Арешт спадкового майна: відмова нотаріуса видати свідоцтво, скасування відмови

У процесі спадкування виникають різні юридичні ситуації

У процесі спадкування виникають різні юридичні ситуації, однією з яких є наявність арешту на спадковому майні. Значно ускладнює отримання спадщини та як правило призводить до відмови нотаріусом спадкоємцю у видачі свідоцтва про право на спадщину. Тому спадкоємці стикаються з безліччю питань при наявності арешту. Ця стаття присвячена розгляду цих питань, а також рекомендації щодо правильних дій для отримання спадщини. Далі будуть дані відповіді на наступні питання:

• які найчастіші підстави для арешту;

• арешт має бути на конкретне майно чи на все майно спадкодавця;

• якщо нотаріус відмовився видати свідоцтво на домоволодіння через наявність арешту на гаражі яке входить до складу домоволодіння, при тому, що гаражу у реальності немає, які конкретні кроки слід вжити для усунення цієї проблеми і виправлення даних у реєстрі нерухомості;

• які кроки слід вжити спадкоємцю, якщо нотаріус відмовляє в видачі свідоцтва через арешт на все майно спадкодавця як фізичної особи;

• арешт державного виконавця на все майно боржника (спадкодавця) завадить нотаріусу видати свідоцтво про спадщину на квартиру;

• якщо у матеріалах судової справи відсутня постанова виконавчої служби про арешт майна боржника - це буде підставою для відмови судом скасувати такий арешт;

• які документи слід подати до суду для скасування арешту з майна спадкодавця;

• чи повинен нотаріус перед видачею постанови про відмову у видачі свідоцтва на спадщину, перевірити конкретний об'єкт у реєстрі нерухомості на наявність арешту;

• за наявності арешту потрібно у суду просити скасувати постанову нотаріуса про відмову видати свідоцтво на квартиру чи ні;

• чи потрібен адвокат у спадковій справі з скасування арешту;

• скільки часу займе суд/суди для скасування арешту;

• як прискорити скасування арешту з майна;

• відсутність відомостей у реєстрі нерухомості є підставою казати, що арешт відсутній;

• чи зберігають юридичну силу арешти на нерухомість, внесені до 01.01.2013 року;

• що робити спадкоємцю, якщо нотаріус відмовив йому своєю постановою у видачі свідоцтва на підставі наявності арешту;

• що треба просити у суді, якщо нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину;

• у чому різниця між зняттям арешту та скасуванням постанови нотаріуса;

• що робити спадкоємцям, якщо немає документа про накладення арешту;

• рішення суду про скасування постанови державного виконавця про накладення арешту призведе до автоматичного зняття арешту в реєстрі обтяження нерухомого майна;

• відсутність у матеріалах судової справи постанови про накладення арешту говорить про незаконність зазначеного арешту;

• чи зобов'язаний нотаріус обґрунтувати у постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій свої дії чи ні;

• хто буде відповідачем за позовом одного із спадкоємців щодо скасування постанови нотаріуса за наявності арешту;

• суд може зобов'язати нотаріуса видати свідоцтво про спадщину;

• до якого суду подавати позов про скасування постанови нотаріуса;

• суд можна просити скасувати арешт та визнати за спадкоємцем право власності на спадкове майно;

• якщо арешт накладено на фізичну особу спадкодавця - це вплине на прийняття спадщини на нерухоме майно, на якому немає арешту;

• як вплине, якщо відповідач згоден зі скасуванням арешту у справі про його скасування та визнання права на спадковий будинок;

• хто має право подати позов до суду щодо зняття арешту з майна спадкодавця;

• як самостійно спадкоємцю перевіряти наявність арешту;

• якщо нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про спадщину без складання постанови, а у формі листа;

• арешт слідчих (правоохоронних) органів не дасть нотаріусу можливість видати свідоцтво про спадщину;

• строк звернення до суду (позовна давність) щодо скасування арешту;

• позовна давність застосовується у справах щодо скасування арешту у спадковій справі;

• чи обов'язково отримувати свідоцтво нотаріуса про спадщину або постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій з підстав наявності арешту;

• можливо, надалі подати апеляцію, касацію, якщо суд першої інстанції відмовить у позові;

• чи можна спадкоємцю зняти арешт з майна без судового розгляду;

• що робити, якщо арешт накладений на нерухоме майно, якого фактично не існує.

