
І хоча зворотній потік українців має місце, 65% планують залишитися за кордоном, поки не зміниться ситуація із бойовими діями та з безпекою. А у подальшому, при умові, що війна припиниться через повну капітуляцію Росії - тоді близько 85% бачать своє майбутнє в Україні.
У разі перемир'я або сценарію відстрочення війни - близько 50% опитаних сказали, що плануватимуть майбутнє своїх дітей за кордоном. Додатковий ризик при цьому сценарію полягає ще й у тому, що при відкритті кордонів для чоловіків призовного віку, вони об’єднаються зі своїми сім’ями на межами України.
Отже, Україна може втратити від 825 до 2750 тис своїх громадян через їх неповернення. Окрім безпеки власного життя для тих, хто планує повертатися виникають ще два життєво необхідних питання – житло і робота. За час війни росіяни зруйнували понад 15 млн. м.кв. житла українців. Найбільше пошкоджень житлового фонду - у Донецькій, Харківській, Київській, Чернігівській областях.
Із тих кроків, які сьогодні робить держава ми бачимо, що влада добре усвідомлює, що питання житла стоїть на першому місці. Програма відбудови хоча поки і є у вигляді якихось загальних поглядів, але прийде час і вона наповниться не лише іноземними коштами, а й суттю з конкретикою.
Попереду нас очікують дані з кореляції числа українців та кількості м.кв. їхнього вцілілого житла.
При умові, що від 825 до 2750 тис українців не повернуться в Україну, при цьому їхнє житло зруйноване, держава скоротить дефіцит необхідного об’єму нового житлового фонду. При цьому повисне питання відшкодування за втрачене житло. Чим, як і коли держава відшкодує – питання для майбутніх рішень уряду.
Якщо ж кількість тих, хто вирішить назавжди оселитися в Європі і не повернеться в Україну буде мінімальною – це збільшить попит на майбутні квадратні метри житлового фонду.
Від майбутніх результатів на фронтах і термінів досягнення тих результатів напряму залежать міграційні потоки українців із-за кордону, що прямо пропорційно вплине на попит на нерухомість всередині країни.
У перший рік повноцінної відбудови, будівельні компанії не зможуть стрімкими темпами відновити довоєнні обсяги будівництва. Еміграційні тенденції всередині країни, що приєднаються до міжнародних створять попит, який у свою чергу буде диктувати забудовникам характер майбутніх житлових кварталів.
- Корпоративна безпека під час війни: як управляти ризиками в умовах невизначеності Тетяна Андріанова 16:49
- Аргентина відкриває правду про нацистів і диктатуру Дмитро Зенкін 14:59
- Заповіт під вибухами: як військові передають останню волю без нотаріуса Світлана Приймак 13:47
- Цивільна відповідальність за дитину: суд присудив відшкодувати збитки за пожежу Артур Кір’яков 12:59
- Блекаут Іберії 28 квітня 2025: уроки для енергоринку Ростислав Никітенко 12:33
- Офіс повертається Алеся Карнаухова 10:21
- "Давайте вже після Паски": як працює самосаботаж Людмила Євсєєнко 10:00
- Російська федерація приречена на крах Сергій Пєтков вчора о 19:28
- Євроінтеграція та реальність: діяти негайно Юрій Щуклін вчора о 14:20
- Як підтримати переселенців і зберегти людський ресурс України Нісар Ахмад вчора о 13:33
- Ключові інструменти, які допоможуть виграти найскладніші перемовини: поради підприємцям Владислав Пʼявка вчора о 10:46
- Харасмент у школах: чому мовчати небезпечно і як створити безпечне середовище для дітей Олександра Нікітіна вчора о 10:40
- З чого почати масштабування і систематизацію бізнесу Олександр Висоцький вчора о 10:29
- Як зменшити пори на обличчі? Вікторія Жоль вчора о 10:21
- Чи варто боятися фінмоніторингу? Сергій Пагер вчора о 08:40
- ТЦК проти позову: розбираю відзив на позов, коментую, відповіді 517
- Як підтримати переселенців і зберегти людський ресурс України 179
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі 135
- Європейський вибір України: Як суспільство звільняється від пострадянського минулого 98
- СЗЧ – вихід з ситуації є 95
-
Чому тепер Зеленський має козирі у переговорах, а у Трампа карти такі собі
Думка 33978
-
Запорізька кондитерська фабрика збанкрутувала
Бізнес 21681
-
Парад перемоги над здоровим глуздом – Путін оголосить про "звільнення" Курщини 9 травня
Думка 19545
-
Десять найбільших армій у 2025 році за витратами на армію — хто потрапив до рейтингу
Інфографіка 12586
-
Мирного рішення не буде: умовляння не працюють, а застосовувати силу Захід не бажає
Думка 8639