блоги

Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Редакция ЛІГА.net может не разделять мнение авторов блогов.
26.07.2018 18:40

Взгляд из прошлого на современные градостроительные тенденции

Анатолий Федоров Адвокат, арбитражный управляющий

Элитными теперь принято считать жилые комплексы, состоящие из нескольких десятков этажей. А как подходили к проблеме организации жизненного пространства в начале ХХ века и что такое "города-сады"?

ГОРОД-САД: К ИСТОРИИ ПОСЕЛКА "САМОПОМОЩЬ" В ОДЕССЕ

1. Идея поселка

К началу ХХ века в Россию стали проникать идеи Э. Говарда об организации городов-садов[1]. Расселение жителей в малоэтажных особняках и правильная организация территории должны были избавить горожан от многих недостатков, традиционно присущих плотной городской застройке. Примером стал г. Летчуэрт-Гарден-Сити (Letchworth Garden City), основанный в 1903 Раймондом Анвином недалеко от Лондона.

 

Панорама Летчуэрта[2]

На территории Российской империи идея города-сада реализуется в тот период во многих местах: близ Риги, Москвы, на Дальнем Востоке и т.п.[3]. В Одессе известны, по крайней мере, два проекта, в документах которых явно заявлено о приверженности идее города-сада. Это поселок Константиновка на Слободке-Романовке[4], и, собственно, – поселок "Самопомощь". Причем, устроители последнего намеревались "…командировать соответствующее лицо за границу в те страны, где существуют уже поселки…"[5].

Надо сказать, что подобные проекты имели под собой и экономический фундамент. Стоимость участка земли в пригородах Одессы, необходимого для возведения небольшого коттеджа, а также стоимость самого строительства колебались в то время в пределах 3 000 – 9 000 руб. В то же время найм квартиры в доходных домах обходился тогда в год в 300 – 600 руб. и более – в зависимости от условий. В среднем стоимость найма жилья определялась из расчета 150 руб. за комнату. Для примера можно привести такие данные о годовом доходе представителей среднего класса: для капитана дальнего плавания – 3 000 руб. и выше, для зубного техника – около 5 000 руб., у архитектора и инженера А. Н. Клепинина, оставившего значительный след в истории Одессы, – 6 000 руб.[6], у врача Новой городской больницы П. А. Наливкина – 4 000 руб. и т.д.

Для реализации проекта города-сада дело оставалось за малым – объединиться в своего рода "дачно-строительный кооператив". Таким образом, 15.11.1910 г. был зарегистрирован устав "Общества устройства и благоустройства поселка "Самопомощь" в г. Одессе"[7]. Учредителями общества выступили:

1) Окольский Борис Евгеньевич, – на момент создания Общества – бухгалтер Херсонского земельного банка, один из первых председателей Общества; 2) Жуков Петр Игнатьевич, бухгалтер (т/д Пестерева); 3) Фирсов Александр Иванович, бухгалтерская контора Губкина и Кузнецова; 4) Бузовкин Николай Александрович, бухгалтерская контора Губкина и Кузнецова; 5) Пиковский Лейб Гилилевич, бухгалтерская контора "Губкин и Кузнецов"; 6) Вильштейн Г. Г., бухгалтер  банкирского дома Хайса; 7) Нейман Ф. А., бухгалтер  банкирского дома Хайса; 8) Дмитриев Михаил Дмитриевич, зав. конторой нотариуса С. О. Константинова; 9) Тюрин И. Н., помощник присяжного поверенного; 10) Саронт Владимир Израилевич, служащий Азовско-Донского коммерческого банка; 11) Ройзман Ефим Григорьевич, управляющий одесский отделением Азовско-Донского банка; 12) Орлов Петр Николаевич, заведующей портовой конторой "Продуголь" (Акционерное общество для торговли минеральным топливом Донецкого бассейна); 13) Чертков Айзик Киселевич, владелец оптового бакалейного магазина; 14) Галахов Нестор Ефимович, служащий РОПиТ[8]15) Троянов Иван Степанович, чиновник Одесской таможни; 16) Флакс Г. Р.; 17) Спивак А. Г.; 18) Фаер Х. Д.; 19) Сокольский М. В.; 20) Павлов А. А.

Учредители планировали объединить в Обществе не менее 50 чел. Но кампания по привлечению членов оказалась настолько успешной, что к январю 1911 г. их насчитывалось уже 120[9]. Впоследствии участники Общества выбывали и прибывали, но в целом количественный состав Общества всегда колебался у цифры в 120-140 чел.

2. Как выбиралось место для будущего поселка

К разработке "…оснований, на коих предполагается устройство поселка "Самопомощь"…", были привлечены А. Н. Клепинин и М. Ф. Безчастнов[10]. Их имена говорят сами за себя. Забегая вперед, интересно будет отметить, что А. Н. Клепинин владел участком № 7 в 13-ом квартале поселка. Сейчас это место находится прямо позади дома № 10/А по Академической ул. Но этот участок так и остался незастроенным. В свою очередь М. Ф. Безчастнов (совместно с Ф. П. Неструхом[11] и А. В. Юргевичем) готовил проект разбивки (планировки) земли Общества[12].

"Член хозяйственного комитета, начальник строительной части РОПИТ инж. А. Н. Клепинин составивший для поселка "Самопомощь" эскизы и типы будущих домиков-особняков, в беседе с нами поделился своими соображениями по вопросу об осуществлении с технической точки зрения всех намеченных задач.

– Большое значение, с точки зрения основных задач нашего общества – создания гигиенических квартир, заметил наш собеседник, имеет и тип самих домов. Члены Общества, насколько мне известно, склоняются к созданию отдельных домиков по типу английских коттеджей. Преобладающий тип построек, таким образом, будет небольшие дома-особняки, снабженные всеми техническими усовершенствованиями, водопроводом, канализацией и т.д. Будет обращено также большое внимание  и общественному благоустройству. Устройство тротуаров, замощение улиц, сооружение общественных зданий (электрической станции, аптеки, хлебопекарни, потребительского магазина и т.д.), также будет осуществляться по мере возможности в первую очередь. Под улицы, скверы и здания общественного характера будет отведено около ¼ части всей площади земли поселка, остальные же ¾ будут разбиты на участки для членов общества.