Ось вже і відповіді:

Які найчастіші підстави для арешту?

Такими є:

• арешт виконавчою службою чи приватним виконавцем, наприклад за наслідком кредитної заборгованості або іншого непогашеного боргу (наприклад, за борговою розпискою, комунальні борги, ПДР і т.п.). Виконавча служба або приватний виконавець після відкриття виконавчого провадження по борговим стягненням накладає арешт на майно боржника (спадкодавця) до повного погашення боргу (частина 7 статті 26, статті 56 закону України “Про виконавче провадження”). Якщо борг не був погашено спадкодавцем, тоді арешт зберігається;

• судове рішення: арешт (обтяження) може бути накладений в рамках забезпечення позову;

• арешт у межах кримінального провадження;

• адміністративний арешт майна платника податків (стаття 94 податкового кодексу); 

• і т.п. 

А тому, якщо спадкоємець отримав постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій через наявність арешту, важливо визначити підставу арешту, щоб у подальшому вирішити це питання. Якщо арешт накладено виконавчою службою (приватним виконавцем), необхідно вирішити питання безпосередньо з виконавцем у позасудовому або вже у судовому порядку, а потім повторно звернутися до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину. Якщо підстава арешту є судовою, тоді доведеться оскаржити (скасувати) таке рішення у суді. 

Арешт має бути на конкретне майно чи на все майно спадкодавця?

По-різному можливо, оскільки передбачено різні види арештів:

• арешт на конкретний об'єкт нерухомості: наприклад, тільки на гараж, а не на весь будинок;

• арешт на все майно за певною адресою: це означає, що арешт поширюється на всі об'єкти нерухомості та рухомого майна, що знаходяться за вказаною адресою;

• арешт на все майно фізичної особи (спадкоємця): в такому випадку арешт поширюється на все майно, яке належить цій особі, незалежно від його місцезнаходження.

Від виду арешту у твоєму випадку, буде залежати необхідні дії для його демонтажу. 

Якщо нотаріус відмовився видати свідоцтво на домоволодіння через наявність арешту на гаражі яке входить до складу домоволодіння, при тому, що гаражу у реальності немає, які конкретні кроки слід вжити для усунення цієї проблеми і виправлення даних у реєстрі нерухомості?

Можливо, нотаріус не розібрався або дані в реєстрі нерухомості внесені з помилкою. У такому випадку слід звернутися до суду, щоб довести, що в домоволодінні зазначеного гаража немає. Для цього потрібно надати письмові докази, такі як технічний паспорт та інші документи, що підтверджують твою позицію. Подай до суду правоустановчі документи з описом об'єкта, інакше суд відмовить в позові через недостатність доказів (недоведеність обставин).

ВІДЕО БОНУС: ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В НАСЛЕДСТВО 

Які кроки слід вжити спадкоємцю, якщо нотаріус відмовляє в видачі свідоцтва через арешт на все майно спадкодавця як фізичної особи?

Арешт на все майно спадкодавця не повинен перешкоджати видачі свідоцтва про спадщину на квартиру. Якщо арешт накладено на все майно фізичної особи, а не на конкретний об'єкт нерухомості, це не є підставою для відмови у нотаріальних діях. Нотаріус перевіряє інформацію безпосередньо по об'єкту нерухомості, і якщо на нього арешт не накладено, свідоцтво про право на спадщину має бути видане. Якщо виникають проблеми, потрібно звернутися до суду для захисту своїх прав.

Арешт державного виконавця на все майно боржника (спадкодавця) завадить нотаріусу видати свідоцтво про спадщину на квартиру?

