Ринок нерухомості. Карантин, події, прогнози
Ринок первинної нерухомості переживає складні часи. Найбільш впливовим фактором, який на нього тисне – це час. Чим довше ринок буде жити у стані обмежень, тим болючішими будуть наслідки.
Основними факторами, що на даний час впливають на ринок є:
1. Людські ресурси. Обмеження до пересування робітників. Здоров’я працюючих. Хоча на даний час ця проблема не така значуща, однак із невпинним зростання кількості хворих в Україні, можливі проблеми із комплектуванням як робітничих бригад, так і з інженерно-управлінським персоналом.
2. Різкий спад укладання купівельних угод. Звичайно ж, у даній ситуації більшість потенційних покупців відклали питання купівлі житла на невизначений час.
3. Логістичні. Проблеми у доставці будівельних матеріалів та обладнання до будівельних майданчиків.
4. Стійкість та надійність фінансового сектору.
5. Відсутність прогнозування із розвитком ситуації як у світі в цілому, так і в Україні зокрема.
Якщо пандемія в Україні скінчиться до вересня цього року і не настане якихось інших лих, то до квітня-травня наступного 2021 року ринок нерухомості повернеться до рівня лютого 2020 року. Якщо ж до кінця літа 2020 року людство не справиться із цим викликом, то наслідки для ринку нерухомості будуть тяжкими. Вже цього року можливі банкрутства невеликих забудовників, які працювали у найдешевшому ціновому діапазоні. З великою долею вірогідності можна чекати зупинки багатьох новобудов вже у цьому році.
Інвестиції у первинний ринок нерухомості завжди були ризикованими у нашій країні. У даний час ризики зростають у рази. Поняття «надійний забудовник» стане умовним.
Те, що купівельна спроможність українців знижується кожного дня, ні в кого не викликає сумніву. Питання лишилося у тому наскільки стійким виявиться фінансовий сектор і наскільки він зможе втримати курс гривні по відношенню до основних валют. Беручи до уваги, що криза існує по всьому світу, гривня не має катастрофічно впасти у рази, однак стійкість української економіки породжує хвилювання за неї.
При виході із кризи, сподіваюся, що цей момент все ж настане протягом одного –двох років, забудовники будуть вимушені надати свої найкращі цінові пропозиції. Боротьба за платоспроможного клієнта загоститься. Пропозиції забудовників будуть рясніти своїми акційними пропозиціями.
Питання щодо пониження ставок за іпотекою мабуть буде відкладено на 2-3 роки. Не потрібно чекати іпотеку за ставкою 10% найближчим часом.
Споживач по-новому переоцінить ринок заміського житла у т.ч. доступних таунхаусів.
Не виключно, що забудовники в чергове звернуться до кабінету міністрів із проханням тимчасово зменшити на них податкове навантаження.
- Час розблокувати будівництво нових об'єктів та залучення інвестицій в громадах! Лариса Білозір 20:41
- Заповіт у Дубаї: нові можливості для українців у DIFC Courts Олена Широкова 15:45
- Конфлікти у бізнесі: як перетворити загрозу на джерело зростання Олександр Скнар 14:36
- У кожному дроні – сертифікат світової байдужості Дана Ярова 12:05
- Бізнес з країнами Близького Сходу: що потрібно знати про гроші, темп і традиції Любомир Паладійчук вчора о 21:38
- Фінансова свобода: що ми насправді вкладаємо у це поняття? Олександр Скнар вчора о 14:34
- Нова ера на енергетичних ринках: кінець диктатури цін Ксенія Оринчак 08.07.2025 16:49
- Український бізнес на Близькому Сході: культура, право і підводні камені Олена Широкова 08.07.2025 16:12
- Замість реформи – репертуар. Замість дій – кастинг на премʼєра Дана Ярова 08.07.2025 15:54
- Преюдиційне значення рішення МКАС при ТПП України для інших спорів: правовий аналіз Валентина Слободинска 08.07.2025 14:47
- Чому бізнес-коучинг стає все більш затребуваним? Олександр Скнар 08.07.2025 14:27
- Негаторний чи віндикаційний позов: який спосіб захисту обрати у земельному спорі? Андрій Лотиш 08.07.2025 14:03
- З житлом і роботою: як змінюється філософія проєкту "Прихисток" Галина Янченко 08.07.2025 13:59
- 5 найтиповіших помилок при впровадженні електронного документообігу Олександр Вернигора 08.07.2025 12:47
- Енергоринок України 2025, коли прийдуть європейські трейдери Ростислав Никітенко 07.07.2025 21:07
- Готують підвищення тарифів для населення 731
- Військово-економічна пастка: чому зламався бум РФ 146
- Медіація у бізнесі: чи готові українські компанії до альтернативних рішень? 100
- Кримінальна відповідальність за злісне ухилення від сплати аліментів на утримання дитини 90
- Поки ППО в дорозі – шахед вже у вікні 67
-
Україна з нуля збудувала винятковий ВПК, але він працює лише на 60% – фон дер Ляєн
Бізнес 10929
-
Uklon готовий виконати закон про стягнення податку з доходів водіїв
Бізнес 5933
-
"Сонне розлучення" – вихід для пар, щоб покращити якість нічного відпочинку та сексуального життя
Життя 5257
-
"Цифри шокують". Гетманцев оприлюднив дані про найбільші в Україні пенсії
Фінанси 5232
-
Мовний апгрейд: як правильно сказати українською "пир горой", "в рассрочку" і ще вісім фраз
Життя 4355