– Дома в поселке каждый член будет строить отдельно или же группами?

– Строить, по моему мнению, необходимо группами, не менее 50-ти членов общества. Сооружение зданий, таким образом, обойдется членам о-ва значительно дешевле…

– Домики в поселке, продолжает наш собеседник, будут не по одному общему шаблону. Каждому члену о-ва предоставляется избранный им тип дома разработать в деталях, согласно своему желанию и художественному вкусу. При составлении эскизов и типов домиков-особняков я руководствовался материалами английских, американских, калифорнийских, немецких и шведских поселков; обращено внимание на то, чтобы домики эти были возможно комфортабельнее. Много света, воздуха, вентиляция, освещение, удобная распланировка комнат, гигиеническая сплавная система – все это принято к сведению.

– Дома будут только одноэтажные или же допускается постройка и многоэтажных домов?

– В целях гигиенических условий жизни членов нашего о-ва будут допускаться только лишь одно и двухэтажные домики-коттеджи. Многоэтажные дома в нашем поселке не будут иметь места Эта форма , в силу высказанных соображений, является крайне нежелательной"[13].

При выборе места для будущего поселка учредители Общества руководствовались такими критериями, как близость к центру города, наличие дешевого транспортного сообщения и возможность дальнейшего расширения поселка. Первоначально планировалось приобрести участок вдовы врача Симоновича в районе 11 станции площадью в 60 десятин[14]. Но в итоге выбор пал на дачу Грубера и прилегающую к ней местность между 4-й и 5-й станциями трамвая на Б. Фонтан. Для будущего поселка были приобретены участки, принадлежавшие:

1) Лидову Алексею Степановичу;

2) братьям Трапани Александру Александровичу и Владимиру Александровичу;

3) Тработти Альфреду Ильичу;

4) Грубер Селине-Зинаиде Соломоновне с совладельцами;

5) Федоровой Марии Михайловны (известной по сцене как артистка императорских театров Глебова).

Всего для общества в 1911 г. было приобретено 39 844,67 кв. саженей (что составляет более 18 Га) в границах, примерно соответствующих современным улицам Академической (Пионерской, тогда – Лагерной), Маршала Говорова, Черняховского (тогда – Прямой) и Фонтанской дороги.

3. Как организовывалась территория

К концу 1911 г. вся территория поселка была разбита на 15 кварталов. Причем, кварталы №№ 14 и 15 находились на противоположной от основной части поселка стороне ул. Лагерной, а кварталы №№ 5 и 6 – на противоположной стороне ул. Прямой.

План поселка "Самопомощь", 1913 г.[15]

Между участками №№ 7 и 10 был организован небольшой парк, к которому от Фонтанской дороги вела широкая улица Платановая, которая в справочнике Я. Я. Майстрового также названа Платановской[16]. Между Платановой и Лагерной причудливой дугой располагалась ул. Кленовая. Наискосок от Фонтанской дороги к Лагерной улице тянулась улица Каштановая. На пересечении с улицей Кленовой Каштановая улица образовывала круглую площадь, в центре которой располагался цветник.

Впоследствии Общество приобрело еще несколько земельных участков вдоль ул. Лагерной, на которых были разбиты кварталы №№ 16 и 17. Каждый квартал, в свою очередь, был разбит на отдельные земельные участки. Всего было запланировано 140 таких участков[17]. Но не все из них оказались впоследствии застроенными. Дело в том, что застройка поселка должна была завершиться до окончания 1915 г. Но разразившаяся война заставила Общество отодвинуть эту дату, а произошедшая позднее революция положила конец самому Обществу. Но обо все по порядку.

4. Застройка поселка

Вот некоторые проекты домов, подготовленные А. Н. Клепининым для Общества в 1911 г.[18]:

Строительство в поселке началось весной 1912 г. – сразу после того, как основная часть участков была распределена между членами Общества[19]. За счет средств самого Общества в 1912 г. было возведено 15 особняков, в 1913 – 32, в 1914 – 14. Кроме того, к концу 1914 г. за счет собственных средств членов Общества было построено еще 17 особняков[20]. Точных данных за остальные годы обнаружить пока не удалось. По данным Бессарабско-Таврического земельного банка по состоянию на 1919-1920 гг. числилось 79 страховых свидетельств на здания поселка[21]. Таким образом, к концу 1914 г. было выстроено 78 зданий. Еще два здания были приобретены вместе с землей еще до начала строительства поселка и были определены как общественные здания Общества. Одно из них располагалось на участке № 6 в квартале № 13 и выходило фасадом на ул. Кленовую.

Всего же планировалось построить 138 домов на 140 размеченных участках (два из которых были зарезервированы для общественных нужд)[22]. К настоящему времени документально можно подтвердить существование 80 особняков, из которых к 2017 г. сохранились только 32. Сейчас их еще меньше.

В разной степени застроены были все кварталы, кроме квартала треугольной формы под № 3, который так и назывался – "Треугольник". Его очертания до сих пор просматриваются на местности со стороны Фонтанской дороги.

На территории поселка имелось две каменоломни, из которых добывался камень и песок для строительства[23]. Один из колодцев, предположительно, был расположен на территории квартала № 10, где теперь расположено здание Родильного дома № 5.

Фундаменты домов закладывались с расчетом надстройки второго (третьего) этажей. О качестве фундаментов можно судить уже по тому, как спустя 100 лет – в 2000-е годы был перестроен 2-хэтажный кирпичный особняк Нута Меера Янкелевича Юкельзона, располагавшегося на участке № 12 квартала № 1. Сейчас на его месте трехэтажное здание музея редких изданий НУ "Одесская юридическая академия" (ул. Академическая, 2/1).

Для каменных домов использовался камень прошлогодней резки с тщательной заливкой известковым раствором. Устраивались в основном высокие цоколи домов для защиты от сырости и лучшего освещения. Кирпичные дома возводились из красного кирпича с расшивкой швов валиком (цементным раствором). Оконные и дверные проемы перекладывались железными тавровыми балками. Окна и двери изготавливались лучшими одесскими мастерами: Таракановым, Жуковым, Мололиным, Гришиным и др. В особняках обустраивались изразцовые печи, иногда камины. Один дом имел даже центральное водяное отопление. Каждый особняк обустраивался прачечной и ванной комнатой. К каждому дому подводился водопровод. Ограды домов были каменными с деревянными или железными решетками[24].

