Опіка над майном безвісно відсутніх осіб: як законодавчі зміни змінюють реальність?
Нові зміни до Цивільного кодексу дозволяють нотаріусам оперативно встановлювати опіку над майном безвісно відсутніх осіб, забезпечуючи його захист навіть в умовах воєнного стану.
Нові зміни до Цивільного кодексу, які набувають чинності 10 січня 2025 року, дають нотаріусам додаткові інструменти для вирішення складних ситуацій, що виникають у зв’язку з відсутністю фізичної особи за особливих обставин. Закон №4174-IX, прийнятий у грудні 2024 року, спонукає нас замислитися над тим, як працюють механізми захисту майнових прав громадян у сучасній Україні.
Ця тема не лише про закон. Вона — про людей, які зникають, і тих, хто залишається, намагаючись зберегти їхнє майно у безпеці.
Коли опіка стає необхідністю
Чи задумувалися ви, що може статися з будинком, рахунками або навіть меблями у квартирі людини, яка раптом зникла? Зникнення може бути зумовлене війною, стихійним лихом, або, на жаль, викраденням чи іншими трагічними обставинами.
Раніше, щоб забезпечити захист такого майна, потрібне було рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою. Це займало місяці, а то й роки, під час яких майно часто залишалося незахищеним. Тепер нотаріус може діяти швидше, на підставі заяви заінтересованих осіб або органу опіки та піклування.
Що змінюється?
Згідно зі статтею 44 Цивільного кодексу, нотаріус зобов’язаний:
- Встановити опіку над майном особи, яка зникла безвісти за особливих обставин, до ухвалення судом рішення про її безвісну відсутність.
- Провести опис майна, щоб уникнути його втрати чи незаконного використання.
- Призначити опікуна для управління таким майном.
Ці дії виконуються за останнім місцем проживання особи або за місцезнаходженням нерухомого чи основної частини рухомого майна. Якщо ж ситуація ускладнюється воєнним станом або окупацією, місце проживання вже не має значення: нотаріус може діяти незалежно від цього фактора.
Воєнний стан як новий виклик
Окремої уваги заслуговує період воєнного стану. Закон передбачає, що у випадках, коли особа зникла у зоні бойових дій чи на тимчасово окупованих територіях, нотаріус має вживати заходів навіть за відсутності офіційного місця проживання. Це революційна норма, яка дозволяє уникнути бюрократичних перешкод та оперативно вирішувати питання захисту майнових інтересів.
Як це працює на практиці?
Наведу приклад. Пані Олена, пенсіонерка з Херсона, звернулася до нотаріуса після зникнення її сусіда під час обстрілів. Сусід залишив двокімнатну квартиру, яка була під загрозою мародерства. На підставі нових положень закону нотаріус зможе оперативно описати майно і призначити опікуна. Це дозволить уникнути втрати квартири, яку згодом вдасться повернути у користування власника, звісно, коли він знайдеться.
У країнах ЄС, таких як Німеччина, схожі механізми давно діють. Там опіку над майном осіб, які зникли безвісти, встановлюють на основі нотаріальних процедур без зайвого судового втручання. Цей досвід довів свою ефективність.
Етичні питання та можливі ризики
Звісно, такі зміни несуть не лише позитивні аспекти. Існує ризик зловживань із боку опікунів або навіть неправомірних дій нотаріусів. Закон передбачає обов’язковий контроль з боку органів опіки, але чи буде цей механізм працювати ефективно в умовах воєнного часу?
Інший аспект — це моральні дилеми. Наприклад, хто має право вирішувати, що краще для майна, коли власник зник? Чи не стане опіка формальністю, яка ускладнює повернення майна, якщо особа все ж знайдеться?
Що це означає для кожного з нас?
Ці законодавчі зміни — це сигнал про необхідність адаптації правової системи до нових реалій. В умовах невизначеності війни та криз ми повинні мати чіткі механізми, які забезпечать захист прав тих, хто зник, і тих, хто залишається.
Як жінка-адвокат, я переконана, що ці нововведення є важливим кроком уперед. Проте багато залежить від того, як вони працюватимуть на практиці.
Ключові висновки
- Закон №4174-IX встановлює чіткий алгоритм дій нотаріуса у випадках зникнення особи.
- Вперше передбачено можливість оперативного захисту майна незалежно від місця проживання зниклої особи у воєнний час.
- Практика інших країн показує, що такі норми працюють, якщо є ефективний контроль і прозорість.
Сподіваюся, що ці зміни принесуть реальну користь, адже в основі будь-якого закону мають бути людські історії та життя. А ми, правники, повинні бути готові до викликів, які вони несуть.
- Час розблокувати будівництво нових об'єктів та залучення інвестицій в громадах Лариса Білозір вчора о 20:41
- Заповіт у Дубаї: нові можливості для українців у DIFC Courts Олена Широкова вчора о 15:45
- Конфлікти у бізнесі: як перетворити загрозу на джерело зростання Олександр Скнар вчора о 14:36
- У кожному дроні – сертифікат світової байдужості Дана Ярова вчора о 12:05
- Бізнес з країнами Близького Сходу: що потрібно знати про гроші, темп і традиції Любомир Паладійчук 09.07.2025 21:38
- Фінансова свобода: що ми насправді вкладаємо у це поняття? Олександр Скнар 09.07.2025 14:34
- Нова ера на енергетичних ринках: кінець диктатури цін Ксенія Оринчак 08.07.2025 16:49
- Український бізнес на Близькому Сході: культура, право і підводні камені Олена Широкова 08.07.2025 16:12
- Замість реформи – репертуар. Замість дій – кастинг на премʼєра Дана Ярова 08.07.2025 15:54
- Преюдиційне значення рішення МКАС при ТПП України для інших спорів: правовий аналіз Валентина Слободинска 08.07.2025 14:47
- Чому бізнес-коучинг стає все більш затребуваним? Олександр Скнар 08.07.2025 14:27
- Негаторний чи віндикаційний позов: який спосіб захисту обрати у земельному спорі? Андрій Лотиш 08.07.2025 14:03
- З житлом і роботою: як змінюється філософія проєкту "Прихисток" Галина Янченко 08.07.2025 13:59
- 5 найтиповіших помилок при впровадженні електронного документообігу Олександр Вернигора 08.07.2025 12:47
- Енергоринок України 2025, коли прийдуть європейські трейдери Ростислав Никітенко 07.07.2025 21:07
- Готують підвищення тарифів для населення 733
- Військово-економічна пастка: чому зламався бум РФ 148
- Медіація у бізнесі: чи готові українські компанії до альтернативних рішень? 102
- Поки ППО в дорозі – шахед вже у вікні 68
- Негаторний чи віндикаційний позов: який спосіб захисту обрати у земельному спорі? 48
-
Україна з нуля збудувала винятковий ВПК, але він працює лише на 60% – фон дер Ляєн
Бізнес 12687
-
"Цифри шокують". Гетманцев оприлюднив дані про найбільші в Україні пенсії
Фінанси 11717
-
Uklon готовий виконати закон про стягнення податку з доходів водіїв
Бізнес 6921
-
"Сонне розлучення" – вихід для пар, щоб покращити якість нічного відпочинку та сексуального життя
Життя 5290
-
Банк ЄС анонсував 600 млн євро для України: найбільша сума – на відновлення ГЕС
Фінанси 4864