Расширение жилплощади: как это сделать за счет балкона
Наверное у всех, кто планирует ремонт либо же уже занялся им вплотную, возникает резонный вопрос - объединять ли комнату с лоджией или балконом? Ведь таким образом можно увеличить жилые метры.
Идея действительно соблазнительная, особенно если размер жилья уже не совсем удовлетворяет ваши потребности.
Раньше для переноса стен или перегородок в собственном доме нужно было получать разрешение в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ). И ждать его иногда приходилось несколько месяцев.
В настоящее время проведения таких изменений в своей квартире не требует получения специальных документов. Кабмин утвердил обновленный перечень строительных работ, которые не требуют разрешений на их проведение и ввода в эксплуатацию. Регламентируется Постановлением от 7 июня 2017 № 406.
НО! Это возможно делать только если нет вмешательства в несущие конструкции либо инженерные системы общего пользования.
В таких случаях необходимо таки получать разрешение на перепланировку.
Если же мы говорим о простой перепланировке, то в начале необходимо сделать 2 важных действия: демонтировать перегородку, а также утеплить присоединяемую к комнате территорию – лоджию или балкон.
Перегородки делятся на несколько категорий в зависимости от того, из чего они сделаны - из кирпича, камня, дерева, бетонных плит. И в каждом отдельном случае предусматривается разный демонтаж - отличается количеством этапов и длительностью работ.
Итак. Приступаем к первому этапу – демонтажу.
Прежде всего, следует отключить коммуникации: газ и электричество, воду и отопление, интернет, радио и тв и так далее.
Для демонтажа могут потребоваться различные инструменты: от лома до бензопилы. Молоток, болгарка, ножовка - все зависит от происхождения перегородки. В первую очередь, из нее следует удалить все декоративные материалы. Даже штукатурка не является исключением. И в любом случае, начинать разборку стены нужно сверху.
Разбирать кирпичную стену следует, начиная с центра ряда. Выбивают один кирпич и последовательно разбирают кладку. При наличии двери, демонтаж начинается с дверной перемычки.
- Перегородки из картона или фанеры, также как и деревянные стены доставляют минимум хлопот. В последнем случае достаточно воспользоваться болгаркой, но, если стена сделана каркасным способом, начинать нужно с демонтажа обшивки.
- Удаление бетонных перегородок является наиболее трудоемким процессом. Как правило, для этого нужны перфоратор, болгарка и отбойный молоток. В перегородке с обеих сторон проделывают глубокие штробы. Они делят стену на одинаковые участки и существенно облегчают работу. Болгаркой же срезают арматуру, но демонтировать перегородку из высокопрочного бетона возможно только с помощью алмазной резки.
К слову, об осознанном обращении с отходами. Весь строительный мусор обязательно подлежит утилизации, но его строго запрещено выгружать в обычные контейнеры в жилых дворах. Подобная деятельность гарантирует начисление штрафа и вовсе не отменяет вывоз материалов.
Второй этап – утепление. Зачем это нужно? Чтобы использовать дополнительное жилое пространство круглый год. Как правило, в новых домах, наружное утепление уже сделано. Поэтому позаботиться надо о внутреннем.
Утеплять можно с помощью:
- Стекловолокно. Имеет хорошие звукоизоляцию и теплоизоляцию, но боится влаги. Необходимо дополнительно потратиться на гидроизоляцию.
- Минеральная вата. Имеет хорошую теплоизоляцию. Но не способна поглощать влагу, поэтому также необходимо создавать качественную систему гидроизоляцию.
- Пенопласт. Сохраняет ценное тепло и не деформируется от сильных нагрузок. Весит материал мало, благодаря чему он не будет создавать давление на конструкции. Установить его можно даже без соответствующего опыта, поскольку все просто и легко монтируется. Однако помните о том, что он имеет низкую пожаростойкость!
- Пеноплекс. Это материал нового поколения. Его теплопроводность низкая, что делает его использование уместным на лоджии. Кроме того, этот материал отлично поглощает звуки и добавит комфорта. Он не впитывает влагу и сохраняет тепло.
- Пенополиуретан. Не боится влаги, морозов и резких изменений температурного режима. Хороший вариант для капитального утепления балкона или лоджии, но его стоимость выше.
Чтобы превратить утепленный балкон не только в прекрасное место для отдыха или работы, но и удачно украсить им интерьер необходимо тщательно продумать его дизайн и сочетание с характером всей жилплощади.
Минимальное количество предметов необходимой мебели, использование зеркал и раздвижных окон, выбор светлых тонов стен и потолка визуально увеличат зрительный пространство.
В зависимости от ваших возможностей и потребностей, балкон или лоджию можно превратить в следующие помещения:
• рабочий кабинет,
• детскую комнату,
• спортзал,
• кухонный уголок,
• библиотеку,
• гардеробную комнату,
• расширенную гостиную,
• спальное место,
• зимний сад или даже цветочную оранжерею
Все зависит только от вашего желания и фантазии!
- Стейкхолдери – основний локомотив сучасної якісної освіти Сергій Пєтков вчора о 10:49
- "Спорт внє палітікі?". Як би ж то! Країна-агресор хоче повернутися у міжнародний спорт Володимир Горковенко вчора о 10:10
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв 08.05.2025 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський 08.05.2025 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький 08.05.2025 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак 08.05.2025 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів Ігор Ткаченко 07.05.2025 15:10
- Де отримати криптоліцензію у 2025 році? Юлія Барабаш 07.05.2025 12:25
- Як сплачує податки та подає звітність контрольована іноземна компанія (КІК) Сергій Пагер 07.05.2025 09:19
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я Христина Кухарук 06.05.2025 19:13
- Як роботодавцю повернути кошти, сплачені працівнику за скасованим рішенням суду Альона Прасол 06.05.2025 14:30
- Чому підприємці бояться виходити на новий рівень і як подолати цей бар’єр? Олександр Висоцький 06.05.2025 14:12
- "Ситник проти України" – чи може справедливість бути упередженою? Дмитро Зенкін 06.05.2025 12:57
- Нові правила подачі заявок на торговельні марки Сергій Барбашин 06.05.2025 11:45
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? 183
- Регіональні тренди запитів "Відео ШІ" в Україні: піки, спад і соціальні фактори 178
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів 134
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 109
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? 104
-
Чому Путін святкує 9 травня. Справжня історія Другої світової, яку не вчать у Кремлі
10755
-
Угода Україна–США: три ключові вигоди для нашої держави
Думка 6091
-
Нове житло на межі зникнення. Що говорить статистика про кризу на ринку нерухомості
Бізнес 5857
-
8 травня. Чи можлива українська історія Другої світової
Думка 3558
-
Три хвилі приморозків. Хто збанкрутує, а хто – заробить
Бізнес 3249