К сожалению, фотографий поселка тех лет сохранилось очень мало. Исключение составляют несколько иллюстраций из книги "Первый Детский Городок имени Коминтерна", изданной в 1922 г.[25], а также из рукописи "Очерки по истории и практике работы Одесского 1-го детского городка им. Коминтерна: 1920-1940 гг."[26]:

Вот панорама поселка с крыши особняка С. Д. Пападимитриу – со стороны Фонтанской дороги. Двигаясь взглядом слева направо можно видеть уже упоминавшийся двухэтажный особняк Н. Я. Юкельзона, круглую площадь с цветником в центре. Прямо за площадью на заднем плане виден сохранившийся ныне одноэтажный особняк Ф. Я. Тейрера, рядом с ним правее одноэтажный дом К. А. Вильгельма, также сохранившийся в перестроенном виде. Позади него виднеется двухэтажный кирпичный особняк М. А. Браво развернутый фасадом на нынешнюю ул. Академическую. Крайний справа – это двухэтажный особняк доктора И. Е. Бодникевича, который не сохранился до нашего времени.

 

На представленном выше фото видно пересечение Фонтанской дороги с нынешней улицей Академической. Слева виден двухэтажный особняк Б. Э. Гефтлера, на месте которого теперь располагается здание НУ "Одесская юридическая академия". А ниже приведен более поздний снимок этого же перекрестка, на котором справа виднеется построенное позднее двухэтажное здание школы:

Чтобы представить, что из себя представляли тогда эти особняки, можно посмотреть некоторые объявления в прессе тех лет. Вот объявление за 1914 г. о сдаче в аренду особняка Спафариса[27]:

Автор этого объявления – Иван Семенович Спафарис, востоковед, инспектор по делам печати, ведавший цензурой изданий на восточных языках, член Одесского императорского общества истории и древностей. В 1914–1917 гг. он был переводчиком разведывательного отделения штаба 7-й армии и Одесского военного округа. Ему принадлежал двухэтажный 10-комнатный каменный особняк на участке № 1 квартала № 9 поселка. Теперь особняк Спафариса, уже перестроенный, выглядит так[28]:

В объявлении указано, что особняк имел 2 террасы. Видимо, наблюдаемые теперь "пристройки" являются результатом реконструкции этих террас.

Все улицы в поселке "Самопомощь" были замощены. Следы этого замощения кое-где сохранились до сих пор. Поселок имел центральное водоснабжение и был электрифицирован. На улицах было установлено более 250 металлических столбов для освещения. Некоторые из них еще стоят в поселке. Причем, с Бельгийским обществом Одесских конно-железных дорог был заключен договор на поставку в поселок электроэнергии по сниженным ценам[29]. Это произошло в 1914 г[30].

 

Правда, нерешенной проблемой поселка оставалась канализация. Городские коммуникации тогда еще не дотянулись до этого места. Поэтому по поселку были разбросаны вот такие вот сооружения, назначение которых не оставляет сомнений:

5. Дома и люди

Хотя фотографий поселка тех лет не сохранилось, зато есть не менее образное литературное описание, принадлежащее перу Семена Гехта:

"– А вы бывали когда-нибудь в поселке Самопомощь?

Я вспомнил, что в детские годы мы часто туда ходили с Гордоном. Надо обогнуть Куликово поле, миновать Ботанический сад и выйти в степь. Слева – море, пожирающее берега, скудные холмы, разломанные скалы, красноватые оползни. Справа – степь, где растет подсолнух и запуталась в своих волосах кукуруза. Жара, соленый ветер. Мы проходим с Гордоном четыре километра, и в степи возникает нарядный городок. Лают собаки из-за чугунных ворот, цокает экипаж, иногда покажется высокий каретообразный автомобиль, стучатся в двери кухонь молочницы. Я запомнил ряд зеленых улиц, главная называлась «Каштановой» – там росли каштановые деревья; если попадешь туда осенью, так и ходишь по каштанам, и топчешь их, и расшвыриваешь вокруг себя. Здесь не было ни одного доходного дома; в Самопомощи жили акционеры, управляющие банков, известные врачи, знаменитые адвокаты. В каждом доме – хозяин с семьей, дочка играет на рояли, на окнах – жалюзи; в кухнях – кафельные полы, много прислуги, в садах – шезлонги и мальчуганы в длинных костюмчиках играют в серсо и крокет.

Все дома были сложены из белого известнякового камня, в каждом доме – два или три этажа, черепичная крыша, мансарда в парижском вкусе. У чугунных ворот – медные таблички: Исай Павлович Купервассер, Иосиф Ильич Зак, Израиль Львович Хейфец, Абрам Яковлевич Штейнберг... Каждое утро прислуга натирала таблички мелом..."[31].

Правда, это замечательное описание поселка не следует рассматривать как исторический документ. Все приведенные в нем фамилии являются литературным вымыслом. Исключение составляет Зак, но не Иосиф Ильич, а Самуил Израилевич – литературный сотрудник газеты "Одесские новости". Ему принадлежал особняк не на Каштановой, а на Липовой улице (кв. 14, уч. 2). Сейчас на этом месте девятиэтажка по ул. Академической, 11.

Также не нашли документального подтверждения строчки из другого произведения С. Гехта – рассказа «Cоня Тулупник» из сборника «Мои последние встречи». В них автор вспоминает Якова Моисеевича Тулупника. Под этим именем, как предполагается, – скрывался редактор газеты «Одесские новости» Н. М. Хейфец[32]:

"Яков Моисеевич Тулупник жил за городом в поселке Самопомощь, в прекрасном каменном коттедже с широким балконом и узкими окнами, занавешенными лимонно-желтыми японскими циновками. Улица, где стоял коттедж, называлась Каштановой, она была вся усыпана гравием, а тротуары вымощены мозаичным камнем".

