Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.

А помните старый анекдот:
03.08.2015 23:40
Рынок недвижимости - рост или падение?
Статистика и прогнозы противоречат с каждым днем все больше и больше. На одной странице новостей и рост и падение. Как разобраться?

А помните старый анекдот:
- Вовочка, а сколько будет дважды два?
- Марьиванна, продаём или покупаем?
Вот примерно сейчас так и в новостной ленте о рынке недвижимости. Некоторым разобраться ой как непросто. Хотя, на самом деле не все так сложно и запутанно:
- случаев склонных к суициду, среди застройщиков замечено пока не было, а значит максимальный, самый страшный прогноз, который делали застройщики или от их имени, был: «сейчас пока стагнация, но со следующей недели, точно цены, будут расти, поэтому, срочно снимайте свои депозиты, вытряхивайте чулки, вспаривайте матрацы, доставайте все свои сбережения, одолжите у родственников или друзей и срочно за покупками новой квартиры… и как бы невзначай: «наш отдел продаж жилого комплекса, с распростёртыми объятиями ждёт Вас, наши телефоны, адрес, время работы…»;
- статисты. Это т.н. модераторы сайтов – торговых площадок о продаже недвижимости. Стоит сказать, что на сегодняшний день объявления о продаже недвижимости киевского региона можно встретить на более чем 30-ти специализированных сайтах, с достаточно хорошим рейтингом посещаемости. Хоть анализ цифр по предложению и хранит в себе погрешность на «рекламные маркетинговые трюки по демпингу цен», но в целом кривая заявленных цен правильная;
- статистика агентств недвижимости – чего здесь только не встретишь, начиная от действительно качественно собранной статистики, до мнения анти-экспертов уровня «пальцем в небо» - «ценой в квадратный метр». Как правило, именно эта категория и даёт нам самый большой разброс цифр и прогнозов;
- следующая группа – аналитики-теоретики, которые еще и немного шьют, точнее брокереджат, ну и естественно, консультируют заинтересованные денежные горы (потому как мешки уже давно не работают на этом рынке). У этих товарищей, куда дует ветер, туда и цифры с прогнозами заодно;
- так же всё еще присутствуют в СМИ аналитики-динозавры, которых рынок выбросил на поверхность еще в доисторический период, в ту самую эпоху до 2008 года, когда во всех отделах продаж были не менеджеры-консультанты, а «кассовые аппараты» с ногами от корневого зуба, очаровательной улыбкой и минимум 3-м размером бюста, ничего не понимающие в том, что они продают, но прекрасно меняли рекламные буклеты на подписанные договора о купле продаже жилья и коммерческих помещений. Есть, есть и среди них достойные и профессиональные люди, но в большинстве – консерваторы, всё ещё ждущие окончания кризиса 2008 года.
Если задаться целью составить точную статистику за прошедший период, то наиболее точным будет метод сбора аналитики у операторов узкого сегмента рынка, и в последствии обработка с распределением по типу, локации, характеристикам. На такие цифры точно можно будет положиться.
В конце, хочу обратить внимание на издания, в которых, ты, дорогой читатель, видишь материал о рынке недвижимости. Прочитав, задай себе вопрос: «С какой целью вышел этот материал?» и нет ли где-то приписки мелким шрифтом «на правах рекламы».
Желаю всем надёжного инвестиционного железо-бетонного квадратного метра!
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Перевірка компаній перед M&A: аудит, юридичні аспекти та роль менеджера Артем Ковбель 02:12
- Адвокатура в Україні потребує невідкладного реформування Лариса Криворучко 01:14
- Ретинол і літо: якими ретиноїдами можна користуватися влітку Вікторія Жоль вчора о 09:44
- К вопросу о гегелевских законах диалектики. Дискуссия автора с ИИ в чате ChatGPT Вільям Задорський вчора о 06:23
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? Тетяна Огнев'юк 31.03.2025 21:11
- Med-Arb: ефективна альтернатива традиційному врегулюванню спорів Наталія Ковалко 31.03.2025 17:54
- Искусство наступать на грабли Володимир Стус 31.03.2025 17:05
- Нова судова практика – відсутній обов’язок надсилання копії скарги виконавцю Андрій Хомич 31.03.2025 16:01
- НАБУ: невиправдані надії Георгій Тука 31.03.2025 15:48
- Податкове резидентство для енерготрейдерів з іноземними бенефіціарами Ростислав Никітенко 31.03.2025 12:41
- Фінансова модель університетів майбутнього Віталій Кухарський 31.03.2025 12:21
- Шукайте жінку! Білоруський варіант Євген Магда 31.03.2025 09:09
- Спільний контроль у бізнесі: чому статус має значення? Анастасія Полтавцева 30.03.2025 19:23
- ВВК до 5 июня: нужно ли проходить людям с инвалидностью? Віра Тарасенко 30.03.2025 15:46
- ШАБАК оприлюднив свої висновки щодо трагедії 7 жовтня Георгій Тука 30.03.2025 14:16
Топ за тиждень
Популярне
-
"Бояться їхати сюди". Українській компанії не вдалося перевезти з Польщі закриту фабрику
Бізнес 91743
-
У рейтингу мільярдерів Forbes з'явилось поповнення від України
Бізнес 12823
-
Колишній власник Галі Балуваної пояснив вихід з бізнесу: Було некомфортно
Бізнес 11718
-
В Україні випробували FPV-дрони на оптоволокні з дальністю понад 20 км – фото
Бізнес 6470
-
Порошенко показав декларацію за 2024 рік: заробив понад 4 млрд грн
Бізнес 6352
Контакти
E-mail: [email protected]