Ипотека – 401-й способ относительно честного отъема денег у населения
Если бы в наши дни был жив Остап Бендер, он непременно воспользовался бы легкомыслием граждан, оформляющих кредиты под залог недвижимости.
Еслибы в наши дни был жив Остап Бендер, он непременно воспользовался былегкомыслием граждан, оформляющих кредиты под залог недвижимости. Страхование заложенного имущества он наверняка назвал бы«401-й способ относительно честного отъема денег у населения». Поскольку ОстапИбрагимович временно отошел от дел, его нишу заняли некоторые финансовыеучреждения.
Дело в том, чтозаемщики настолько привыкли страховать предмет залога при оформлениикредита, что уже давно воспринимают это как формальность – не глядяподписывают договор, платяти переходят к следующему этапу оформления сделки.
Я хочу обратитьвнимание заемщиков на то, что страховой полис, приобретенный во времяоформления кредита, обходится примерно 0,3-0,5% стоимости квартиры.Следовательно, приобретая недвижимость за $100 000, каждый год страховойкомпании нужно будет перечислять $500. За 10 лет пользованиякредитом, эта «формальность» отнимет $5000.Собираясь заплатить такие деньги, не лишним будетпоинтересоваться: а что же дает такой полис своему владельцу?
К сожалению, ничегохорошего. Застрахована только голая коробка: пол, потолок и стены, причем безотделки. Как часто с ними что-то случается? Такие полисы оченьчасто покрывают только самые невероятные риски, например, порчуимущества вследствие стихийных бедствий, падения летательных аппаратов, прямогопопадания молнии. Даже при таких экзотических рисках, страховщики незабывают предусмотреть франшизу, размер которой порядка 0,5% стоимости объекта,а так же наградить страхователя таким количеством обязательств, чтонеподготовленный человек при наступлении страхового случая едва ли сможетсориентироваться и выполнить все как следует. Разумеется, такиедоговора крайне редко покрывают риски, связанные с затоплением и другимибытовыми авариями.
Наверняка у читателявозникает вопрос: почему страховщики предлагают столь несовершенные полисыбудущим квартировладельцам? Дело в том, что при оформлении кредита, посредникоммежду страховщиком и клиентом выступает банк. Как правило, комиссиябанка составляет 50% страховых премий. Само собой, неся такиезатраты компания старается максимально снизить риски. Вот почему желающим взятькредит на квартиру, страховщики подсовывают самую дешевую страховку по ценехорошего страхового продукта.
Есть и еще однапричина столь негуманного подхода к заемщикам: страховщик на 100%уверен в том, что среднестатистический заемщик ничего не понимает в страхованиии чтением договора заниматься не станет. Значит, можно продать полис,практически безрисковый для компании, но совершенно бесполезный для клиента.
Внимание, парадокс!
Парадокс заключается втом, что полноценная страховка, которая покрывает достаточное число рисков,стоит примерно столько же! За те же 0,3-0,5% можно купить полис, который предусматриваетпокрытие рисков, связанных с повреждениями внутренней отделки помещений иполучить компенсацию в случае пожаров и затоплений. Уверяю, эти полисыникто не прячет «под прилавок», они в свободной продаже, но, как правило,клиентам партнерских банков предлагается упрощенная версия. Чтобы убедиться вэтом, достаточно позвонить в страховую компанию и не сообщая о том, что речьидет о залоговом имуществе, поинтересоваться условиями страхования.
Учитывая то, чтозаемщик не обязан покупать именно тот страховой продукт, который ему предлагаютво время оформления кредита, вполне можно изучить предложение данной компании ивыбрать наиболее интересные условия страхования.
Случается, что банкиры и страховщики неохотно идут науступки клиенту, грозя не выдать кредит. В крайнем случае, чтобы не нагнетатьнапряженность, можно при оформлении кредита купить то, что предлагают, но черезгод, при продлении договора, настоять на получении полноценной страховки.Страховая компания не сможет отказать в этой просьбе, ведь кредит уже получен идавить на страхователя невозможно.
Замечу, что освоениенового жилья наиболее рисковый период: во время ремонтов квартир великавероятность самых разных бытовых аварий. Поэтому новоселам будет нелишнимпозаботиться о надежной страховке. Тем более, что доплачивать за нее непридется.
- Який відсоток "плинності" можна вважати верхньою межею? Олександр Висоцький 11:25
- Кредиторські вимоги податкового органу у справі про банкрутство Євген Морозов 09:40
- Неоподаткування доходу з OnlyFans: відповідальність та кримінальні наслідки Іван Бєдний 09:18
- Актуальні питання електронного бронювання працівників Яна Богданова 08:43
- Ответ на вызов истории: Тридцать первый месяц войны Джейхун Маммадов 08:00
- Висновки з минулого – для кращого майбутнього Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 15:41
- Захист прав інтелектуальної власності на об’єкти, створені штучним інтелектом Артем Гордєєв вчора о 14:51
- Формування нової земельної ділянки шляхом поділу сформованої ділянки Євген Морозов вчора о 07:45
- Строки давності за самовільне будівництво на захопленій землі Дмитро Зенкін 22.09.2024 12:48
- Встановлення дійсного автомобільного перевізника Укртрансбезпекою Євген Морозов 22.09.2024 08:20
- Юридическая защита бизнеса в условиях военного положения Світлана Приймак 21.09.2024 22:29
- Товарно-транспортна накладна – зміна акцентів в судовій практиці Верховного суду Євген Морозов 21.09.2024 08:48
- Влада над владою – умова оновлення України. 4. Від раболіпства до національної ідеї Вільям Задорський 21.09.2024 07:34
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук 20.09.2024 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак 20.09.2024 14:35
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини 2444
- Скасували продаж іпотечної квартири та повернули нерухомість клієнту 446
- Пастка для довірливих 206
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній 103
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози 99
-
Чума свиней на порозі. Хто її приніс та що буде з цінами на м’ясо
Бізнес 21784
-
Найбільший виробник українського легпрому виступив проти секондхенду
Бізнес 8270
-
Ціна на соняшник в Україні зросла
Бізнес 6714
-
Лекції під час блекауту та іспит в укритті — викладач Богдан Рубльов про складнощі навчання у війну
Життя 6248
-
"Це змінить правила гри". Найбільші банки світу вирішили підтримати ядерну енергетику
Бізнес 5404