Страхування ринку нерухомості. Чи можливо це?
Якби мені запропонували купити квартиру в новобудові, яка тільки будується на етапі котловану, але застрахована від ризику не добудови, проте дорожча на 3-5% від ринкової вартості, я б не вагаючись купив такий застрахований об’єкт.
Переконаний, що серед юристів піднімалось питання щодо страхуваннябудівництва нерухомості на первинному ринку неодноразово.
Є страхування життя, здоров’я, іпотеки, квартири, автомобіля. Але чому досіне має страхування будівництва нерухомості?
Однозначної відповіді на сьогодні не має. Водночас, на перший поглядвиглядає так, наче запровадивши страхування будівництва (мається на увазіризики від недобудови) держава уникне таких ризиків і проблем як було з Еліта-центрата забудовами Войцеховським. З іншої сторони, подібне страхування вплине націну квартири. Можливо й так, але мені здається, що люди готові будутьдоплатити 3-5% до вартості житла знаючи, що воно буде добудоване 100%, а якщоні, то їм страхова виплатить всі сплачені кошти.
Інша справа, коли держава не хоче це брати на себе, що наводить на думку,що їй можливо вигідні такі скандали з недобудовами. Можна ж зробити обов’язковестрахування, як це зробити зі страхуванням відповідальності перед третіми особамидля автомобільного транспорту.
А як щодо бізнесу? Чому страхові компанії не готові пропонувати такіпродукти забудовникам чи інвесторам? Представники страхових компаній кажуть, щоце дуже дорого буде для кінцевого покупця та й дуже високий ризик для компаніївиплачувати такі суми. Це все зрозуміло і можна погодитися, але… Є рядзабудовників, які дорожать своєю репутацією та готові прогарантувати вчаснудобудову своїх об’єктів. Крім того, для покупця на первинному ринку наявністьстрахового полісу означає, що ризики за недобудову чи не введення вексплуатацію перекладаються на страхову компанію та самого забудовника.Покупець не ризикує своїми грошима, а від так, може легше приймати рішення щодокупівлі квартири в тому чи іншому об’єкті. Останнім часом, багато пишуть пролояльність клієнтів і таке інше. На мою думку, це достатньо дієвий інструментдля налагодження порядку в сфері нерухомості саме на первинному ринку.
Хтось може заперечити, мовляв покупці – це ж інвестори, і вони ризикуютьсвоїми грошима як і інший інвестор у бізнесі. Єдина поправка в цьому, що зпокупців зробили інвесторів лише через спосіб придбання житла. Якби ж їм загроші давали частку в компанії забудовника, то вже була б інша розмова. То жпанове, поміркуйте, порахуйте. Переконаний, що та страхова компанія, яка першоюзапропонує подібний продукт в парі з порядними забудовниками, збільшать своїпродажі в рази.
Якби мені запропонували купити квартиру в новобудові, яка тільки будуєтьсяна етапі котловану, але застрахована від ризику не добудови, проте дорожча на3-5% від ринкової вартості подібних квартир без страхового полісу, я б невагаючись купив застрахований об’єкт. Краще доплати 3-5% і спати спокійно, ніжпотенційно втратити 100% вартості квартири. А Ви як вважаєте?
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська вчора о 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов вчора о 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков вчора о 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський вчора о 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак 21.04.2025 16:53
- Компенсація 1,5 млн грн моральної шкоди з рф на користь киянина за "повітряні тривоги" Світлана Приймак 21.04.2025 10:20
- Розпоряджання землею під час війни: поради юриста Сергій Пагер 21.04.2025 08:57
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи Сергій Пєтков 20.04.2025 19:43
- Рішенням суду з працівника (водія) стягнуто упущену вигоду Артур Кір’яков 19.04.2025 18:25
- Чому корпоративний стиль – це більше, ніж просто форма Павло Астахов 19.04.2025 12:09
- Як комплаєнс допомагає громадським організаціям зміцнити довіру та уникнути ризиків 233
- Модель нової індустріалізації України 184
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 146
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 137
- Ілюзія захисту: чим загрожують несертифіковані мотошоломи 124
-
Львів планує відкрити заміський тролейбусний маршрут до сусіднього села
Бізнес 31973
-
Казахстан заявив, що видобуватиме стільки нафти, скільки потрібно йому, а не ОПЕК
Бізнес 9769
-
Хто такі світчери і чому вік — не привід боятись почати з нуля
Життя 6164
-
"Останній інгредієнт отруйного коктейлю". У Швейцарії стривожені різким зростанням франка
Фінанси 5943
-
"Я приніс вам мир". Чому зірвались мирні переговори у Лондоні і що далі – сценарії
5645