Однако фамилии Тулупник и Хейфец не значатся ни среди членов Общества, ни среди тех, у кого особняки были конфискованы в пользу “Детского городка” уже после революции. А на улицу Каштановую выходило не так много особняков и все их владельцы установлены. Единственным сотрудником "Одесских новостей", действительно имевшим дом в поселке, был уже упомянутый выше Самуил Израилевич (по другим источникам – Семенович) Зак. "Главным теоретиком у одесских эсеров был С. С. Зак. В 1908 г. он опубликовал монографию «Промышленный капитализм в России» и прослыл в Одессе большим знатоком экономических проблем. Кстати отметим, что В. И. Ленин «удостоил» эту книгу таким отзывом: «теоретическая позиция автора книги достойна полуграмотного конторщика, а не писателя, желающего слыть социалистом» (ПСС. Т. 24, с. 62). Один из сотрудников «Одесских Новостей», он регулярно печатал статьи на экономические темы, обзоры и т.д. Краснобай, любитель выспренних оборотов, он как-то в споре с Альталеной сказал: «Мы встретимся на баррикадах». С тех пор Жаботинский при встречах с ним преследовал его приглашением на баррикады"[33].

Не каждый одессит прогуливался в глубине поселка. Но вот двухэтажный особняк по Фонтанской дороге, 31 видели все. Это визитная карточка поселка, хотя фасад здания сильно обезображен встроенно-пристроенными помещениями:

 

Этот особняк принадлежал Михаилу Яковлевичу Романову (1847-1915) – генералу от инфантерии, военному губернатору Акмолинской и Сыр-Дарьинской областей, участнику Русско-турецкой войны 1877-1878 гг. С момента своей отставки в 1911 г. М. Я. Романов проживал в Одессе. Особняк при постройке представлял собой 6-комнатную квартиру с двумя комнатами для прислуги, с двухэтажной террасой, балконом, прачечной и мозаичной лестницей[34]. Особняк был покрыт черепицей, которая, судя по всему, сохранилась до сих пор. Вот фото этого же особняка из фондов музея КП «Одесгорэлектротранс»:

Если пойти дальше вдоль Фонтанской дороги, пройти двухэтажный кирпичный особняк Наума Осиповича Рабиновича (Фонтанская дорога, 29) и немного углубиться, можно будет увидеть одноэтажный каменный особняк Алексея Федоровича Скуфати – капитана парохода "Олег", принадлежавшего РОПиТ. Этот пароход был обстрелян 11 декабря 1914 г. турецкими военными судами в 160 милях от Севастополя вследствие того, что капитан парохода Н. Ф. Скуфати не захотел вступить в переговоры с врагом, предпочтя гибель судна плену. В результате обстрела «Олег» получил столько пробоин, что управляться не мог, и подошедшим на выручку нашим миноносцам пришлось затопить судно, на котором убито, ранено и утонуло несколько человек экипажа[35].

На Ясеневой улице (участок № 7 квартала № 9) располагается сохранившейся до сих пор особняк капитана парохода "Маккавей" Юрре Георгиевича Фрейберга:

В особняке Фрейберга сохранилась русская печь. Своеобразное оформление интерьера комнаты объясняется тем, что сейчас в здании располагается детское учреждение:

В 1904 г. Ю. Г. Фрейберг выступил соучредителем Одесского общества взаимопомощи моряков торгового флота – одной из первых подобных организаций служащих торгового флота. Среди других известных соучредителей этого общества  числится и Петр Петрович Шмидт, поднявший восстание на крейсере "Очаков" в 1905 г.

Наливной танкер "Маккавей" (Makkavei) принадлежал Торговому дому «Братья M. и Я. Розенштейн», занимавшемуся торговлей керосином и нефтяными товарами. В 1914 г. пароход был взят по военно-судовой повинности в плав. средства Севастопольского порта ЧФ, а 29 марта 1915 г. он подорвался на мине близ Севастополя. Но вся команда спаслась[36].

А вот как танкер "Маккавей" выглядит сейчас. Несколько лет назад его удалось обнаружить в месте затопления[37]:

По иронии судьбы дочь капитана Фрейберга – Каролина Юрьевна Тарасенко (1899-1978) около 30 лет (до 1970 г.) проработала акушеркой в Родильном доме № 5, который в те годы располагался на 16 ст. Большого Фонтана в бывшей амбулатории Бродской. Свой путь на работу и с работы она ежедневно проделывала на трамвае, из окон которого открывался вид на ее бывший особняк.

Нельзя не упомянуть и других капитанов, бывших членами "Самопомощи". Чечельницкий Николай Михайлович – капитан РОПиТ, член Одесского общества взаимопомощи моряков торгового флота. Он владел одноэтажным кирпичным особняком на участке № 4 квартала 5 в Тополевом переулке. Его дом был как раз напротив сохранившегося ныне двухэтажного каменного особняка Караянова, где теперь располагается редакция газеты Слово".

Симонов Иван Акимович, также капитан РОПиТ и также один из соучредителей Одесского общества взаимопомощи моряков торгового флота. Симонов занимал сохранившийся ныне особняк на участке № 10 квартала № 9 по Ясеневой улице.

 

Не сохранился особняк помощника капитана РОПиТ Михаила Викторовича Беренса (кв. № 5, уч. № 3). Зато сохранился кирпичный одноэтажный дом капитана РОПиТ Рудольфа Рудольфовича Демме (кв. № 2, уч. № 15), находящийся между Каштановой улицей и Фонтанской дорогой.

 

Сохранился также и дом старшего механика парохода РОПиТ «Вел. кн. Константин III» Георгия Ивановича Кривошеина, выходящий на Каштановую улицу (участок № 1а квартала № 8). В 1919-1920 г. Г. И. Кривошеин был эвакуирован из Новороссийска в Константинополь. Жил в эмиграции и умер в 1935 г. в Шавиле (Франция).

 

Небезынтересен также двухэтажный каменный особняк главного механика Русского Дунайского Пароходства Александра Никифоровича Шандренко, имеющий теперь адрес Академическая, 10а. За участие в "Экспедиции особого назначения на Дунае по оказанию помощи Сербии 1914-1915 гг." А. Н. Шандренко стал Георгиевским кавалером.

