Деякі ключові новації антирейдерського закону 1056-1
І які проблеми рейдерства це відбиває.
Припинення діяльності акредитованих суб’єктів — ривок у протидії рейдерству, адже у до 80% випадків ноги ростуть з КП.
Принцип одночасності вчинення нотаріальної дії та державної реєстрації прав (принцип одночасності) — відбиваємо випадки з ланцюжками з 2–3–4 реєстраторів, коли рейдерські регдії вчиняються останніми, але порушення порядку відбулись у перших ланках. Тому власне реєстраційні дії оскаржити малоймовірно. Відтепер, державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, одночасно із вчиненням такої нотаріальної дії, проводиться нотаріусом, яким вчинено відповідну нотаріальну дію.
Обов’язкова перевірка змісту довіреності, а не тільки її дійсності — Відбиваємо кейси коли регдія вчинялась на підставі довіреності “є? ну й неважно, що там написано”, ну наприклад реєструють розірвання договору оренди паю, хоч повноваження лише на укладення договорів оренди паїв. От кейс. А власне дійсність довіреності повинна тепер перевірятися за допомогою Єдиного реєстру довіреностей. Також перевірятись буде і використання спеціальних бланків нотаріальних документів.
Крім того, субєкт державної реєстрації повинен здійснювати перевірку цивільної правоздатності та дієздатності фізичної особи.
Обов’язкове підвищення кваліфікації державних реєстраторів — де-факто закріплення ефективної практики (нині у пілоті) про довчання реєстаторів, які “нахомутали” в реєстрах, а не просто блок як покарання. Якщо точно, то направлення на обов’язкове підвищення кваліфікації державного реєстратора, крім нотаріусів, які здійснюють державну реєстрацію прав відповідно до покладених на них законом обов’язків. І так, ми пам’ятаємо про виправлення недоліків функціонування реєстрів, які певною мірою сприяють таким помилкам.
Широкі можливості подавати документи для реєстрації в електронній формі через портал електронних сервісів за умови ідентифікації заявника з використанням кваліфікованого електронного підпису.
Доступ державного реєстратора до Єдиного державного реєстру здійснюється шляхом багатофакторної аутентифікації.
Нотаріальна таємниця не буде вважатися порушеною через внесення нотаріусами інформації — прибираєм суперечність.
Автоматичний моніторинг ризикових операцій — виключаємо людський фактор на користь бездушного штучного інтелекту ну або принаймні софту.
Передача рішень суду до ЄРСР в той самий день як обов’язок судів — і подальша взаємодія з ЄДР і ДРРП, мінус 80% рейдерства на підставі підробних рішень судів.
Підвищення розмірів відповідальності реєстраторів — а щоб зайвий раз думали))
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська вчора о 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов вчора о 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков вчора о 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський вчора о 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак 21.04.2025 16:53
- Компенсація 1,5 млн грн моральної шкоди з рф на користь киянина за "повітряні тривоги" Світлана Приймак 21.04.2025 10:20
- Розпоряджання землею під час війни: поради юриста Сергій Пагер 21.04.2025 08:57
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи Сергій Пєтков 20.04.2025 19:43
- Як комплаєнс допомагає громадським організаціям зміцнити довіру та уникнути ризиків 234
- Модель нової індустріалізації України 184
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 147
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 138
- Ілюзія захисту: чим загрожують несертифіковані мотошоломи 124
-
Львів планує відкрити заміський тролейбусний маршрут до сусіднього села
Бізнес 32584
-
Казахстан заявив, що видобуватиме стільки нафти, скільки потрібно йому, а не ОПЕК
Бізнес 14758
-
"Я приніс вам мир". Чому зірвались мирні переговори у Лондоні і що далі – сценарії
11784
-
"Останній інгредієнт отруйного коктейлю". У Швейцарії стривожені різким зростанням франка
Фінанси 9782
-
Держборг України у 2025 році вперше перевищить "психологічну" позначку 100% – МВФ
Фінанси 5824