Продажу недвижимости опять остановили
В последнее время государственные органы как будто соревнуются между собой в издании регулятивных актов, создающих ограничения в различных сферах хозяйственной деятельности в Украине. Одним из немногих «разумных» органов оставалось Министерство Юстиции, но
В последнее время государственные органы как будто соревнуются между собой в издании регулятивных актов, создающих ограничения в различных сферах хозяйственной деятельности в Украине. Одним из немногих «разумных» органов оставалось Министерство Юстиции, но теперь «отметился» и этот орган, создав серьезные препятствия и до того дышащему на ладан рынку недвижимости.
21 мая 2012Министерство юстиции Украины издало приказ«О внесенииизменений в Порядоксовершения нотариальных действий нотариусамиУкраины» (далее – «Порядок»).Так, подпункт 1.12 пункта 1 главы 2 раздела II был дополнен абзацем следующего содержания:
«При проведении операций по продаже (обмену) физическими лицами объектов недвижимости по правилам, приведенным в Налоговом кодексе Украины, а также в иных случаях, определенных законодательством Украины, нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества, определенной субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования частной формы собственности, исключительным видом деятельности которого является оценка недвижимости для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством (в том числе сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и / или государственной регистрации), который получил сертификат субъекта оценочной деятельности по направлению оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством, и информация о котором включена в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности по направлению оценки для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством.»
Таким образом, при заверении сделок с недвижимостью нотариус должен использовать лишь ту оценку, которую осуществили оценщики, исключительным видом деятельности которых является оценка с целью налогообложения.
На данный период развития таких нововведений в официальном Перечне субъектов оценочной деятельности представлены только 12 компаний.[1]К слову, раньше в Украине оценочной деятельностью занималось 9 тысяч профессионалов, которые в данный момент фактически остались без работы, так как они не имеют Сертификата субъекта оценочной деятельности по направлению оценки именно для целей налогообложения и начисления, уплаты других обязательных платежей. Для того чтобы получить данный Сертификат, оценщикам необходимо пройти повышение квалификации по данному направлению, и получить соответствующее свидетельство о повышении квалификации.
Назначение тех 12 компаний, которые имеют право осуществлять оценку для целей налогообложения, ФГИУ не комментирует. Почему именно эти компании были удостоены такого права и почему их так быстро назначили (ведь на сайте ФГИУ этот Перечень был опубликован 6 июня 2012 года, т.е. на следующий день после вступления в силу приказа Минюста)? Каким образом за 1 день эти компании получили Сертификат и каким образом так быстро могло пройти их повышение квалификации? На все эти вопросы я предлагаю всем читателям ответить самостоятельно.
- Стейкхолдери – основний локомотив сучасної якісної освіти Сергій Пєтков 10:49
- "Спорт внє палітікі?". Як би ж то! Країна-агресор хоче повернутися у міжнародний спорт Володимир Горковенко 10:10
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв вчора о 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський вчора о 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький вчора о 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак вчора о 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів Ігор Ткаченко 07.05.2025 15:10
- Де отримати криптоліцензію у 2025 році? Юлія Барабаш 07.05.2025 12:25
- Як сплачує податки та подає звітність контрольована іноземна компанія (КІК) Сергій Пагер 07.05.2025 09:19
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я Христина Кухарук 06.05.2025 19:13
- Як роботодавцю повернути кошти, сплачені працівнику за скасованим рішенням суду Альона Прасол 06.05.2025 14:30
- Чому підприємці бояться виходити на новий рівень і як подолати цей бар’єр? Олександр Висоцький 06.05.2025 14:12
- "Ситник проти України" – чи може справедливість бути упередженою? Дмитро Зенкін 06.05.2025 12:57
- Нові правила подачі заявок на торговельні марки Сергій Барбашин 06.05.2025 11:45
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? 181
- Регіональні тренди запитів "Відео ШІ" в Україні: піки, спад і соціальні фактори 174
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів 126
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 109
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? 104
-
Чому Путін святкує 9 травня. Справжня історія Другої світової, яку не вчать у Кремлі
10706
-
Угода Україна–США: три ключові вигоди для нашої держави
Думка 6070
-
Нове житло на межі зникнення. Що говорить статистика про кризу на ринку нерухомості
Бізнес 5739
-
8 травня. Чи можлива українська історія Другої світової
Думка 3548
-
Три хвилі приморозків. Хто збанкрутує, а хто – заробить
Бізнес 3206