Кипр на 50% снизил налоги на недвижимость, Украина вводит новые

ПокупателиКипрской недвижимости смогут сэкономить несколько тысяч евро. Правительствостраны снизило стоимость Титула – свидетельства о праве собственности нанедвижимость - на 50%. Ранее аналогичная норма была введена краткосрочно идолжна была действовать до 31 декабря 2016 года. Поэтому, часть покупателейнедвижимости, обращавшихся за титулами, рисковали не получить низкий тариф,если переход владения не состоится до 31 декабря 2016 года. Теперь абсолютновсе категории покупателей независимо от сроков завершения сделки будут платитьналоги в меньшем объеме.

Министерствофинансов Кипра подтвердило, что временное уменьшение стоимости оформления правасобственности при покупке недвижимости на 50% теперь будет действовать напостоянной основе, а закон Департамента по земельным вопросам Кипра (Поправка№2), регулирующий соответствующие вопросы, был принят 14 июля 2016 года напленарном заседании Парламента страны.

ПравительствоКипра этой мерой намерены стимулировать дальнейший рост строительной отрасли и притоквнутренних и зарубежных инвестиций.

Апартаменты наКипре стоимостью 200000 евро ранее облагались налогом в размере 9200 евро дляодного собственника и 6600 для двоих. По новому законодательству стоимостьТитула для такого объекта составит 4600 евро и 3300 евро соответственно.  При этом, средняя стоимость квадратного метра,в частности в столице страны Никосии, колеблется от двух до пяти тысяч евро.

Решение поснижению налога на недвижимость – один из шагов планомерной политики правительстваАнастасиадиса, направленной на повышение инвестиционной привлекательностистраны. Еще в 2015 году Президент Республики Кипр Никос Анастасиадис На 54-йежегодной Генеральной Ассамблее Института дипломированных бухгалтеров Кипра вНикосии заявил о том, что его правительство стремится остаться в истории, каксамое эффективное в снижении налогов.

После этого,Кабинет министров страны стал планомерно внедрять шаги по модернизации системыналогообложения, меняя налоговую базу и снижая налоговую нагрузку.

До конца2016 года по плану Анастасиадиса должны быть введены налоговые льготы наосновные средства: механизмы, установки и сооружения, упразднены муниципальныеналоги на любую недвижимость и введен единый сниженный налог на любоеимущество.

Этот подходконтрастирует с налоговой политикой Украины. В частности, в ближайшие 10 днейукраинцы, владеющие квартирами, превышающими размер 60 кв.м. и домами,превышающими размер 120 кв.м., должны будут заплатить новый налог нанедвижимость.

Кипр – благодарягосударственной политике, в том числе налоговой, также является одной из самыхпопулярных среди рантье экономик мира. Кроме того, многие рассматривают этучастицу Средиземноморья с целью потенциальной эмиграции. Кипр занимает 5 местосреди стран мира, наиболее привлекательных для переезда на постоянное местожительства по данным Knightfrank. При этом инвестиции – один из способовполучения кипрского паспорта. Инвестиции могут быть осуществлены в шестинаправлениях: недвижимость, строительство или инфраструктурные проекты,депозиты, государственные облигации, финансовые активы кипрских компаний,приобретение, слияние или вклад в кипрские компании или же комбинацияперечисленных способов.