Арешт на все майно фізичної особи та арешт на конкретне майно, наприклад, квартиру, – це два різні види арештів. Арешт державного виконавця на все майно боржника (спадкодавця) не завадить видачі свідоцтва про спадщину, оскільки такий арешт не є підставою для відмови у видачі свідоцтва. У державному реєстрі обтяжень нерухомого майна щодо квартири не буде запису про арешт. Під час перевірки нотаріусом арештів на квартирі цей арешт буде відсутній, що є підставою для видачі свідоцтва про право на спадщину.

Якщо у матеріалах судової справи відсутня постанова виконавчої служби про арешт майна боржника - це буде підставою для відмови судом скасувати такий арешт?

Буде підставою у випадку коли була можливість у позивача (спадкоємця) таку постанову надати до суду, але цього не було зроблено. Відсутність постанови виконавчої служби створює правову невизначеність, оскільки суд не має доказів правомірності накладеного арешту на майно боржника. У такій ситуації важливо звернутися у позасудовому (судовому) порядку до виконавчої служби для отримання копії постанови або інших документів, що підтверджують арешт майна з метою залучення цих доказів до судової справи. Без наявності цих доказів суд відмовить у скасуванні арешту через недостатність доказової бази.

При цьому, може виникнути ситуація, коли виконавча служба надасть письмову відповідь про неможливість надати копію постанови, наприклад, через знищення матеріалів виконавчого провадження за терміном зберігання. У такому випадку суд повинен врахувати ці обставини та вирішити справу на підставі наявних доказів (обставин). Це підкреслює важливість правильного підходу спадкоємця, його адвоката до вибору стратегії судового захисту та подання необхідних доказів, особливо якщо неможливо надати постанову виконавчої служби про арешт майна боржника. Наявність арешту, підставу його накладення можна підтвердити іншими доказами, такими як:

• інформаційна довідка з державного реєстру нерухомості про наявність арешту нерухомості;

• рішенням суду по  іншій справі;

• іншими доказами.

Отже, правильна стратегія судового захисту спадкоємця та подання (ініціювання судового витребування) необхідних доказів є ключовими у подібних справах, особливо коли арешт потребує документального підтвердження за наявності факту знищення матеріалів виконавчого провадження.

Які документи слід подати до суду для скасування арешту з майна спадкодавця? 

Приблизний, необхідний список документів:

• постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій;

• інформаційна довідка із реєстру нерухомості на спірне майно, спірний об'єкт нерухомості на підтвердження існування арешту;

• документальне підтвердження про підставу для накладення арешту, таким документом наприклад може бути постанова ДВС або приватного виконавця про арешт майна боржника; 

• заява до суду про витребування від відповідної особи документального підтвердження про підставу для накладення арешту (якщо у позивача (спадкоємця)) такий документ відсутній; 

• документ, який засвідчує виконання зобов'язання (наприклад погашення боргу), на підставі якого виник арешт, підтверджує, що підстав для арешту вже немає;

• заява про витребування копії спадкової справи, оскільки дану категорію справи слід розглядати лише за наявності копії спадкової справи яка повинна бути залучення до матеріалів судової справи; 

• додаткові документи, інші докази залежно від конкретних обставин. 

Чи повинен нотаріус перед видачею постанови про відмову у видачі свідоцтва на спадщину, перевірити конкретний об'єкт у реєстрі нерухомості на наявність арешту?

Так, перед видачею свідоцтва про право на спадщину нотаріус зобов'язаний здійснити перевірку наявності арешту на нерухомості, що є предметом спадкування. Це передбачено чинним законодавством України та є невід'ємною частиною нотаріальної процедури.

Мета перевірки: захист прав кредиторів та запобігання незаконному відчуженню майна, на яке накладено арешт.

Процедура перевірки: нотаріус здійснює запит до відповідних державних реєстрів (Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна тощо) для отримання інформації про наявність обтяжень на нерухомості.

Наслідки перевірки: відсутність арешту: Якщо арешт відсутній, нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину. А якщо виявлено арешт, нотаріус відмовляє у видачі свідоцтва та вчиняє відповідну нотаріальну дію (видає постанову про відмову). При цьому, нотаріус несе відповідальність за правильність проведеної перевірки.

