Неужели добрались и до сноса хрущёвок?
О первой в Украине «Программе строительства нового жилья на месте домов старше 50 лет». Версия из Чернигова
В следующем году Чернигов станет первым городом в Украине, в котором частный и государственный капитал внедрят пилотную пятилетку по сносу ветхого жилья. Первыми по этой программе пойдут под снос аварийные хрущёвки и общежития.
Самой сильной стороной «Программы строительства нового жилья на месте домов старше 50 лет» станет то, что из городского бюджета Чернигова будет финансироваться от 25 до 40% строительства каждого нового жилья. Плюс к этому для застройщика устанавливается минимально возможный размер паевого участия в развитие инфраструктуры города — 0,01%. А это значит, что город не только поучаствует финансово на первоначальных этапах строительства новых домов, что особо актуально для любого застройщика, но, и снимут нагрузку на проекты в виде дополнительных затрат застройщика в виде паевого участия. А если добавить к этим двум факторам ещё и возможность получит на льготных (вероятно, не дороже 1 грн/участок) условиях земельный участок под новый дом и большую часть квартир, то программа имеет все шансы на успех.
И если, на первый взгляд, в финансово-технической плоскости изначально видны правильные и грамотные подходы, то вторая часть более проблематичная - необходимо заинтересовать нынешних жильцов программы переселения.
Для того, чтобы жильцы ветхого жилья были заинтересованы в переселении, чего часто не бывает, программа предусматривает три важные пункта:
А). Количество комнат в новом жилье должно быть равно - больше чем в старом.
Б). Новая квартира должны быть минимум в 2 раза больше старой;
В). Переселенцам надо предоставить временное жилье до момента окончания нового строительства.
И вот именно в третьем пункте для людей и будут основные риски. Ведь отселив их во временное жильё, можно будет не спешить строить им новое. Хотя, с другой стороны, если такой неприятный факт и случится, то всего один раз. После чего программа остановится и с очередного дома не удастся выселить никого.
Конечно же, в идеале, была бы схема, при которой людей отселяли бы в уже постоянное жильё, а на месте снесённой хрущёвки строился бы второй для замены дом. В результате был бы такой себе метод замещения, он при этом потребовалось бы полное 100%-ное финансирование строительства, а не 25-40% как нынче планируется.
В любом случае, черниговская схема очень похожа на жизнедеятельный организм.
- Час розблокувати будівництво нових об'єктів та залучення інвестицій в громадах Лариса Білозір вчора о 20:41
- Заповіт у Дубаї: нові можливості для українців у DIFC Courts Олена Широкова вчора о 15:45
- Конфлікти у бізнесі: як перетворити загрозу на джерело зростання Олександр Скнар вчора о 14:36
- У кожному дроні – сертифікат світової байдужості Дана Ярова вчора о 12:05
- Бізнес з країнами Близького Сходу: що потрібно знати про гроші, темп і традиції Любомир Паладійчук 09.07.2025 21:38
- Фінансова свобода: що ми насправді вкладаємо у це поняття? Олександр Скнар 09.07.2025 14:34
- Нова ера на енергетичних ринках: кінець диктатури цін Ксенія Оринчак 08.07.2025 16:49
- Український бізнес на Близькому Сході: культура, право і підводні камені Олена Широкова 08.07.2025 16:12
- Замість реформи – репертуар. Замість дій – кастинг на премʼєра Дана Ярова 08.07.2025 15:54
- Преюдиційне значення рішення МКАС при ТПП України для інших спорів: правовий аналіз Валентина Слободинска 08.07.2025 14:47
- Чому бізнес-коучинг стає все більш затребуваним? Олександр Скнар 08.07.2025 14:27
- Негаторний чи віндикаційний позов: який спосіб захисту обрати у земельному спорі? Андрій Лотиш 08.07.2025 14:03
- З житлом і роботою: як змінюється філософія проєкту "Прихисток" Галина Янченко 08.07.2025 13:59
- 5 найтиповіших помилок при впровадженні електронного документообігу Олександр Вернигора 08.07.2025 12:47
- Енергоринок України 2025, коли прийдуть європейські трейдери Ростислав Никітенко 07.07.2025 21:07
- Готують підвищення тарифів для населення 733
- Військово-економічна пастка: чому зламався бум РФ 148
- Медіація у бізнесі: чи готові українські компанії до альтернативних рішень? 102
- Поки ППО в дорозі – шахед вже у вікні 68
- Негаторний чи віндикаційний позов: який спосіб захисту обрати у земельному спорі? 48
-
Україна з нуля збудувала винятковий ВПК, але він працює лише на 60% – фон дер Ляєн
Бізнес 12712
-
"Цифри шокують". Гетманцев оприлюднив дані про найбільші в Україні пенсії
Фінанси 11776
-
Uklon готовий виконати закон про стягнення податку з доходів водіїв
Бізнес 6936
-
"Сонне розлучення" – вихід для пар, щоб покращити якість нічного відпочинку та сексуального життя
Життя 5290
-
Банк ЄС анонсував 600 млн євро для України: найбільша сума – на відновлення ГЕС
Фінанси 4870