Запуск системы электронных торгов арестованным имуществом, осуществленный Минюстом Украины, призван искоренить коррупционные схемы продаж системы исполнительной службы. Насколько эффективной будет новая система, покажет время.
Финансовые показатели работы существующей системы говорят о том, что потери при реализации имущества составляли от 30 до 50 %. Опять же это усредненные цифры.
Читайте такожЧасник рекордно подорожчав. Як на ньому заробитиБізнес-тиждень: фінансова допомога партнерів, нові тарифи, приватизація та санкціїВелика забудова Києва. Навіщо власнику АТБ завод будматеріалів
К примеру. Если выставляется на продажу квартира с реальной (рыночной) стоимостью 100 тыс. долларов США, то «клиенту» она предлагается максимум за 75 — 80 тыс. долларов США.
Условия таковы, что на аукционе она официально будет продана за 55-60 тыс. долларов США, при этом неофициально придется доплатить около 20 тыс. Учитывая еще комиссию торговой организации и исполнительный сбор в размере 10 %, на выходе взыскатель вместо положенных 100 тыс. долларов США получал меньше половины.
При этом можно говорить о том, что были ущемлены интересы всех участников исполнительного производства:
1. Взыскателя, так как он получал меньшее погашение задолженности.
2. Должника, по тем же причинам, что и взыскателя, но уже в данной ситуации он получал большее требование на разницу между суммой долга и «выручкой» от продажи арестованного имущества.
Я не рассматриваю ситуации, когда должнику уже терять нечего, и когда должник «выкупает» через систему торгов свое же имущество (эти случаи отдельная история, и происходят они редко).
3. Государства, за счет уменьшения практически в два раза сумм поступлений исполнительного сбора.
По этим же причинам, в частности банки, старались не связываться с исполнительной службой при обращении взыскания на залоговое имущество, а старались проводить реализацию залогового имущества своими силами.
Осуществляя юридические консультации, я всегда рекомендовал самостоятельно решать вопросы с залоговым имуществом с тем, чтобы избежать существенных финансовых потерь.
Я уверен, что при построении прозрачной системы реализации арестованного имущества, выиграют все. Хотя, если менять «правила игры», то нужно их менять в целом, т.е. системно. В том числе, учитывать заинтересованность сотрудников исполнительной службы в результатах своей работы.