Відновлено довоєнну систему оформлення оренди земель с/г призначення

19.11.2022 року набув чинності Закон України  щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок с/г призначення та удосконалення законодавства про охорону земель.

Слід зазначити, що Закон передбачає перехід від запровадженого в умовах воєнного стану тимчасового порядку передачі в користування (оренду) сільськогосподарських земель, коли не функціонували Державний земельний кадастр і Державний реєстр речових прав та не проводилися електронні земельні аукціони, до довоєнного прозорого порядку такої передач.

Отже, порядком передбачається:

1) передача в оренду с/г земель здійснюватиметься за умови реєстрації ділянок у Державному земельному кадастрі, а прав на них - у Державному реєстрі речових прав. Раніше передані в оренду с/г землі без внесення відомостей у зазначені кадастр та реєстр підлягають реєстрації протягом двох місяців;

2) встановлені пунктом 27 Перехідних положень Земельного Кодексу особливості укладення договорів оренди земельної ділянки, передачі прав землекористування, встановлення і зміни цільового призначення земельних ділянок застосовуватимуться у період призупинення функціонування Державного земельного кадастру за рішенням відповідного центрального органу виконавчої влади;

3) відновлення передачі у користування с/г земель державної і комунальної власності на земельних аукціонах;

4) припинення автоматичного (без згоди сторін договору) поновлення договорів на користування земельними ділянками, термін дії яких закінчився після введення воєнного стану;

5) надання права громадянам та юридичним особам, які набули право постійного користування земельними ділянками, але відповідно до ЗК не можуть бути суб'єктами такого права, можливості викупити такі земельні ділянки із розстроченням платежу;

6) дозволяється в умовах воєнного стану безоплатно приватизувати ті земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, які перебувають у приватній власності;

7) дозволяється розміщення об'єктів виробництва біометану, які є складовими комплексів з виробництва, переробки та зберігання с/г продукції, на земельних ділянках с/г призначення;

8) скасовується відшкодування втрат с/г виробництва, які сплачувалися внаслідок вилучення с/г угідь із господарського обігу, а також при погіршенні якості земель;

9) врегульовується питання внесення до Державного земельного кадастру відомостей про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів, обмеження у використанні земель на підставі документації із землеустрою в галузі охорони земель.

Також, Законом змінюються концептуальні засади функціонування Державного картографо-геодезичного фонду України, зокрема буде відкрито можливість приймання картографічних матеріалів через геоінформаційну систему в режимі онлайн.