Отже, перевірка наявності арешту на нерухомості є обов'язковою процедурою при оформленні спадщини. Це гарантує захист прав усіх зацікавлених сторін та забезпечує законність нотаріальних дій.

За наявності арешту потрібно у суду просити скасувати постанову нотаріуса про відмову видати свідоцтво на квартиру чи ні?

Залежить на які саме порушення ти посилаєшся у позові. Якщо це порушення нотаріуса – то постанову треба буде скасовувати. Якщо інші підстави, що перешкоджали нотаріусу видати свідоцтво про спадщину (наявність арешту), то постанову не потрібно скасовувати, а потрібно буде у суді скасувати арешт і залежно від обставин у справі, у тому числі просити суд визнати за спадкоємцем право власності на квартиру. 

ВІДЕО В ТЕМУ: ВРЕМЯ, МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, СРОКИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ 

Чи потрібен адвокат у спадковій справі щодо скасування арешту?

Так, зазвичай, без допомоги адвоката успадкувати майно самостійно буває складно. Чому?

Складність законодавства: спадкове право – це галузь права, що має багато нюансів. Без знання всіх юридичних тонкощів легко припуститися помилок, які можуть призвести до втрати спадщини.

Судова практика: судова практика у спадкових справах є досить розвиненою, і кожна справа має свої особливості. Адвокат знає, як правильно застосувати законодавство та судову практику для захисту інтересів клієнта.

Необхідність складання процесуальних документів: для успішного вирішення спадкової справи необхідно правильно скласти позовну заяву, клопотання, апеляційну (касаційну) скаргу (у деяких випадках) та інші процесуальні документи. Це вимагає знання процесуального права та досвіду.

Представництво в суді: адвокат представляє інтереси клієнта в суді, захищає його права та законні інтереси.

Скільки часу займе суд/суди для скасування арешту?

З моєї практики – перша інстанція 4-6 місяців. Друга – додай 4-5 міс. Якщо буде Верховний Суд – додай ще 8-16 місяців. Це середні строки цієї категорії справ. По Києву суди першої інстанції бувають довшими.

Як не крути, але на тривалість процесу впливають: складність справи, навантаженість суду, дії учасників процесу тощо.

Як прискорити скасування арешту з майна?

Залежить від своєчасного розуміння спадкоємцем “плану дій” та необхідних документів які повинні бути у наявності.  Своєчасно подавай всі необхідні документи як нотаріусу так і суду: у більшості випадків чим швидше надаш необхідні документи, тим швидше справа буде розглянута. Не зайвим буде контроль руху справи. 

Відсутність відомостей у реєстрі нерухомості є підставою казати, що арешт відсутній?

Ні, тому що особливість у тому, що був старий реєстр нерухомості, який перестав працювати з 01.01.13. Після цього запрацював новий реєстр нерухомості. Але арешти, які були внесені до 01.01.13, зберігають свою дію, були повністю перенесені до нового реєстру або взагалі не було перенесено. А не перенесення арешту із старого реєстру до нового, не припиняє дію такого арешту. 

Доступ до старого реєстру мають лише нотаріуси. Звичайна людина самостійно або через адвоката, нотаріуса може зайти до нового реєстру нерухомості та переглянути інформацію по своєму об'єкту – є арешт чи ні. Але до старого реєстру спадкоємець доступу не має. Тому для спадкоємця стає сюрпризом відмова нотаріуса через арешт у старому реєстрі нерухомості. Отже, якщо в новому реєстрі немає арешту, то він може бути в старому, що буде основою нотаріуса у відмові від вчинення нотаріальних дій.

Чи зберігають юридичну силу арешти на нерухомість, внесені до 01.01.2013 року? 

Так, зберігають. Навіть якщо такі арешти не відображаються в новому реєстрі нерухомості, вони все одно є підставою для відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право власності на відповідне нерухоме майно. Це означає, що для отримання “чистої” нерухомості необхідно перевірити наявність арештів як у новому, так і в старому реєстрах. А це вже обов'язок нотаріуса перед видачею відповідного свідоцтва про спадщину або вчинення іншої нотаріальної дії. 

