Почему иностранцы заявляют о выходе на украинский рынок недвижимости, но дальше заявлений дело не идет?
Безусловно, любой рынок, который гарантирует достаточную доходность, действует по прозрачным правилам, оптимально регулируется со стороны государства и на который есть перспективный спрос, будет интересным как для отечественных, так и для зарубежных инвест
Безусловно, любой рынок, который гарантирует достаточную доходность, действует по прозрачным правилам, оптимально регулируется со стороны государства и на который есть перспективный спрос, будет интересным как для отечественных, так и для зарубежных инвесторов. Подтверждение этому мы находим в процессах, наблюдаемых сегодня по всему миру. Есть примеры, когда серьезный капитал - например, английский, - успешно проникает на рынок недвижимости Германии. Есть другой, негативный, пример: недавний скандал в США, связанный с утерей государственного контроля над ипотечными кредитами, что привело к падению этого рынка.
Мы видим и проникновение российского капитала, который сейчас преимущественно связан не с массовой застройкой, а какими-то элитными объектами ("Миракс-Групп"). Эти процессы подтверждают, что и украинский рынок рано или поздно станет интересным для иностранного инвестора. Но пока, к сожалению, не приходится говорить о рынке в Украине. Поскольку процедуры выделения земельных участков - согласование, получение технических условий, работа с финансовыми учреждениями, - у нас настолько закрыты, не рыночные, и носят, как правило, коррупционный характер, так что говорить о приходе к нам в ближайшее время серьезных иностранных инвесторов не приходится.
Тем не менее, могу гарантированно сказать, что иностранные инвесторы наблюдают за нашим рынком, им интересны большие комплексные программы, связанные с массовым строительством, а не элитные объекты, где присутствует другой капитал. Потому последнее заявление Министерства, обещающего через год дешевые квартиры в Киеве, считаю не только неудачным политическим пиаром перед выборами, а и, к сожалению, непродуманным шагом, ведущим к общей дискредитации власти.
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? Тетяна Огнев'юк вчора о 21:11
- Med-Arb: ефективна альтернатива традиційному врегулюванню спорів Наталія Ковалко вчора о 17:54
- Искусство наступать на грабли Володимир Стус вчора о 17:05
- Нова судова практика – відсутній обов’язок надсилання копії скарги виконавцю Андрій Хомич вчора о 16:01
- НАБУ: невиправдані надії Георгій Тука вчора о 15:48
- Податкове резидентство для енерготрейдерів з іноземними бенефіціарами Ростислав Никітенко вчора о 12:41
- Фінансова модель університетів майбутнього Віталій Кухарський вчора о 12:21
- Шукайте жінку! Білоруський варіант Євген Магда вчора о 09:09
- Спільний контроль у бізнесі: чому статус має значення? Анастасія Полтавцева 30.03.2025 19:23
- ВВК до 5 июня: нужно ли проходить людям с инвалидностью? Віра Тарасенко 30.03.2025 15:46
- ШАБАК оприлюднив свої висновки щодо трагедії 7 жовтня Георгій Тука 30.03.2025 14:16
- Цивільна конфіскація: про це варто знати, якщо ви державний службовець Тетяна Видай 28.03.2025 14:47
- Від 2 до 4 мільярдів доларів Євген Магда 28.03.2025 13:13
- Українські надра – не предмет торгу, а основа національної безпеки Олена Криворучкіна 28.03.2025 12:19
- Примусове доставлення до ТЦК: Як діє поліція та що потрібно знати Павло Васильєв 28.03.2025 11:58
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? 1170
- Законопроєкт 13120 позбавляє дітей конституційного права на освіту 423
- Шукайте жінку! Білоруський варіант 299
- Стоїцизм папороті у перетвореннях декартової геометрії 152
- Аудит українських надр. Відзив "сплячих" ліцензій. Передача надр іноземцям 148
-
Яєчний король купує американського виробника яєць Hillandale Farms за $1,1 млрд
Бізнес 7083
-
"Бояться їхати сюди". Українській компанії не вдалося перевезти з Польщі закриту фабрику
Бізнес 5025
-
Суд відкрив провадження про банкрутство забудовника ЖК "Еврика" у Києві
доповнено Бізнес 2964
-
Кульмінація некомпетентності. Чому закрили відомого розробника ігор Monolith
Технології 2602
-
Залежність від шопінгу: чому ми купуємо більше, ніж потрібно
Життя 1979