Яким має бути Земельний Банк України. Основні функції та принципи роботи
Що не так із новим законом про ринок землі, чому Україні потрібний Земельний Банк і який аграрний уклад є для нас оптимальним?
Ринок землі. Лазівки нового закону.
Згідно Конституції, земля є власністю народу України, і має такою залишатися. Втім, новоприйнятий закон, хоча формально і забороняє іноземцям купувати землю, по суті, містить у собі приховану схему, за якою землю все одно зможуть продавати іноземцям, просто перед тим накопичивши її. Так бути не має.
Чи потрібний ринок землі в Україні? Звісно потрібний. Але та його модель, яку впроваджують зараз, не годиться. Нам потрібна інша. Державна та квазідержавна земля не має продаватись. Вона має бути сконцентрована в одному місці.
Продаватись може лише та земля, яка була розпайована фізичними особами. Але виключно фізичним особам – громадянам України (в обмеженій кількості) або державному Земельному банку, який на відкритих аукціонах продаватиме право оренди землі на термін від 10 років із суворим дотриманням сівозміни та інших вимог.
Отже, для того, щоб Ринок Землі функціонував прозоро та в інтересах України та її громадян, необхідно створити Земельний банк.
Основні функції Земельного Банку
1. Збереження землі для майбутніх поколінь українців;
2. Створення стабільного, гарантованого та прогнозованого ринку землі як для фермерів, так і для великого сільгоспвиробництва;
3. Адміністрування відносин між власниками землі та її орендарями. Власник надаватиме землю в Земельний Банк, а держава, через механізм публічного аукціону, займатиметься орендою, забираючи лише фіксований відсоток на адміністрування. Вона даватиме людям гарантію, що їх не обдурять орендарі, та усуватиме велике напруження по лінії взаємовідносин власника і орендаря;
4. Залучення довгострокового великого фінансового ресурсу для підтримки інновацій у сфері переробки і логістики.
Аграрний уклад
Чи потрібно Україні робити ставку виключно на фермерів або великий бізнес? Вважаю, що нам потрібна змішана система.
Фермерське господарство не може конкурувати за якістю та ціною з великим господарством за багатьма культурами, в першу чергу за зерновими. Для оброблення великих площ необхідно застосовувати інші технології та техніку. А ось овочева чи горіхова група – тут перевагу має малий та середній фермер.
Щоб права малого фермера не порушували великі аграрні кампанії, що мають потужний фінансовий ресурс, Земельний банк має бути саме державним. Одночасно з тим, він має бути поза впливом політики. Зокрема, він не має бути в структурі МінАПК. Бо завдання Міністерства – формувати політику в земельних питаннях.
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася Наталія Павлючок 09:50
- Проведення перевірок в частині вчинення мобінгу: внесено зміни до законодавства Анна Даніель 01:16
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини Юрій Бабенко вчора о 17:15
- Як повернутись до програмування після довгої IT-перерви Сергій Немчинський вчора о 16:39
- Моральна шкода за невиконання рішення суду Артур Кір’яков вчора о 14:21
- Путінський режим знову показує своє справжнє обличчя: цього разу – проти азербайджанців Юрій Гусєв вчора о 10:51
- Зелений прорив 2025: як відновлювана енергетика відкриває шлях для України Ростислав Никітенко вчора о 10:22
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним Максим Гусляков 28.06.2025 20:49
- Мир начал избавляться от иллюзий, связанных с ИИ Володимир Стус 27.06.2025 23:54
- Триваюче правопорушення – погляд судової практики Леся Дубчак 27.06.2025 16:19
- Дике поле чи легальна сила: навіщо Україні закон про приватні військові компанії (ПВК)? Галина Янченко 27.06.2025 16:03
- Реформа "турботи" Андрій Павловський 27.06.2025 12:07
- Оцінка девелоперського проєкту з позиції мезонінного інвестора, як визначити дохідність Роман Бєлік 26.06.2025 18:39
- Весна без тиші: безпекова ситуація на Херсонщині Тарас Букрєєв 26.06.2025 17:24
- Краще пізно, ніж бідно: чому після 40 саме час інвестувати в фондовий ринок Антон Новохатній 26.06.2025 16:20
- Президент поза строком: криза визначеності й мовчання Конституційного суду України 727
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним 296
- Реформа "турботи" 236
- Житлово-будівельні товариства: як знизити ризики у новому житловому будівництві 117
- Краще пізно, ніж бідно: чому після 40 саме час інвестувати в фондовий ринок 91
-
Літній базовий гардероб – 2025: як зібрати стильну і зручну капсулу – пояснює стилістка
Життя 7048
-
21 удар по одному заводу. У Дрогобичі розповіли про наймасштабнішу атаку за час війни
Бізнес 4918
-
Антиамбітність – не лінь, а вибір: чому slow success набирає обертів
Життя 4176
-
На Черкащині викрили незаконний видобуток каолінів: за майже три роки – 14 000 тонн
Бізнес 4174
-
Втратив бізнес в окупації та пережив два інсульти. Як ветеран відкрив поліграфічну фірму в Одесі
Бізнес 3077