Яким має бути Земельний Банк України. Основні функції та принципи роботи
Що не так із новим законом про ринок землі, чому Україні потрібний Земельний Банк і який аграрний уклад є для нас оптимальним?
Ринок землі. Лазівки нового закону.
Згідно Конституції, земля є власністю народу України, і має такою залишатися. Втім, новоприйнятий закон, хоча формально і забороняє іноземцям купувати землю, по суті, містить у собі приховану схему, за якою землю все одно зможуть продавати іноземцям, просто перед тим накопичивши її. Так бути не має.
Чи потрібний ринок землі в Україні? Звісно потрібний. Але та його модель, яку впроваджують зараз, не годиться. Нам потрібна інша. Державна та квазідержавна земля не має продаватись. Вона має бути сконцентрована в одному місці.
Продаватись може лише та земля, яка була розпайована фізичними особами. Але виключно фізичним особам – громадянам України (в обмеженій кількості) або державному Земельному банку, який на відкритих аукціонах продаватиме право оренди землі на термін від 10 років із суворим дотриманням сівозміни та інших вимог.
Отже, для того, щоб Ринок Землі функціонував прозоро та в інтересах України та її громадян, необхідно створити Земельний банк.
Основні функції Земельного Банку
1. Збереження землі для майбутніх поколінь українців;
2. Створення стабільного, гарантованого та прогнозованого ринку землі як для фермерів, так і для великого сільгоспвиробництва;
3. Адміністрування відносин між власниками землі та її орендарями. Власник надаватиме землю в Земельний Банк, а держава, через механізм публічного аукціону, займатиметься орендою, забираючи лише фіксований відсоток на адміністрування. Вона даватиме людям гарантію, що їх не обдурять орендарі, та усуватиме велике напруження по лінії взаємовідносин власника і орендаря;
4. Залучення довгострокового великого фінансового ресурсу для підтримки інновацій у сфері переробки і логістики.
Аграрний уклад
Чи потрібно Україні робити ставку виключно на фермерів або великий бізнес? Вважаю, що нам потрібна змішана система.
Фермерське господарство не може конкурувати за якістю та ціною з великим господарством за багатьма культурами, в першу чергу за зерновими. Для оброблення великих площ необхідно застосовувати інші технології та техніку. А ось овочева чи горіхова група – тут перевагу має малий та середній фермер.
Щоб права малого фермера не порушували великі аграрні кампанії, що мають потужний фінансовий ресурс, Земельний банк має бути саме державним. Одночасно з тим, він має бути поза впливом політики. Зокрема, він не має бути в структурі МінАПК. Бо завдання Міністерства – формувати політику в земельних питаннях.
- ТЦК проти позову: розбираю відзив на позов, коментую, відповіді Павло Васильєв 21:39
- Очікування vs реальність: правда про старт кар’єри в IT Сергій Немчинський 10:36
- З чого починати описувати бізнес-процеси? Жанна Кудрицька вчора о 23:46
- Неустойка за неповернення майна з оренди: між штрафом та пенею Дмитро Шаповал вчора о 13:56
- Стягнення шкоди з закладу освіти та батьків внаслідок пошкодження ока дитині Артур Кір’яков вчора о 13:11
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков вчора о 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер вчора о 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська 23.04.2025 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов 23.04.2025 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков 23.04.2025 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський 23.04.2025 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 139
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям 103
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? 93
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі 93
- 100 днів, які не повернули мир в Україну 81
-
Виробництво шоколаду та ковбас під загрозою через блокування імпорту ароматизаторів
Бізнес 15174
-
У Вашингтоні вже розуміють, що не зможуть лише самотужки домогтися миру
Думка 10906
-
Трамп поспішає, бо і допомагає Кремлю, і штовхає його в економічну прірву одночасно
Думка 9815
-
А що ж Україна — де її винагорода за жертви і героїчний спротив
Думка 7449
-
Гормональні підказки після 30: коли втома, дратівливість і зайва вага — це не випадковість
Життя 7147