Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
25.02.2013 10:29
Ипотечный портфель в 2013 году сократится вдвое против докризисного
По итогам 2013 года ипотечный портфель украинских банков сократится до 44 млрд. грн. Среднемесячные темпы выдачи новых кредитов не превысят 400 млн. грн., прогнозирует Денис Раковский, директор по продажам «КредитМаркет»
Последний месяц 2012 года – а статистика по нему появилась на сайте НБУ буквально вчера, - продемонстрировал резкий рост выдачи новых ипотечных кредитов:Динамика выдачи ипотечных кредитов в 2012 году, млн. грн., помесячно:
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
192 | 194 | 233 | 342 | 275 | 582 | 295 | 338 | 374 | 460 | 247 | 513 |
Данные НБУ
Однако в итоге среднемесячный объем выданных кредитов составил 338 млн. грн.
Начавшее в нынешнем году снижение стоимости кредитных ресурсов к концу февраля даже ускорилось. Это создает предпосылки к тому, что ранее озвученный аналитиками «КредитМаркет» прогноз о росте объема вновь выдаваемых ипотечных кредитов на 6-9%окажется вполне реалистичен.
Темпы выдачи новых ипотечных кредитов почти в 10 раз ниже тех, что фиксировались до начала кризиса 2008 года. И существенно не увеличатся. Потому что для возвращения хотя бы к вполовину меньшим ставкам по ипотечным займам стоимость годовых гривневых депозитов в банках должна опуститься хотя бы до 10-11% против нынешних 17-24%.
Таким образом, как и последние два года, выплаты по кредитам будут происходить примерно вчетверо быстрее, чем идет приток новых займов.
Кредиты на приобретение недвижимости, млрд. гривен:
2010 | 2011 | 2012 | 2013* | |
Остаток на конец года** | 82 | 70,4 | 58,4 | 44,0 |
выдано новых займов за год** | 2,256 | 4,158 | 4,047 | 4,3 |
Погашение за год* | 19,056 | 15,758 | 16,047 | 15,8 |
* - прогноз и оценки КредитМаркет, ** - данные НБУ
В результате по итогам 2013 года ипотечный портфель украинских банков, будет уступать вдвое по объему в сравнении с данными на конец 2008 года (88 млрд. грн.).
Что может повлиять на реализацию данного прогноза? Разве что девальвация гривны в нынешнем году. Учитывая, что основная масса «старых» ипотечных кредитов номинирована в иностранных валютах, девальвация приведет к росту номинальной величины кредитного портфеля. Еще одно следствие – вероятность некоторого числа отказов от дальнейшего обслуживания валютной ипотеки.
Оба этих следствия могут привести к замедлению темпов выплат и меньшему сокращению портфеля, чем ожидаем сейчас. Однако умеренная девальвация вряд ли замедлит выдачу новых займов на приобретение недвижимости.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Форвардні контракти на ринку електроенергії ЄС: як працювати з вигодою та без ризиків Ростислав Никітенко 11:55
- Особливості здійснення Держгеокадастром контролю за використанням та охороною земель Євген Морозов 09:56
- Розірвання шлюбу за кордоном: особливості та процедури для українців Світлана Приймак вчора о 16:28
- Зелені сертифікати для експорту електроенергії: можливості для українських трейдерів Ростислав Никітенко вчора о 11:10
- Еволюція судової практики: від традицій до цифрових інновацій Дмитро Шаповал вчора о 10:22
- Надіслання адвокатом відзиву на касаційну скаргу на електронну пошту Суду Євген Морозов вчора о 09:28
- Згода на обробку персональних даних – правочин? Судова практика Анастасія Полтавцева 12.11.2024 16:59
- Адвокатський запит в ТЦК та відстрочка від призову: очікування й реальність Світлана Приймак 12.11.2024 16:55
- Як створити "блакитний океан" для бренду: стратегія виходу за межі конкуренції Наталія Тонкаль 12.11.2024 11:32
- Переваги та ризики співпраці з європейськими постачальниками відновлювальної енергії Ростислав Никітенко 12.11.2024 11:02
- Перезавантаження трейдерського ринку: ключові тренди Дмитро Казанін 12.11.2024 10:48
- "Безліміт" на кредитні ліміти: як вилізти з боргової ями Ірина Селезньова 12.11.2024 09:55
- ОП ВС КГС: зменшення розміру неустойки (пені) нарахованої за порушення зобов`язання Євген Морозов 12.11.2024 08:49
- Гра в імітацію Євген Магда 12.11.2024 05:31
- Правова боротьба за спадок: позов проти банку про стягнення коштів у російських рублях Павло Васильєв 11.11.2024 20:24
Топ за тиждень
Популярне
-
У Нідерландах успішно випробували найпотужніший наземний кран у світі – фото
Бізнес 10012
-
Співвласник АТБ почне відкривати торговельні центри у невеликих містах
Бізнес 9786
-
Кінець уряду Шольца. Хто стане новим канцлером і який ультиматум має для Путіна
6415
-
У країнах ЄС ціни на вершкове масло зросли на 40%. Україна скорочує експорт
Бізнес 4834
-
Нафта може впасти до $40 у 2025 році, якщо ОПЕК скасує добровільне скорочення видобутку
Бізнес 3606
Контакти
E-mail: [email protected]