Нюансы досрочного погашения ипотечного кредита в Украине
Перед подписанием ипотечного договора, необходимо внимательно изучить пункты о досрочном погашении кредита.
Практически любой договор ипотеки подразумевает возможность погашения кредита досрочно. Перед подписанием ипотечного договора, необходимо внимательно изучить пункты о досрочном погашении кредита. Как показывает моя практике, часто данный пункт пишется мелким шрифтом приблизительно в центре договора.
Одно из важнейших правил заемщика, да и вообще человека, подписывающего любые бумаги не только просмотр всего договора полностью, но и понимание всего их содержания.
Так почему бы не применить это правило и в данном случае, особенно когда дело касается такой серьезной суммы займа, как ипотека?
Обычно досрочное погашение кредита выгоднее, чем соблюдение графика платежей по ипотеке. Однако, это невыгодно банку, поэтому досрочное погашение кредита сопровождается уплатой штрафов. Поэтому, если вы хотите оплатить часть платежей по графику одновременно, стоит подсчитать, в какие траты это выльется. Однозначного ответа здесь нет, поэтому стоит внимательно просмотреть ипотечный договор перед принятием решения.
Для украинцев свойственно недооценивать свои возможности и перспективы роста, поэтому многие кредиты берутся на более долгий срок, чем это необходимо. Это делается для сокращения ежемесячных платежей по заму. Если приведенный пример – как раз ваш случай, тогда вам может помочь рефинансирование ипотечного кредита, либо досрочное погашение. Если вы взяли ипотеку давно, когда ставки по кредиту были достаточно большими, сделав рефинансирование, вы сможете сэкономить значительную часть средств, а затем и погасить его досрочно.
Иногда банки предпринимают определенные шаги, для того, что бы ограничить заемщика в досрочном погашении кредита – например, вводят мораторий на досрочное погашение ипотеки или иными способами мешают заёмщику в этом. Поэтому, прежде чем погасить досрочно свой кредит нужно потребовать у банка расчет, по которому заемщик платит кредит. Причём такой документ должен быть подписан сотрудником банка, который имеет на это полномочия, так как, погасив кредит, заемщик может не получить справку о погашении кредита на том основании, что он оплатил неправильную сумму.
Как правило, штраф равняется 2-5 % от суммы досрочного погашения. Необязательно штраф в банковских бумагах будет именоваться именно как “штраф”, это может быть также и “комиссия”, и “сбор”, но суть от этого не меняется.
После того как принято решение о досрочном погашении кредита, необходимо уведомить банк о своем решении. Нужно написать письменное заявление о своих намерениях, причем сделать это как минимум за неделю, а то и за месяц до самого платежа. За конкретной информацией, нужно будет обратиться в справочную службу вашего банка.
- Як ефективно подати скаргу до УДАБК: кейс забудови в прибережній смузі Дніпра Павло Васильєв 31.05.2025 13:54
- На росії існує лише одна церква – це терор Володимир Горковенко 30.05.2025 22:44
- Чому в Україні судять військових так, ніби війни немає? Валерій Карпунцов 30.05.2025 14:32
- Ритейл уже не про полиці: нова екосистема бізнесу Олег Вишняков 30.05.2025 13:13
- Про обопільну вину у справах ДТП та страховку Світлана Приймак 30.05.2025 11:48
- Чому досі немає легших бронежилетів для ЗСУ: історія марнотратства та байдужості Дана Ярова 30.05.2025 11:46
- Чому водень потребує політики, а не лише технологічного прориву? Олексій Гнатенко 30.05.2025 11:13
- Як аграрний бізнес стає жертвою рейдерства і як цьому запобігти Сергій Пагер 30.05.2025 09:08
- Відсутність доходу як підстава для звільнення від сплати судового збору: судова практика Арсен Маринушкін 30.05.2025 08:39
- Мінфін проігнорував вимоги громадськості підвищити акциз на ТВЕН Артур Парушевскі 29.05.2025 18:58
- Підроблені документи: правовий компас Дмитро Зенкін 29.05.2025 16:47
- Хрестоматія винахідництва. Системно-синергетична методика Вільям Задорський 29.05.2025 14:43
- Кібербезпека: до яких викликів готуватися у 2025 році Андрій Михайленко 29.05.2025 14:12
- Як реалізувати переважне право купівлі частки ТОВ? Альона Пагер 29.05.2025 11:36
- Кенселінг як штучний контроль Михайло Зборовський 28.05.2025 13:21
- Рівність у регламентах, асиметрія на практиці: дебютні уроки конкурсу в апеляцію 1203
- Чому в Україні судять військових так, ніби війни немає? 325
- Оцінка доказів в аудиті та кримінальному процесі: точки дотику з точки зору ШІ 146
- Експертне дослідження шахрайських схем: практичні аспекти для адвокатів 141
- Промптинг як нова необхідна навичка: чому вона важлива для кожного 95
-
Фахівці назвали доступний і недорогий продукт, що знижує рівень холестерину
Життя 15774
-
Польща обирає президента. Хто з кандидатів кращий для України – Тшасковський чи Навроцький
10402
-
"Росія хоче все. Це визнав навіть Венс". Кащюнас – про гроші на зброю та плани Кремля
10392
-
Ядерна тріада Росії під ударом – прямі та непрямі наслідки
Думка 8501
-
Малюк плете "Павутину". Як СБУ атакувала дронами аеродроми РФ і які наслідки це матиме
7996