Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Редакция ЛІГА.net может не разделять мнение авторов блогов.
26.01.2013 14:17

Строить, нельзя оформить. Строить нельзя, оформить

Адвокат АО "Скляренко, Сидоренко и партнеры"

Интересная коллизия градостроительного закона и порядка оформления прав на недвижимость.

Строить, нельзя оформить. Строить нельзя, оформить. Последнее время постоянно вводится в действие какие-то новые правила – только успевай читать. Власть штампует законы и постановления с неимоверной скоростью практически без обсуждения. Не спорю, многие из новелл полезные, однако качество документов оставляется желать лучшего, запятые не в тех местах. Небольшой пример, который касается регулирования градостроительной деятельности. Согласно ч. 4 ст. 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» без документа, который подтверждает права на землю, разрешается реконструкция, реставрация и капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних размеров их фундаментов. Т.е. без земли можно строить, если не изменяешь размеры фундаментов. Порядком же оформления прав на недвижимое имущество и их обременений (утв. Постановлением КМУ от 22 июня 2011 р. № 703), в п. 46 предусмотрено обязательное предоставление документов на землю для оформления права собственности с выдачей свидетельства (кроме помещений). Т.е. можно реконструировать уже существующее здание без изменения фундаментов, а оформить нельзя. И наоборот. Делать пристройки с изменением фундаментов нельзя (строить нельзя), а оформить можно, если это не здание, а помещение, т.к. регистратору недвижимости, в случае оформления прав на помещение, документ на землю не подается. Запятые… З.Ы. Понимаю, что отвести землю можно только под отдельно стоящий объект недвижимости, т.к. нельзя определить границы участка под помещением, особенно, если оно на восьмом этаже, но это уже другая история.
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Последние записи
Контакты
E-mail: blog@liga.net