Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
25.02.2013 10:29
Ипотечный портфель в 2013 году сократится вдвое против докризисного
По итогам 2013 года ипотечный портфель украинских банков сократится до 44 млрд. грн. Среднемесячные темпы выдачи новых кредитов не превысят 400 млн. грн., прогнозирует Денис Раковский, директор по продажам «КредитМаркет»
Последний месяц 2012 года – а статистика по нему появилась на сайте НБУ буквально вчера, - продемонстрировал резкий рост выдачи новых ипотечных кредитов:Динамика выдачи ипотечных кредитов в 2012 году, млн. грн., помесячно:
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
192 | 194 | 233 | 342 | 275 | 582 | 295 | 338 | 374 | 460 | 247 | 513 |
Данные НБУ
Однако в итоге среднемесячный объем выданных кредитов составил 338 млн. грн.
Начавшее в нынешнем году снижение стоимости кредитных ресурсов к концу февраля даже ускорилось. Это создает предпосылки к тому, что ранее озвученный аналитиками «КредитМаркет» прогноз о росте объема вновь выдаваемых ипотечных кредитов на 6-9%окажется вполне реалистичен.
Темпы выдачи новых ипотечных кредитов почти в 10 раз ниже тех, что фиксировались до начала кризиса 2008 года. И существенно не увеличатся. Потому что для возвращения хотя бы к вполовину меньшим ставкам по ипотечным займам стоимость годовых гривневых депозитов в банках должна опуститься хотя бы до 10-11% против нынешних 17-24%.
Таким образом, как и последние два года, выплаты по кредитам будут происходить примерно вчетверо быстрее, чем идет приток новых займов.
Кредиты на приобретение недвижимости, млрд. гривен:
2010 | 2011 | 2012 | 2013* | |
Остаток на конец года** | 82 | 70,4 | 58,4 | 44,0 |
выдано новых займов за год** | 2,256 | 4,158 | 4,047 | 4,3 |
Погашение за год* | 19,056 | 15,758 | 16,047 | 15,8 |
* - прогноз и оценки КредитМаркет, ** - данные НБУ
В результате по итогам 2013 года ипотечный портфель украинских банков, будет уступать вдвое по объему в сравнении с данными на конец 2008 года (88 млрд. грн.).
Что может повлиять на реализацию данного прогноза? Разве что девальвация гривны в нынешнем году. Учитывая, что основная масса «старых» ипотечных кредитов номинирована в иностранных валютах, девальвация приведет к росту номинальной величины кредитного портфеля. Еще одно следствие – вероятность некоторого числа отказов от дальнейшего обслуживания валютной ипотеки.
Оба этих следствия могут привести к замедлению темпов выплат и меньшему сокращению портфеля, чем ожидаем сейчас. Однако умеренная девальвация вряд ли замедлит выдачу новых займов на приобретение недвижимости.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Час затягувати паски Андрій Павловський 17:27
- Строк нарахування 3% річних від суми позики Євген Морозов 13:52
- Судовий захист при звернені стягнення на предмет іпотеки, якщо таке майно не відчужено Євген Морозов вчора о 13:02
- Система обліку немайнової шкоди: коли держава намагається залікувати невидимі рани війни Світлана Приймак вчора о 11:36
- Чому енергетичні та газові гіганти обирають Нідерланди чи Швейцарію для бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 08:47
- 1000+ днів війни: чи достатньо покарати агрессора правовими засобами?! Дмитро Зенкін 21.11.2024 21:35
- Горизонтальний моніторинг як сучасний метод податкового контролю Юлія Мороз 21.11.2024 13:36
- Ієрархія протилежних правових висновків суду касаційної інстанції Євген Морозов 21.11.2024 12:39
- Чужий серед своїх: право голосу і місце в політиці іноземців у ЄС Дмитро Зенкін 20.11.2024 21:35
- Сталий розвиток рибного господарства: нові можливості для інвестицій в Україні Артем Чорноморов 20.11.2024 15:59
- Кремль тисне на рубильник Євген Магда 20.11.2024 15:55
- Судова реформа в контексті вимог ЄС: очищення від суддів-корупціонерів Світлана Приймак 20.11.2024 13:47
- Як автоматизувати процеси в бізнесі для швидкого зростання Даніелла Шихабутдінова 20.11.2024 13:20
- COP29 та План Перемоги. Як нашу стратегію зробити глобальною? Ксенія Оринчак 20.11.2024 11:17
- Ухвала про відмову у прийнятті зустрічного позову підлягає апеляційному оскарженню Євген Морозов 20.11.2024 10:35
Топ за тиждень
Популярне
-
Що вигідно банку – невигідно клієнту. Які наслідки відмови Monobank від Mastercard
Фінанси 26145
-
"Ситуація критична". У Кривому Розі 110 000 жителів залишаються без опалення
Бізнес 21335
-
Мінекономіки пояснило, як отримати 1000 грн єПідтримки, і порадило задонатити їх на ЗСУ
Фінанси 14658
-
Курс євро впав на 47 копійок: Який курс долара НБУ зафіксував на понеділок
Фінанси 9686
-
В Україні збанкротував ще один страховик
Бізнес 9055
Контакти
E-mail: [email protected]