Ціни на нерухомість зростуть
До кінця року вартість квартир в новобудовах може зрости на 10-15%.
Більшість девелоперів прив’язали вартість житла до курсу долара, і – це вимушений крок через високі ризики у нестабільний період. Ціни на житло вже зростають, однак поки клієнти цього не відчувають, бо гривня зміцнилась порівняно з минулим роком. Тобто у доларах ціни зросли, а в гривні залишились на рівні минулого року.
Зараз середня вартість житла в столичних новобудовах складає 45-47 тис. грн за квадратний метр.
Собівартість будівництва за останній рік зросла на 30%. Це пов’язано з високим рівнем інфляції, збільшенням вартості будівельних матеріалів, комунальних послуг, логістики та необхідністю підвищувати заробітні плати співробітникам. В будівельній галузі назріває велика криза на ринку праці – знайти співробітника дуже важко, тому доводиться підвищувати розмір виплат. Звісно, це все впливає на собівартість будівництва. Девелоперським компаніям доведеться підвищувати ціни мінімум на 10-15% до кінця року.
Втім, це не вплине на попит. Зараз він перебуває на одному із найнижчих рівнів за всю історію Незалежної України і складає 20-30% від довоєнного 2021 року. Квартири зараз купують ті, хто планує в них оселитись. Інвестиційних угод дуже мало і до перемоги України їхня кількість не буде зростати. За іпотечною програмою єОселя, яка могла б підтримати ринок нерухомості, в середньому укладається не більше 200-250 угод купівлі-продажу на місяць, а потрібно хоча б у чотири рази більше.
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко вчора о 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв вчора о 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг вчора о 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін вчора о 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак вчора о 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
- Студенти іноземних ВНЗ "поза законом"? Вікторія Бикова 18.09.2024 13:20
- Трудові права у контексті сучасної гіг-економіки: як захистити себе Дмитро Зенкін 18.09.2024 13:05
- Виконавче провадження – це просто Павло Васильєв 18.09.2024 12:31
- Пастка для довірливих Євген Магда 18.09.2024 09:40
- Відмова від мобілізації на основі релігійних переконань Світлана Приймак 17.09.2024 23:03
- Наслідки реконструкції (добудови) квартири із змінами геометричних розмірів Євген Морозов 17.09.2024 19:46
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній Інна Ковальчук 17.09.2024 17:09
- Дердбюджет-2025: теорія неймовірного Любов Шпак 17.09.2024 17:03
- Скасували продаж іпотечної квартири та повернули нерухомість клієнту 443
- Пастка для довірливих 188
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини 92
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній 90
- Тайвань як стрес-тест для архітектури безпеки в АТР: наслідки для глобального світопорядку 83
-
"Наступні – навколо Москви". Як Україна влаштувала землетрус у Росії і що далі
61967
-
Депутати досі не прибрали ракетні точки з мапи України
Думка 18725
-
Будівля з історією та проблемами. Що придбав покупець готелю "Україна" (фото)
Бізнес 11412
-
Вихід на міжнародні ринки: мати якісну продукцію замало
Думка 7884
-
Вибухові пейджери з Тайваню. Як Ізраїль знешкодив 2800 ворогів одним ударом – п'ять фактів
доповнено 7855