Що робити спадкоємцю, якщо нотаріус відмовив йому своєю постановою у видачі свідоцтва на підставі наявності арешту? 

1. треба визначитися, що є основою даного арешту. Якщо це арешт виконавчої служби за боргом, який було погашено, звертаєшся до виконавчої служби і з ними вирішувати це питання, показуєш докази сплати боргу, арешт знімаєш, а далі повторно звертатися до нотаріуса для видачі свідоцтва;

2. якщо ти не можеш подолати арешт у позасудовому порядку, звертайся до суду, подавши позовну заяву, перелік необхідних документів, щоб суд задовольнив твої позовні вимоги. Рекомендую підключати адвоката, щоби взагалі не втратити майно через відсутність юридичних знань необхідних для такої категорії справ.

Що треба просити у суді, якщо нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину?

Формулювання вимог залежить від конкретних обставин справи. Ось кілька можливих варіантів:

1. Скасування постанови нотаріуса

Якщо нотаріус порушив закон або свої повноваження: треба подати позов про скасування постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину.

2. Скасування арешту

Якщо арешт накладено незаконно або є підстави для його скасування: можна подати позов про скасування судом арешту на майні.

3. Визнання права власності

Якщо є всі підстави вважати, що спадкоємець має право на спадщину: можна у тому числі просити суд після скасування арешту визнати за тобою право власності на спадкове майно.

У чому різниця між зняттям арешту та скасуванням постанови нотаріуса?

Зняття арешту та скасування постанови нотаріуса – це різні юридичні процедури, які мають різні підстави та наслідки.

Зняття арешту - це процедура спрямована на усунення обмеження права власності на нерухоме майно, у т.ч. для проведення нотаріусом відповідної нотаріальної дії відносно такого майна.  Тобто, коли суд задовольняє позов про скасування (зняття) арешту - це означає, що обмеження на розпорядження майном знімається. Після цього ти можеш звернутися до нотаріуса для оформлення спадщини. Нотаріус повторно перевірить реєстр і, переконавшись у відсутності арешту, видасть свідоцтво про право на спадщину.

Скасування постанови нотаріуса - це судова процедура спрямована на оскарження постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Якщо суд визнає постанову незаконною, то нотаріус буде зобов’язаний видати вам свідоцтво (вчинити нотаріальну дію з урахуванням висновків викладених у рішенні суду). Однак, скасування постанови нотаріуса само по собі не знімає арешт з майна.

Отже, вибір правильної процедури залежно від конкретної ситуації, може знадобитися або зняття арешту, або скасування постанови нотаріуса, або обидві процедури одночасно.

Що робити спадкоємцям, якщо немає документа про накладення арешту?

Це дійсно складний випадок. Відсутність такого документа про накладення арешту ускладнює процес оскарження та зняття такого обмеження. Однак, є кілька кроків, які ти можеш зробити:

1. Детально вивчити постанову нотаріуса:

Знайти точну причину відмови: зверни увагу на всі деталі, які нотаріус навів щодо наявності арешту та відмови.

Ідентифікувати орган, який наклав арешт: спробуй знайти в постанові нотаріуса будь-які згадки про суд, виконавчу службу або інший орган, який міг накласти арешт.

2. Звернутися до відповідних органів:

Виконавча служба: якщо є припущення, що арешт накладено виконавчою службою, зверніться туди з відповідною письмовою заявою щодо арешту (виконавчого провадження) або арештованого спадкового майна.

Правоохоронні органи: якщо є посилання на ухвалу (постанову, вирок) правоохоронних органів, звертайся до відповідного відділу поліції або слідчого органу з заявою про надання копії такої ухвали (постанови, вироку) або письмової відповіді на підтвердження підстав арешту. 

Суд: якщо є відомості про те, що арешт накладено судом, зверніться до цього суду з клопотанням про надання копії судового рішення.

3. У рамках судової справи витребувати такий документ в особи, яка його прийняла. 