По документам Общества особняк имел две квартиры по три комнаты (а также по одной комнате для прислуги) с двумя кухнями, ванными и кладовками, подвал, прачечную с русской печью, парадную (каменную) и черную (железную) лестницы, два сарая и двухэтажную террасу. При постройке особняк был крыт черепицей.

Новороссийский университет был представлен в поселке особняками двух профессоров. Проф. Дмитрий Константинович Третьяков (зоолог-морфолог, доктор биологических наук, профессор, академик АН УССР) владел одноэтажным каменным пятикомнатным особняком на участке № 1 квартала № 17, который сейчас не сохранился.

Но остался двухэтажный кирпичный 8-комнатный особняк профессора университета по кафедре византийской литературы Синодия Дмитриевича Пападимитриу (кв. №2, уч. № 5):

Одно из красивейших зданий поселка принадлежало личному почетному гражданину Матвею Яковлевичу Бабкину, занимавшемуся комиссионной торговлей и представлявшему в Одессе московское Товарищество «А. И. Абрикосов и сыновья», которое имело статус «Поставщик Двора Его Императорского Величества».

Этот двухэтажный кирпичный особняк с подвалом (оборудованным для жилья) имел две квартиры по 5 комнат с двумя комнатами для прислуги, двумя кухнями, ванными, клозетами с мозаичными полами, двухэтажной террасой, балконом, прачечной с русской печью, парадной мозаичной лестницей с вестибюлем, черной железной лестницей. Крыша была крыта черным железом, которое, скорее всего, сохранилось до наших дней.

Фото Никитенко В. Г. Особняк М. Я. Бабкина в 1970-н годы[38]

О других коттеджах поселка придется рассказать в другой раз.

6. Конец "Самопомощи"

К 1919-1920 г. в Одессе сложилась катастрофическая ситуация с положением беспризорных детей, разбросанных по полутора десяткам детских учреждений города. В июле 1920 г. председатель одесского Ревкома т. Шумский инспектировал концентрационный лагерь, расположенный в помещениях бывшего кадетского корпуса, и пришел к выводу, что заключенные в нем содержаться в лучших условиях, чем дети в детских учреждениях. Тогда появилась идея собрать детей из всех детских учреждений в одном месте и "очистить" для этого здания кадетского корпуса и поселок "Самопомощь"[39]. "…особняки-коттеджи "Самопомощи", …занимая каждый усадьбу около 200 кв. сажен, возделанную под сады и цветники, представляли как нельзя лучшую возможность окружить детей интимной, спокойной и радостной атмосферой"[40].

Занять кадетский корпус будущему "Детскому городку" так и не удалось. В феврале 1921 г. было получено предписание передать его здания пребывающим в Одессу Военно-техническим курсам[41]. Зато уже осенью 1920 г. началось переселение детей в поселок. А как же жители поселка? Они были определены как "…представители средней буржуазии (капитан дальнего плавания, крупный чиновник акцизного ведомства, генерал-пенсионер, профессора с большими гонорарами и побочными источниками заработков и т.д.)"[42]. Поэтому "представитель жилищного отдела констатировал, что освобождение 30 особняков в поселке можно будет провести в течение 5 дней совершенно безболезненно"[43]. Однако "к середине апреля <1921 г.> жители поселка "Самопомощь" засеяли свои огороды, находящиеся вокруг дач, многие из них вложили в обработку земли и посевов огородов немалое количество труда, денег и энергии. При таких условиях снять с насиженных мест 350-400 человек было не легкой задачей"[44].

Тем не менее, 12 апреля 1921 г. последовал декрет Совнаркома УССР "О государственном показательном детском городке имени Коммунистического Интернационала в г. Одессе", которым детскому городку передавались все дачи поселка, а также дача "Валетудо", пляжи и купальни бывшего курорта "Аркадия". "Выселение жителей поселка "Самопомощь" производилось следующим образом: на каждую дачу посылалось комиссией 2-3 уполномоченных, которые производили опись всего движимого имущества дачи, подлежавшей освобождению для детей. Затем в заседании комиссии рассматривалась каждая опись, и постановлением комиссии определялось, какие вещи из имущества разрешается вывезти выселяемому, и какие подлежат оставлению. После этого выселяемому давался срок в 6-7 дней для выселения"[45].

Сообщается, что некий гражданин Г. всячески препятствовал своему выселению, обращаясь в различные советские инстанции. "В конце концов, упомянутого Г. пришлось выселить при помощи вооруженной силы"[46]. "Гражд. С. Капитан дальнего плавания. Владелец дачи. Сыновья уехали с белогвардейцами. Несмотря на категорический приказ, воспрещающий при выселении снимать … оборудование квартиры и дачи – умудряется в короткий срок… вывезти почти всю обстановку… С. также был выселен при помощи вооруженной силы…"[47]. Не исключено, что речь идет о капитане Скуфати, подвиг которого был описан выше.

"Задача выселения, в общем и целом, была проведена в 2 месяца. Каждый ковер, каждая портьера и занавес, каждое пианино и рояль, которыми пользуются сейчас дети в Городке – вырваны рабочим классом и Советской властью из рук буржуазии путем длительной, тяжелой борьбы"[48].

Застигнутые врасплох известием о выселении жители поселка организовывали на своих участках тайники. Так, "…на даче Троянова в пяти различных местах сада был найден в разобранном виде мотоциклет". Вряд ли это был единственный "клад" на территории поселка.

Среди изъятого у жителей поселка имущества были и богатые библиотеки. Удивительным образом часть этих книг сохранилась до сих пор. Дело в том, что библиотечные фонды "Детского городка" впоследствии передавались его правопреемникам – сначала ремесленному училищу, затем профессионально-техническому училищу и в итоге оказались в музее редких изданий НУ "Одесская юридическая академия".

Конфискованы были, как уже говорилось, все коттеджи поселка. Но один особняк не тронули. Речь идет о доме Бориса Евгеньевича Окольского на участке № 1 квартала № 15 (ныне ул. Пионерская, 9), "…коя по распоряжению Губисполкома предоставляется в пожизненное пользование гр. Окольскому"[49].

Особняк Б. Е. Окольского[50].

