Доступность жилья - один из основных показателей качества жизни
Жилищная проблема в Украине является очень острой. По данным Конфедерации строителей Украины, на сегодняшний день средняя обеспеченность жильем в стране составляет 56%, а среди молодежи этот показатель и того меньше - 33%.
Нет места милее родного дома.
Марк Туллий Цицерон
Жилищная проблема в Украиневсегда стояла очень остро. По данным Конфедерации строителей Украины, насегодняшний день средняя обеспеченность жильем в стране составляет 56%, а средимолодежи этот показатель и того меньше - 33%. В условиях низкой оплаты труда, непомерныхцен, отсутствия дешевых кредитов, нехватки социального жилья и внедрения недейственныхгосударственных программ, в строительной отрасли сложилась абсурдная ситуация.В стране, народ которой делится на «очень бедных» и «очень богатых», финансированиемстроительства занимаются простые граждане. Выступая инвесторами строительныхкомпаний, украинцы не только существенно переплачивают за квадратные метры вновостройках, но в первую очередь рискуют стать заложниками контрактныхобязательств и жертвами аферистов. Такая жилищная политика уже давно показаласвою неэффективность - достаточно вспомнить печально известную аферу компании «Элита-центр».Но как ни парадоксально это звучит, власти сняли с себя ответственность заобеспечение украинцев жильем и отпустили контроль над ситуацией, таким образом создаввыгодные условия для многочисленных государственных и частных строительныхкомпаний, которым в отличие от населения не приходится идти на риски и братькредиты в банках, а также выплачивать огромные проценты.
Если обратится кевропейскому опыту решения жилищной проблемы, то можно отметить, что онизобилует как успешными, так и довольно безрезультатными методами. Так наЗападе многолетняя гражданская борьба в защиту жилищных прав оказалазначительное влияние на формирование политики многих государств и даже приобреластатус движения - housing movement. Тем не менее, стоит признать, что в последнеевремя жилищное движение переживает кризис: современный housing movement утратилмассовый характер, имеет скорее локальную фокусировку и в целом не находитподдержки властей.
Ярким примером того, чтостроительная отрасль находится на этапе коммерциализации и постепенно уходит из-подгражданского контроля, является ситуация на рынке недвижимости Великобритании,и в первую очередь на территории Лондона. В усугублении жилищного кризисазачастую обвиняют иностранных инвесторов, которые выкупают 75% новых домов вразных частях столицы, рассматривая эти траты как одни из лучших возможностейвложения свободных активов. В то же время многие лондонцы, представителисреднего класса, вынуждены покидать родной город вследствие того, что и безтого высокие цены на недвижимость ежедневно демонстрируют значительный прирост,а спрос на рынке жилья превышает предложение.
Прежде всего, Лондонскийжилищный кризис коснулся целого поколения молодежи, которая оказалась за бортомжизни. Совместное проживание и ведение домашнего хозяйства для многих молодыхпар стало рискованным шагом, так как стесненные жилищные условия, постоянныестрессы и материальные трудности приводят их к неизбежному расставанию и…вероятности остаться бездомными. Чтобы не утратить жилье, даже после окончаниясвоих отношений,лондонцы вынуждены жить вместе. Этот социальный феномен стал проблемойнационального масштаба, а для его обозначения газете The Financial Timesпришлось ввести новый термин - «hutching up», то есть «жизнь в клетке».
Аналитики признают, чтоусилия действующего британского правительства по обеспечению населения жильем несопоставимыс темпами урбанизации, а все планы по предотвращению дальнейшего ростажилищного кризиса ограничиваются обещаниями предвыборной кампании политиков. Отсутствиесредств для покупки и аренды жилья привело к тому, что британская молодежь срадостью поддержала необычную инициативу Юношеской христианской ассоциации. Этаблаготворительная организация получила разрешение на установку необычных для развитогогосударства домов – переоборудованных китайских контейнеров, арендная плата закоторые составляет 75 фунтов стерлингов в неделю (приблизительно 1000 гривен).По лондонским меркам эта сумма считается небольшой и вполне доступной. Поэтомунеудивительно, что такое предложение вызвало огромный спрос среди граждан сограниченным доходом и стало едва ли не единственным вариантом получения хотькакого-нибудь жилья в черте города, стоимость недвижимости в котором зачастуюпревышает 1 млн. фунтов стерлингов.
Проблемы строительной отрасли Великобританииочень показательны для нашего государства и требует переосмысления принциповукраинской жилищной политики. Первым шагом на пути поиска эффективных решенийстанет признание наличия и повышение статуса жилищной проблемы в стране и, какследствие, проведение ряда исследований в этой области. Также необходимо максимальнодекоммерциализировать строительство и эксплуатацию объектов недвижимости, создатьряд действенных некоммерческих компаний, таким образом, сочетав здравые принципыведения бизнеса с социальными обязательствами и ответственностью. А для того, чтобы молодые украинские семьи нежили в китайских контейнерах, властям необходимо усовершенствовать программумолодежного жилищного кредитования и значительно увеличить объемы строительствасоциального и доступного арендного жилья.
- 21% українців, які хотіли б емігрувати – це катастрофа Володимир Горковенко 16:07
- Як ШІ змінює закупівлі: клієнти-машини та криза кадрів Марина Трепова 15:12
- Пеня на заборгованість по аліментах: поняття, порядок нарахування та граничний розмір Леся Дубчак 15:01
- Правила ефективного партнерства в адвокатурі Тетяна Лежух 13:33
- Перемир’я між Ізраїлем і ХАМАС: виклики та перспективи після 15 місяців конфлікту Олег Вишняков 13:25
- Як корпоративний медичний одяг змінює клініку: мій досвід Павло Астахов 09:26
- Нюанси ввезення пального в Україну через кордон для власного споживання Дмитро Зенкін вчора о 15:47
- Як та куди інвестувати на фондовому ринку США Євген Кондратьєв вчора о 15:30
- Неконституційність п.п.7 п.1 ч.2 ст.4 щодо ставки судового збору за подання касації Світлана Приймак вчора о 14:30
- Позбавлення пільг китайських маркетплейсів: якими будуть наслідки? Єфрем Лащук вчора о 11:36
- Як Трамп зробить видобуток великим знову? Ксенія Оринчак вчора о 11:31
- Зміна світового порядку: виклики та можливості нового часу Юрій Гусєв вчора о 09:16
- Оцінка ефективності медіа: що робити, коли даних недостатньо? Вікторія Новак 20.01.2025 18:42
- Воднева економіка України: регуляторні виклики та економічна доцільність Олексій Гнатенко 20.01.2025 13:41
- Чи підходить Польща для реєстрації ІТ бізнесу? Сергій Барбашин 20.01.2025 11:53
-
Забудьте про молодь. Її в Україні не буде
Думка 8221
-
Меланія Трамп на інавгурації 2025: два елегантні образи — у капелюсі вдень, у сукні ввечері
Життя 3665
-
"Січневий яйцепад". Хто обвалив ціни на яйця
Бізнес 2712
-
Між правами бізнесу та покаранням за корупцію. Чому правки Лозового викликали дискусію
Бізнес 2601
-
ВАКС закрив справу проти ексголовного архітектора Києва та гендиректора Укрбуд Девелопмент
Бізнес 1826