А якщо після всіх спроб ти так і не зміг знайти підтвердження наявності арешту, подай позов до суду про визнання права власності на спадкове майно. У позові зазнач, про відсутність документа про накладання арешту (відсутність підстав для арешту), що може свідчити про його протиправність. У тому числі у позові можна через суд витребувати відповідний документ *відомості)  наявності арешту або його підстави.

Пам'ятай: відсутність документа про накладення арешту не означає, що арешту немає. 

ВІДЕО В ТЕМУ: НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА

Рішення суду про скасування постанови державного виконавця про накладення арешту призведе до автоматичного зняття арешту в реєстрі обтяження нерухомого майна? 

Не призведе, оскільки рішення суду про скасування постанови державного виконавця про накладення арешту – це лише перший крок. Щоб арешт фактично був знятий, необхідно вжити додаткових дій.

Реєстри: існує кілька реєстрів, де може бути зафіксовано арешт. Рішення суду скасовує саме ту постанову, на підставі якої арешт був накладений, але не впливає на всі записи в реєстрах.

Формальності: щоб зміни вступили в силу, необхідно виконати певні формальності. Це пов'язано з необхідністю оновити всі відповідні бази даних згідно до змісту рішення суду.

Для цього треба звернутися до виконавчої служби яка наклала арешт для виконання рішення суду і зняти арешт з майна. Також у деяких випадках виконати таке рішення можливо через ЦНАП, нотаріуса. 

Надалі також буде не зайвим перевірити реєстр нерухомості щодо виконання рішення суду, щоб переконатися, що арешт дійсно знято.

Тому, процедура зняття арешту після отримання рішення суду вимагає певних дій з боку спадкоємця (власника майна). Не варто розраховувати на те, що арешт знімається автоматично. Дотримання всіх необхідних формальностей дозволить швидко і ефективно вирішити це питання.

Відсутність у матеріалах судової справи постанови про накладення арешту говорить про незаконність зазначеного арешту? 

Ні, суд має досліджувати підстави виникнення зазначеного зобов'язання у вигляді арешту. Якщо цієї підстави (постанови) до матеріалів справи ти не долучив, не витребував через суд, подав позов без доказів – суд цей позов не задовольнить. Ти, як сторона, повинен довести, долучити постанову, яка стала підставою для накладення арешту, і в судовому порядку спростувати те, що зазначений арешт на сьогодні – актуальний чи іншими доказами показати, що борг погашений (якщо арешт був прийнятий на підставі непогашеного боргу).

Чи зобов'язаний нотаріус обґрунтувати у постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій свої дії чи ні? 

Повинен обґрунтувати, на підставі чого він таку постанову прийняв, аналогічний висновок викладений в обов'язковій для інших судів судовій практиці Верховного Суду від 1 березня 2021 у справі 473/1878/19. Тому таку практику слід обов'язково враховувати і у своїй справі. 

Хто буде відповідачем за позовом одного із спадкоємців щодо скасування постанови нотаріуса за наявності арешту?

Якщо спадкоємців кілька, то відповідачем у справі обов'язково треба зазначити іншого спадкоємця (практика Верховного Суду від 28.06.2023 у справі 522/25954/16). Якщо ти відповідачем помилково не вкажеш другого спадкоємця, то суд відмовить тобі у твоїй позовній заяві. 

Суд може зобов'язати нотаріуса видати свідоцтво про спадщину? 

Суд не може зобов'язати нотаріуса вчинити нотаріальну дію, таку як видача свідоцтва про право на спадщину. Це виходить за межі повноважень суду і є прямим втручанням в компетенцію нотаріуса.

Чому так? Розподіл повноважень: між судом і нотаріусом існує чіткий розподіл повноважень. Суд вирішує спори, а нотаріус вчиняє нотаріальні дії. Це прямо передбачено законодавством України. Також Верховний Суд неодноразово підкреслював, що суд не може замінювати нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій.

Отже, не треба вимагати від суду зобов'язати нотаріуса видати свідоцтво, така вимога буде відхилена.

До якого суду подавати позов про скасування постанови нотаріуса? 