Б. Е. Окольский родился в 1875 г. В 1894-1898 г. – член одесской группы народовольцев. Под кличками «Петров» и «Барбарис» вел пропаганду среди рабочих. Был арестован в 1895 г. и заключен в тюрьму, где провел около двух лет. Затем его высылают на 5 лет в Якутскую обл. В 1904 г. Б. Е. Окольский возвращается в Одессу и вступает в Одесскую организацию РСДРП. Под кличкой «Евгеньич» вел агитацию среди учащейся и рабочей молодежи.

В справочниках указывается, что с 1912 г. Б. Е. Окольский в революционной деятельности активного участия не принимал. Однако история его особняка говорит о другом. "Дом этот необычный, в подвале его стояла когда-то русская печка, через топку в тайник, закрытый съемным камнем, залезали при необходимости 10 человек, камни ставили на место, печь затапливалась, камни покрывались сажей… В тайнике хранились шрифты, запретная литература. В неожиданных местах дома были еще тайнички меньших размеров, о существовании которых нынешние жилицы не подозревают… В этом доме бывали до революции и уже после нее Воровский, …Мартыновский, Петровский…"[51]. Бывал в доме и младший брат Владимира Ильича Ленина – Дмитрий Ильич Ульянов.

Интересно, не обошлось ли такое "революционное" проектирование и строительство особняка Окольского в 1913 г. без помощи инженеров и архитекторов Самопомощи, например, – А. Н. Клепинина?

Свой особняк сохранил за собой и зубной врач Алексей Николаевич Крапива (участок № 5 квартала № 4). Сейчас это дом № 25а по Фонтанской дороге:

В письме к сыну Б. Е. Окольский описывает события весны 1944 г., связанные с освобождением Одессы от немецких захватчиков, и упоминает, среди прочего, что выйдя из дому по делам на Большой Фонтан, заглянул по дороге к зубному доктору Крапиве[52]. Видимо, А. Н. Крапива так и не выезжал из своего особняка после организации в нем "Детского городка". Известно, что в начале 1920-х годов А. Н. Крапива работал зубным врачом в лазарете Артиллерийского училища. “Зубной врач Крапива, огромный человек в длинной до колен военной рубашке, подпоясанной ремнем, любил со мной беседовать о йогах, которыми он тогда увлекался”, – вспоминает Олимпиада Петровна Слемзина, работавшая в те годы лекпомом (помощником врача) в лазарете Военно-технических курсов[53]. Внук А. Н Крапивы – известный одесский КВНщик Валентин Крапива, ушедший из жизни в 2013 г. Его супруга, – Н. Крапива, сообщила еще один малоизвестный факт. Оказывается А. Н. Крапива был еще и неплохим химиком и по заказу академика Филатова изготавливал глазные протезы.

Удивительным образом до наших дней сохранилась обстановка енскольких комнат особняка А. Н. Крапивы. Вот эта люстра висит здесь с 1913 г.:

7. Мифы о поселке

Поселок иногда называют офицерским, что неправильно. Среди членов общества числились только пять офицеров. Из генералов это уже упомянутый генерал Романов, а также генерал-майор в отставке Владимир Онуфриевич Солтановский, особняк которого еще сохранялся вплоть до конца 2017 г. на участке № 10 квартала № 8. Сейчас на этом месте новое строительство:

Не сохранились особняки полковников в отставке Цебржинского Бронислава Рудольфовича – дворянина родом из Гродненской губернии, а также Красильщикова Владимира Васильевича (1855-1916), – участника Русско-турецкой и Первой мировой войны. Но на Академической (Лагерной) улице до сих пор стоит двухэтажный коттедж помощника старшего адъютанта штаба Одесского военного округа Алексея Кирилловича Широкова (уч. № 2 кв. № 16), который родился, предположительно, в1876 г. в д. Сельково Владимирской губернии, участник Белого движения, был взят в плен и с 1920 г. состоял на особом учете в Одесской ЧК, а затем, вероятно был репрессирован.

А вот останки особняка (после пожара), некогда принадлежавшего чиновнику Одесской таможни Василию Васильевичу Папа-Федорову:

В "Одесском листке" за 1915 г. можно прочесть следующее: "30.09.1915 г. в Одессу доставлен гроб с останками погибшего в бою батальонного командира В. В. Папа-Федорова, 1869 г.р. Участник русско-японской войны. В июле 1915 г. за храбрость произведен в штабс-капитаны и представлен к ордену Св. Георгия 4-й степени. 01.10.1915 г. депутация полка возложила серебряный венок, увитый георгиевскими лентами, к дому покойного в поселке Самопомощь"[54].

Также можно встретить утверждение, что поселок и расположившийся в нем "Детский городок" послужили прообразом знаменитой «Республики ШКИД», поскольку здесь одно время жил Леонид Пантелеев (Алексей Еремеев) – один из авторов этой повести. В действительности же прообразом «Республики ШКИД» послужила Школа социально-индивидуального воспитания имени Достоевского (ШКИД), основанная в 1918 г. в Петрограде, в которой и учился Пантелеев.

Иногда также сообщается, что поселок изначально насчитывал 140 или более коттеджей. При этом, видимо, путают число участников Общества с количеством действительно возведенных зданий. Вот как на самом деле выглядит список коттеджей "Самопомощи" и их владельцев:

 

Квар

тал

Учас

ток

Улица в
поселке

Сохра

нился
к 2017 г.

Владелец

Этажей

Материал
стен

Ком

нат

1

8

Лагерная

 

Гефтлер Борис Эдуардович

2

камень

9

1

10

Лагерная

 

Вендт Август Иванович

2

кирпич

10

1

11

Кленовая

 

Нейман Федор Александрович

1

камень

7

1

12

Кленовая

 

Юкельзон Нута Меер Янкелевич

2

кирпич

14

2

1

Фонтанская дор.

 

Кибрик Ушер Ушерович

2

кирпич

12

2

5

Фонтанская дор.

Х

Пападимитриу Синодий Дмитриевич

2

кирпич

8

2

6

Фонтанская дор.

Х

Бабкин Матвей Яковлевич

2

кирпич

10

2

15

Каштановая

Х

Демме Рудольф Рудольфович

1

кирпич

6

4

1

Фонтанская дор.

