Неужели добрались и до сноса хрущёвок?
О первой в Украине «Программе строительства нового жилья на месте домов старше 50 лет». Версия из Чернигова
В следующем году Чернигов станет первым городом в Украине, в котором частный и государственный капитал внедрят пилотную пятилетку по сносу ветхого жилья. Первыми по этой программе пойдут под снос аварийные хрущёвки и общежития.
Самой сильной стороной «Программы строительства нового жилья на месте домов старше 50 лет» станет то, что из городского бюджета Чернигова будет финансироваться от 25 до 40% строительства каждого нового жилья. Плюс к этому для застройщика устанавливается минимально возможный размер паевого участия в развитие инфраструктуры города — 0,01%. А это значит, что город не только поучаствует финансово на первоначальных этапах строительства новых домов, что особо актуально для любого застройщика, но, и снимут нагрузку на проекты в виде дополнительных затрат застройщика в виде паевого участия. А если добавить к этим двум факторам ещё и возможность получит на льготных (вероятно, не дороже 1 грн/участок) условиях земельный участок под новый дом и большую часть квартир, то программа имеет все шансы на успех.
И если, на первый взгляд, в финансово-технической плоскости изначально видны правильные и грамотные подходы, то вторая часть более проблематичная - необходимо заинтересовать нынешних жильцов программы переселения.
Для того, чтобы жильцы ветхого жилья были заинтересованы в переселении, чего часто не бывает, программа предусматривает три важные пункта:
А). Количество комнат в новом жилье должно быть равно - больше чем в старом.
Б). Новая квартира должны быть минимум в 2 раза больше старой;
В). Переселенцам надо предоставить временное жилье до момента окончания нового строительства.
И вот именно в третьем пункте для людей и будут основные риски. Ведь отселив их во временное жильё, можно будет не спешить строить им новое. Хотя, с другой стороны, если такой неприятный факт и случится, то всего один раз. После чего программа остановится и с очередного дома не удастся выселить никого.
Конечно же, в идеале, была бы схема, при которой людей отселяли бы в уже постоянное жильё, а на месте снесённой хрущёвки строился бы второй для замены дом. В результате был бы такой себе метод замещения, он при этом потребовалось бы полное 100%-ное финансирование строительства, а не 25-40% как нынче планируется.
В любом случае, черниговская схема очень похожа на жизнедеятельный организм.
- Встановлення дійсного автомобільного перевізника Укртрансбезпекою Євген Морозов вчора о 08:20
- Юридическая защита бизнеса в условиях военного положения Світлана Приймак 21.09.2024 22:29
- Товарно-транспортна накладна – зміна акцентів в судовій практиці Верховного суду Євген Морозов 21.09.2024 08:48
- Влада над владою – умова оновлення України. 4. Від раболіпства до національної ідеї Вільям Задорський 21.09.2024 07:34
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук 20.09.2024 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак 20.09.2024 14:35
- Восстановление прав собственности на недвижимость в Украине после войны Дмитро Зенкін 20.09.2024 14:11
- Вихід бізнесу на нові ринки у 2024 році Даніелла Шихабутдінова 20.09.2024 13:22
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко 19.09.2024 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв 19.09.2024 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг 19.09.2024 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін 19.09.2024 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак 19.09.2024 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
-
Постачальник продовольства для армії сплатить штраф 500 000 грн за зірвані постачання
Бізнес 63411
-
Підсанкційні танкери відновили експорт російської нафти до Китаю
Бізнес 11824
-
"Парадокс". Фінляндія не знайшла в Україні, кому дати кредит на маневрову генерацію
Бізнес 9938
-
Нова пошта запустила новий мобільний застосунок для усіх країн за $1,7 млн
Бізнес 5953
-
Росіяни почнуть масово вилучати землю і житло на окупованих територіях з 2025 року
Бізнес 5805