Позов про скасування постанови нотаріуса подається до місцевого загального (цивільного) суду за місцем знаходження нерухомого майна.

Чому саме до місцевого загального суду? Цивільні спори: спадкові спори, пов'язані у т.ч. з оскарженням нотаріальних дій, відносяться до категорії цивільних спорів. Саме місцеві загальні суди розглядають такі справи, згідно до Цивільно процесуального кодексу України.

Чому не до адміністративного суду? Оскільки, це інша категорія справ, адміністративні суди розглядають справи, пов'язані з оскарженням рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади або місцевого самоврядування. У розрізі спадкових правовідносин спор про скасування постанови нотаріуса не є спором адміністративного характеру. Бувають ситуації, що спадкоємці ставлять відповідачем нотаріуса та подають до адміністративного суду, що є хибним.

відтак, подача позову до неправильного суду може призвести до повернення позовної заяви чи відмови у позові за безпідставністю, тим самим втратиш час.

Що робити, якщо все-таки залишились сумніви щодо підсудності: консультація з адвокатом, який може допомогти визначити правильний суд та скласти позовну заяву.

Суд можна просити скасувати арешт та визнати за спадкоємцем право власності на спадкове майно?

Так, можна об'єднати ці дві вимоги в одному позові до суду. Це досить поширена практика, особливо коли накладення арешту перешкоджає оформленню спадщини.

Чому це зручно: економія часу та коштів, замість того, щоб спочатку оскаржувати постанову нотаріуса, а потім подавати окремий позов про визнання права власності, ти можеш у суді вирішити обидва питання одночасно.

Комплексний підхід: суд розгляне всі обставини справи в комплексі і приймає одне рішення, що стосується як скасування арешту, так і визнання права власності.

А тому, об’єднання вимог про скасування арешту та визнання права власності в одному позові є ефективним способом захисту прав на спадщину. Це дозволить зекономити час і кошти, а також отримати остаточну перемогу у суді без подальшого звернення до нотаріуса.

Якщо арешт накладено на фізичну особу спадкодавця - це вплине на прийняття спадщини на нерухоме майно, на якому немає арешту?

Не вплине, тому що арешт може накладатися двома способами – (1) на боржника та (2) безпосередньо на сам об'єкт нерухомості. Нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину перевіряє сам об'єкт нерухомості – якщо немає арешту, видасть свідоцтво про право на спадщину на таке майно.

Якщо відповідач згоден зі скасуванням арешту у справі про його скасування та визнання права на спадковий будинок?

Якщо відповідач, за заявою якого було прийнято арешт, у судовому порядку підтвердить, що він не проти скасування (зняття) арешту і не має жодних вимог до тебе як до спадкоємця, згоден визнати право власності – це буде грати на твою користь. Але суд все одно у будь-якому разі за сумою доказів прийматиме рішення. Тому порожній позов без додатків, без обґрунтувань подавати не треба (якщо ти розраховуєш на те, що другий спадкоємець просто прийде на судове засідання або подасть заяву і скаже, що з позовом згоден).

ВІДЕО БОНУС: ВЫМОРОЧНОЕ НАСЛЕДСТВО В СУДЕБНОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Хто має право подати позов до суду щодо зняття арешту з майна спадкодавця?

Має право лише спадкоємець чиї права порушуються таким арештом, що у т.ч. може підтверджується відповідною постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії. 

Якщо не спадкоємець подає позов до суду про зняття арешту, суд обов'язково перевірить, чи порушуються права зазначеної особи на момент звернення до суду. Якщо права не порушуються, то суд відмовляє у позові за безпідставністю. 

Наприклад, є орендована квартира. До суду подає особа, яка орендує цю квартиру та просить скасувати (зняти) арешт з майна. Суд встановлює, що не порушуються права орендаря таким арештом на момент подання позову та відмовляє у позові у такому випадку.

Як самостійно спадкоємцю перевіряти наявність арешту?