Х

Романов Михаил Яковлевич

2

камень

6

4

2

Каштановая

Х

Рабинович Наум Осипович

2

кирпич

7

4

3

Каштановая

Х

Скуфати Алексей Федорович

1

камень

5

4

4

Каштановая

Х

Кобыливкер Мариам Нахмановна

1

камень

5

4

5

Платановая

Х

Крапива Алексей Николаевич

1

камень

4

4

7

Прямая

Х

Балл Михаил Абрамович

2

камень

12

4

12

Прямая

 

Рабинович Шмерель Иойнович

1

камень

5

4

14

Прямая

 

Лунев Сергей Дмитриевич

1

кирпич

6

4

15

Платановая

 

Целлентин Павел Людвигович

1

камень

6

5

3

Тополевый пер.

 

Беренс Михаил Викторович

1

камень

4

5

4

Тополевый пер.

 

Чечельницкий Николай Михайлович

1

кирпич

6

6

1

Прямая

 

Горденко Кузьма Федорович

1

камень

5

6

2

Тополевый пер.

 

Церр Иван Мартынович

1

камень

5

6

3

Прямая

 

Черноморец Евгения Никодимовна

1

кирпич

6

6

4

Тополевый пер.

?

Караянов Павел Христофорович

2

камень

8

7

2

Платановая

 

Бларамберг Николай Владимирович

1

камень

5

7

3

Прямая

 

Калниболоцкий Исаак Юдкович

1

камень

5

7

4

Платановая

 

Цебржинский Бронислав Рудольфович

1

камень

5

7

5

Прямая

 

Гоштовт Вацлав Альбинович

1

камень

5

7

7

Прямая

 

Терлецкий Клеофас Казимирович

1

 

5

7

8

Платановая

 

Шампи Карл Карлович

1

камень

3

8

Каштановая

Х

Кривошеин Георгий Иванович

1

камень

5

8

2

Ясеневая

 

Орлов Петр Федорович

1

камень

7

8

3

Ясеневая

 

Орлов Петр Николаевич

2

камень

7

8

6

Ясеневая

Х

Журавлев Михаил Михайлович

1

кирпич

5

8

10

Платановая

Х

Солтановский Владимир Онуфриевич

1

камень

5

8

12

Платановая

Х

Бродский Яков Шломович

2

камень

10

9

1

Кленовая

Х

Спафарис Иван Семенович

2

камень

10

9

2

Кленовая

Х

Папа-Федоров Василий Васильевич

1

кирпич

6

9

3

Кленовая

Х

Богуславский Александр Валентинович

2

камень

7

9

4

Кленовая

 

Кравчина Григорий Матвеевич

1

камень

5

9

5

Кленовая

 

Красильщиков Владимир Васильевич

1

камень

5

9

6

Ясеневая

 

Бодникевич Иван Емельянович

2

кирпич

6

9

7

Ясеневая

Х

Фрейберг Юрре Георгиевич

1

камень

5

9

9

Ясеневая

Х

Вайнберг Ефим Маркович

1

 

 

9

10

Ясеневая

Х

Симонов Иван Акимович

 

 

 

9

12

Ясеневая

 

Чертков Айзик Киселевич

 

 

 

10

3

Тополевая

 

Вольгрот Фердинанд Иосифович

1

камень

5

10

4

Тополевая

 

Кейданский Израиль Леонтьевич

1

камень

6

10

5

Березовый пер.

 

Порубаев Петр Иванович

1

камень

4

10

6

Березовый пер.

 

Манзовино Иван Денисович

2

камень

8

10

7

Березовый пер.

 

Скроцкий Виктор Иванович

1

 

4

10

8

Березовый пер.

 

Ахачинский Тимофей Андреевич

1

камень

4

10

10

Платановая

 

Уппит Эрнест Федорович

2

камень

6

10

11

Платановая

 

Галахов Нестор Ефимович

1

камень

4

11

1

Лагерная

 

Крихацкий Владимир Гаврилович

1

камень

4

11

2

Лагерная

 

Безпалько Дмитрий Иванович

1

камень

5

11

3

Кленовая

 

Фирсов Александр Иванович

1

камень

4

11

4

Кленовая

 

Эртлачев Арутюн Кеворкович

1

камень

2

11

5

Березовый пер.

 

Лисенко Константин Петрович

1

камень

4

11

6

Березовый пер.

 

Троянов Иван Степанович

1

камень

4

11

7

Березовый пер.

 

Долгов Александр Николаевич

1

камень

4

12

2

Каштановая

Х

Тейрер Фридрих Яковлевич

1

 

5

12

4

Лагерная

Х

Вильгельм Карл Адамович

1+2

камень

5

12

6

Лагерная

Х

Браво Марцелло Анжелович

2

кирпич

8

12

7

Кленовая

Х

Тарутин Константин Алексеевич

1+2

камень

11

12

9

Кленовая

Х

Тарноград Иосиф Моисеевич

1

камень

6

13

3

Лагерная

Х

Шандренко Александр Никифорович

2

камень

6

13

6

Кленовая

 

Общественный дом О-ва "Самопомощь"

1

 

8

14

1

Липовая

 

Шиманский Вацлав Константинович

2

кирпич

6

14

2

Липовая

 

Зак Самуил Израилевич

1

камень

6

14

3

Липовая

 

Савольди Ольга Александровна

1

камень

4

15

1

Лагерная

Х

Окольский Борис Евгеньевич

1

камень

6

15

2

Липовая

Х

Мелешко Александр Флорианович

2

кирпич

7

15

3

Липовая

Х

Шепп Александр Генрихович

1

камень

4

15

4

Липовая

Х

Рылло Антонина Петровна

1

камень

3

16

1

Лагерная

Х

Кинг Артур Артурович

2

камень

7

16

2

Лагерная

Х

Широков Алексей Кириллович

2

камень

8

17

1

???

 

Третьяков Дмитрий Константинович

1

камень

5

17

4

???

 

Шмитт Артур Августович

1

камень

6

17

5

???

 

Чулкова Платонида Дмитриевна

2

камень

8

?

?

