Новый порядок приватизации земельного участка
Новый 2013 год ознаменовался началом фактического функционирования Государственного земельного кадастра, который содержит в себе единый реестр всех земельных участков Украины (координаты, характеристики и т.п.). Стоит отметить, что изменился и порядок прив
Новый2013 год ознаменовался началом фактического функционирования Государственногоземельного кадастра, который содержит в себе единый реестр всех земельныхучастков Украины (координаты, характеристики и т.п.). Стоит отметить, чтоизменился и порядок приватизации земель и теперь вместо «государственного актана землю» выдается «извлечение из государственного земельного кадастра». Обэтих и других нововведениях пойдет речь в данной статье.
Такеще до недавнего времени, если гражданин Украины хотел получить в собственностьземельный участок от органов местного самоуправления, он должен был получитьминимум два решения этого местного совета: одно – разрешение на изготовлениепроектной документации; второе – решение об утверждении проектной документациии передачи земельного участка в собственность (иными словами приватизация). Приэтом в период между первым и вторым решением местного органа самоуправлениячеловек должен был заказать и обеспечить надлежащее изготовлениеземлеустроительной организацией проекта землеотвода и минимум два разаконтактировать с Госземагенством (на этапе согласования проектной документациии на этапе регистрации земельного участка и выдачи правоустанавливающегодокумента - Акта).
Согласнонового порядка, процедура получения земельного участка в собственность должнабыть существенно упрощена. Отныне человек должен обращаться в Госземагенствотолько один раз для государственной регистрации земельного участка послесогласования проекта землеустроительной документации. После государственнойрегистрации региональный отделГосземагенства выдает извлечение из государственного земельного кадастра, чтофактически является аналогом государственного акта о праве собственности на земельныйучасток.
Дляпроведения самой государственной регистрации Вам необходимо будет взять ссобой: паспорт; справку о присвоении идентификационного кода; проектнуюземлеустроительную документацию (согласованную) в письменном и электронном виде и др. (перечень документов есть вкаждом отделе).Кроме этого, Вам нужно будет заполнить заявление установленной формы (можновзять в отделе Госземагенства) и оплатить услуги за регистрацию.
Послесдачи всех документов, оформленных надлежащим образом, не позднее 14 днейгосударственная регистрация будет проведена и Вы сможете получить извлечение изгосударственного земельного кадастра. Если регистрация в указанный срок небудет проведена или не будет выдано соответствующее извлечение, регистраторбудет привлечен к ответственности. За подобное нарушение предусмотрен штраф вразмере от 340 до 850 грн.
Есличеловек имеет в собственности земельный участок, который уже зарегистрирован вустановленном порядке и у владельца появилось желание просто получитьизвлечение из государственного земельного кадастра с целью подтверждения егорегистрации, последний должен обратиться к кадастровому регистратору,предоставив ему: паспорт, справку о присвоении идентификационного кода,заполненный бланк заявление и квитанцию об оплате услуг (детальнее на стендах вкаждом отделе Госземагенства). Приэтом владелец не обязательно должен идти к регистратору поместу нахождения земельного участка, достаточно обратиться в отделениеГосземагенства в любом районе страны.
Конечноже нововведения должны существенно упростить процедуру регистрации(перерегистрации) земельных участков. Однако, уже на данном этапепрослеживаются проблемы нововведений, которые можно предотвратить. Для этого,мы настоятельно рекомендуем:
- для того, чтобы обеспечить оперативнуюрегистрацию земельного участка, рекомендуем выбирать надежнуюземлеустроительную организацию, с которой четко согласовать все обязанностиорганизации по согласованию документации, чтобы в последующем согласование не «легло»на Ваши плечи;
-если кадастровый регистратор не принимает у вас документы, знайте, что этонезаконно. Кадастровый регистратор обязан принять у вас документы в любомслучае. И если они не соответствуют нормам закона, последний должен вамписьменно предоставить отказ от государственной регистрации, указав четкопричину такого отказа. Исправив эту проблему, вы сможете повторно податьдокументы на регистрацию;
-если после получения извлечения Вы заметили какие-то расхождения, неточностиили иные данные, которые Вас «смущают», можно обратиться к кадастровому регистратору с соответствующимзаявлением, в котором нужно четко указать суть нарушений (расхождений,неточностей). Можно приложить к заявлению копии соответствующих документов,которые подтверждают неточности в выданном извлечении. После подачи такогозаявления у регистратора будет 5 рабочихдней, чтобы рассмотреть заявление, разобраться в ситуации и исправить ошибки,если таковые будут. Те же действия необходимо сделать, если неточности выявленыВами в ходе проверки информации о Вашем участке в Публичной кадастровой карте. Отличиебудет лишь в том, что о своих замечаниях Вы сможете заявить в электроннойформе, изложив свои замечания в разделе «Обратная связь», заполнив электроннуюформу.
- Скасування повідомлення про підготовчі роботи: юридичні аспекти Павло Васильєв 17:22
- Судова практика: сервітут без переговорів – шлях до відмови в позові Світлана Приймак 16:11
- Доцільність залучення експерта у виконавчому провадженні Дмитро Зенкін 13:14
- 2025. Рік економічного відновлення, репатріації та інтеграції військових. Чи буде так? Сергій Лабазюк 11:43
- Розпорядження майном "цивільного подружжя" при поділі спільного сумісного майна Євген Морозов вчора о 20:34
- JIT – концепція, час якої настав Наталія Качан вчора о 19:43
- Оновлення законодавства про захист персональних даних: GDPR в законопроєкті 8153 Анастасія Полтавцева 21.12.2024 18:47
- Податкова біполярність або коли виграв справу, але неправильно Євген Власов 21.12.2024 16:35
- Встановлення факту спільного проживання «цивільного подружжя» при поділі майна Євген Морозов 21.12.2024 10:52
- Когнітивка від Psymetrics – прогнозований бар’єр для Вищого антикорупційного суду Лариса Гольник 21.12.2024 09:26
- Топ-3 проєктів протидії фінансовому шахрайству у 2024 році Артем Ковбель 20.12.2024 23:10
- Как снять арест с карты: советы для должников ЖКХ Віра Тарасенко 20.12.2024 21:40
- Кейс нотаріальної фальсифікації в Україні: кримінал, зловживання довірою й порушення етики Світлана Приймак 20.12.2024 16:40
- Валюта боргу та валюта платежу в договірних відносинах Євген Морозов 20.12.2024 09:50
- БЕБ, OnlyFans та податкова істерика: хто насправді винен? Дмитро Зенкін 19.12.2024 16:55
- Україна сировинний придаток, тепер офіційно? 1370
- Когнітивка від Psymetrics – прогнозований бар’єр для Вищого антикорупційного суду 661
- Правова стратегія для захисту інтересів дитини у суді 566
- Вчимося та вчимо дітей: мотивація та управління часом 281
- 2025. Рік економічного відновлення, репатріації та інтеграції військових. Чи буде так? 141
-
В Україні рекордно подорожчав часник
Бізнес 7749
-
"Особливі буряти" Путіна. Як солдати КНДР воюють проти України: ексклюзивні подробиці
2364
-
Королі савани, небезпечний Крейвен і поїздка, з якої немає вороття: три кіноновинки тижня
Життя 2276
-
Смак Різдва з усього світу: від панетоне й штолена до маринованого оселедця
Життя 2010
-
Укренерго дало команду на екстрені відключення світла: причина
оновлено Бізнес 1875