1. самостійно через Інтернет (відповідний сайт) або платний застосунок для перевірки;

2. звернутися нотаріуса, який має доступ до реєстру нерухомості, і він подивиться з наданням відповідного документального підтвердження наявності/відсутності арешту;

3. звернутись до адвоката, він також має доступ до реєстру. Але адвокат не може перевірити старий реєстр (до 01.01.13);

4. у деяких випадках отримати зазначену інформацію (відомості) у судовому порядку. 

Якщо нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про спадщину без складання постанови, а у формі листа?

Береш цей лист і звертаєшся до суду, оскаржуєш його як постанову. Є практика Верховного Суду, дивись на моєму каналі – я розглядав таку ситуацію.

Арешт слідчих (правоохоронних) органів не дасть нотаріусу можливість видати свідоцтво про спадщину?

Не дасть, бо вказаний арешт зазначених органів забороняє проведення будь-яких дій щодо зазначеного майна. Теж треба встановлювати причину арешту, дивитися, чи не відпала сьогодні підстава для його накладання. Якщо не відпала, звертатись до правоохоронних органів для досудового вирішення цього питання. Якщо не допомогло, тоді звертатися до суду та скасовувати арешт у судовому порядку у рамках кримінального провадження.

Строк звернення до суду (позовна давність) щодо скасування арешту?

Потрібно виходити з того, що є 3 роки (позовна давність) з дати коли дізнався або міг дізнатися про таке порушення. При цьому позовна давність застосовується лише у тих випадках, коли відповідач у суду подав відповідну заяву про застосування позовної давності. У протилежному випадку позовна давність не повинна тобі заважати. Рекомендую все ж таки наведені три роки не пропускати і вчасно звертатися до суду. 

Позовна давність застосовується у справах щодо скасування арешту у спадковій справі?

У своїй практиці я не зустрічав. Мається на увазі, що арешт - правопорушення, що триває, до яких позовна давність не застосовується. Але рекомендую, коли ти дізнався про арешт, ти маєш 3 роки для звернення до суду.

Чи обов'язково отримувати свідоцтво нотаріуса про спадщину або постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій з підстав наявності арешту?

Частина 1 статті 1297 цивільного кодексу говорить, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Але при цьому жодного строку для такого звернення не передбачено. Також не передбачена відповідальності за не звернення до нотаріуса. Із цього потрібно виходити у твоїй ситуації, оскільки наприклад, спадкоємці не хочуть отримувати спадщину, щоб «не світити» її, бо є інші борги чи обов'язки. Можуть десятиліттями не отримувати свідоцтво, але користуються цим майном. Але якщо стане питання продати спадкове майно чи переписати на іншу особу, доведеться звертатися до нотаріуса за свідоцтвом або постановою (за наявності арешту). 

Можливо, надалі подати апеляцію, касацію, якщо суд першої інстанції відмовить у позові?

Можливо. У спадкоємця є таке право. Існують відповідні строки для подачі. Рекомендую підключати адвоката, щоб правильно скласти документи для отримання перемоги. 

Чи можна спадкоємцю зняти арешт з майна без судового розгляду?

У деяких випадках можливо, наприклад якщо арешт виник у зв'язку з непогашеним боргом у виконавчому провадженні, але фактично борг був сплачений, у т.ч. сплачений спадкоємцем як правонаступником спадкодавця як боржника і т.п.

Але спочатку потрібно спадкоємцю визначити підставу для такого арешту і від цього далі рухатись, через виконавчу службу (приватного) виконавця або іншим шляхом. 

Що робити, якщо арешт накладений на нерухоме майно, якого фактично не існує?

Ситуація, коли накладено арешт на майно, якого фактично немає, є абсурдною, але, на жаль, нерідко зустрічається на практиці. Згідно до чого, потрібно дивитись, яке саме це майно та якими правовстановлюючими документами таке право встановлено. Наприклад: якщо це сарай який входить до складу домоволодіння, але фактично вказаний сарай на сьогодні не існує, тоді у судовому порядку потрібно це довести (у т.ч. відповідною технічною документацією (технічний паспорт) і тим самим позбутися арешту з майна (скасувати).