б. участок Лидова

 

Общественный дом О-ва "Самопомощь"

2

 

10

 

© Анатолий Федоров, адвокат, канд. юр. н., г. Одесса.

[1] Гоуард Э. Города будущего. – С-Пб., 1911.

[2] http://letchworthgardencity.com.

[3] Меерович М. Градостроительная политика в CCCР (1917–1929). От города-сада к ведомственному рабочему поселку. – М.: Новое литературное обозрение, 2017.

[4] К устройству поселка «Константиновка» в Одессе. – Одесса, тип. «Знание», 1914.

[5] Одесские новости : газета литературная, коммерческая и промышленная . – Одесса : Тип. Г. Капица и Н. Георги, 1884 . Одесские новости . – 17/11/1910. – № 8270.

[6] ГАОО, Ф. 305, Оп. 1, Д. 3808.

[7] В 1910 г. Общество было внесено в реестр под № 101. Однако 28.11.1911 г. устав Общества был зарегистрирован в новой редакции, что повлекло вторичное внесение Общества в реестр под № 116. Тем не менее, эту дату иногда ошибочно принимают за дату создания самого Общества.

[8] РОПиТ – Русское общество пароходства и торговли, крупнейшая в Российской империи судоходная компания, основанная в 1856 г.

[9] "Самопомощь", о-во устройства и благоустройства поселка в г. Одессе. Отчет за 1911 год. - Одесса : ип. Д. Л. Метт, 1912. Стр. 10.

[10] "Самопомощь", о-во устройства и благоустройства поселка в г. Одессе. Отчет за 1911 год. - Одесса : ип. Д. Л. Метт, 1912. Стр. 1.

[11] Неструх Федор Павлович (1857-1936) – архитектор, проф. Одесского художественного училища, в 1902-1922 гг. – городской архитектор г. Одессы.

[12] "Самопомощь", о-во устройства и благоустройства поселка в г. Одессе. Отчет за 1911 год. - Одесса : ип. Д. Л. Метт, 1912. Стр. 4.

[13] Одесский листок . – 02/02/1911. – № 27.

[14] Одесские новости : газета литературная, коммерческая и промышленная . – Одесса : Тип. Г. Капица и Н. Георги, 1884 . Одесские новости . – 17/11/1910. – № 8270.

[15] Городское дело. – 1913. – № 17. Стр. 1149.

[16] Майстровой Я. Я. История Одессы в названиях улиц: топонимический справочник. – Одесса, 2012. Стр. 281.

[17] ГАОО, Ф. 305, Оп. 1, Д. 3808. Стр. 129.

[18] Одесские новости : газета литературная, коммерческая и промышленная . – Одесса : Тип. Г. Капица и Н. Георги, 1884 . Одесские новости . – 25/03/1911. – № 8377.

[19] "Самопомощь", о-во устройства и благоустройства поселка в г. Одессе. Отчет за 1914 год. - Одесса : Южная типография, 1915. Стр. 3.

[20] "Самопомощь", о-во устройства и благоустройства поселка в г. Одессе. Отчет за 1914 год. - Одесса : Южная типография, 1915. Стр. 4.

[21] ГАОО, Ф. 305, Оп. 1, Д. 3808.

[22] ГАОО, Ф. 305, Оп. 1, Д. 3808. Стр. 90, на обороте.

[23] "Самопомощь", о-во устройства и благоустройства поселка в г. Одессе. Отчет за 1911 год. - Одесса : ип. Д. Л. Метт, 1912. Стр. 9.

[24] ГАОО, Ф. 305, Оп. 1, Д. 3808. Стр. 92.

[25] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922.

[26] Шиндель А. А. Очерки по истории и практике работы Одесского 1-го детского городка им. Коминтерна: 1920-1940 гг. Одесса, 1975.

[27] Одесские новости : газета литературная, коммерческая и промышленная . – Одесса : Тип. Г. Капица и Н. Георги, 1884 . Одесские новости . – 09/06/1914. – № 9376.

[28] Здесь и далее фотографии автора, если не указано иное.

[29] ГАОО, Ф. 305, Оп. 1, Д. 3808. Стр. 130.

[30] "Самопомощь", о-во устройства и благоустройства поселка в г. Одессе. Отчет за 1914 год. - Одесса : Южная типография, 1915. Стр. 5.

[31] Семен Гехт. Пароход идет в Яффу и обратно. Одесские фрагменты // «Дерибасовская – Ришельевская». Альманах, № 2 (65), 2016. Стр. 318.

[32] Яворская А. Семен Гехт – ученик Бабеля // http://museum-literature.odessa.ua/pbasic/lru/tb2/tp3/id165.

[33] Боровой Саул. Воспоминания. Москва-Иерусалим. 1993. Стр. 65-66.

[34] ГАОО, Ф. 305, Оп. 1, Д. 3808. Стр. 237.

[35] Подвиг парохода «Олег» // Русское Судоходство, – 1915, – № 2. Стр. 49.

[36] Боевая летопись русского флота: Хроника важнейших событий военной истории русского флота с IX в. по 1917 г. — М.: Воениздат МВС СССР, 1948. Стр. 400.

[37] http://wwportal.com/re-ki-kry-ma-2.

[38] Фото с сайта http://odessastory.info.

[39] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 7.

[40] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 9.

[41] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 24.

[42] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 10.

[43] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 14.

[44] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 27.

[45] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 28.

[46] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 30.

[47] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 30-31.

[48] Первый Детский Городок имени Коминтерна. В очерках и монографиях. Под общ. ред. В. П. Потемкина. – Одесса, 1922. Стр. 31.

[49] ГАОО. Ф Р-134, Оп. 1. Д 9. Стр. 72.

[50] Каткевич. В. Письмо из 44-го. // Слово. – 06.04.2001. – № 14 (437). Стр. 5.

[51] Каткевич. В. Письмо из 44-го. // Слово. – 06.04.2001. – № 14 (437). Стр. 5.

[52] Каткевич. В. Письмо из 44-го. // Слово. – 06.04.2001. – № 14 (437). Стр. 4.

[53] Слемзина О. П. Семья. Летопись // http://slemzin.ru/Family/Book.aspx.

[54] Одесский листок . – 02/10/1915. – № 269.

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.