Увійти
Без реклами Підтримати
Увійти
Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
10.08.2010 10:54

Доступное жилье, американский вариант

Михаил
Керуючий директор ARPA Real Estate

Киевлянам такое и не снилось – во Флориде сейчас можно купить двухкомнатную квартиру за $25 000.

Киевлянам такое и не снилось – во Флориде сейчас можно купить двухкомнатную квартиру за $25 000.

Портал CNNMoney.com констатирует небывалый обвал цен на рынке недвижимости США. В некоторых городах можно найти множество хороших  квартир, коттеджей, домов  стоимостью в $ 50 000 или $ 25 000.

Зарегистрированы даже продажи двух- и трехкомнатных квартир, которые по цене  дешевле новой Toyota Corolla.   И это не заброшенные лачуги в страдающем от преступности районе, это дома из хороших районов.

CNNMoney сообщает (а брокеры подтверждают) что, согласно данным Национальной ассоциации риелторов в США (National Association of Realtors, или просто NAR) рынок жилья с 2007 года упал на  23% по медианной (средней) стоимости. Рекордное падение показали кондоминиумы (наши одно-, двух- трехкомнатные квартиры в домах или коттеджах) -  в 25%. Также,  данные NAR  говорят о том, что к августу 2010 года в Сакраменто, Калифорния на кондо снизились цены на 59% по сравнению со средней стоимостью в 2007 году,  в Майами -на 65%, а в Лас-Вегасе  - на 66%.

Картина цен отдельных объектов впечатляет еще больше. Так, зафиксирован пример  дома, который пять лет тому назад был выставлен на продажу по цене $ 115000, а теперь продается за $ 25000. Это падение почти на 80%.

Кевин Берман, брокер из Realty Services в Форт-Лодердейл, штат Флорида, приводит пример дома, который он продает в North Miami, примерно в трех милях от пляжа.. Этот дом площадью 900-квадратных футов, в 2 комнаты, с сауной,  бассейном, центральным кондиционированием и парковкой стоит всего $ 23450 - меньше, чем новенькая Camry.

Или, пожалуйста,  смотрите живой  пример  двухкомнатной квартиры, которая сейчас выставлена на продажу за  $ 25000.

Для тех, у кого есть  желание сравнить с киевскими ценами, я сделал фильтр по двухкомнатным квартирам на портале Adres.ua. Цены от $70000 до $300000 в  зависимости от местоположения. А за $25000 в Киеве можно купить гостинку с 10 кв.метрами полезной площади, 1 комнатную квартиру в старом доме, но в центре города или комнату в коммуналке на Академгородке. Это, конечно, не восьмидесяти процентное падение, но спрос на малометражную недвижимость Киева сохраняется на среднем уровне. Очевидно, предпосылок для значительных изменений в структуре спроса в ближайший год не произойдет, даже после открытия банками ипотечных программ.

Одновременно, с радостью констатирую, что спрос на профессиональные услуги по покупке или продаже недвижимости увеличивается. Собственники объектов устают заниматься "попрадованием". Но это уже совсем другая тема для разговора.
Усі матеріали автора
Відправити:
Теги: доступное жилье, покупателям недвижимости, ситуация на рынке недвижимости
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
Популярне
Контакти
E-mail: [email protected]