За декілька років в Україні спостерігатиметься дефіцит житла в новобудовах
Девелоперські компанії не розпочинають будівництво нових об’єктів і зараз сконцентровані на завершення поточних проєктів, що призведе до дефіциту пропозиції за рік-два.
Новий будинок за рік не побудуєш, на розробку проєкту, затвердження дозвільної документації та будівництво потрібно хоча б три роки. Девелопери розпочнуть роботу над новими пропозиціями лише після того, як відчують зростання попиту. Тобто декілька років купити квартиру в новобудові буде майже неможливо – пропозицій буде обмаль, що одразу призведе до зростання цін мінімум у півтора рази.
Зараз девелоперським компаніям невигідно розпочинати нові проєкти через високі ризики. А їх декілька. Поки будинок не введений в експлуатацію – усі пошкодження від ракет, дронів чи їхніх уламків доведеться ремонтувати за власний рахунок. Саме тому найбільша будівельна активність зараз спостерігається на заході країни – у Львівській, Івано-Франківській чи Хмельницькій областях, бо там менші ризики.
Житло на початковій стадії будівництва майже не цікавить клієнтів – вони хочуть придбати готову квартиру та одразу розпочати ремонт. Девелоперу доведеться вкладати свої кошти в будівництво, бо продажі квартир розпочнуться за рік-два, а це невигідно.
Тому нові проєкти хоч і є, але їх небагато. Згідно з даними ЛУН, до початку повномасштабного російського вторгнення в Україні будувалось 1296 житлових комплексів, далеко не всі відновили роботу. Нових проєктів – біля 200 і, вважаю, до перемоги України їхня кількість суттєво не збільшуватиметься.
- Голова правління ОСББ, як головний HR будинку Олена Гаркуша 10:24
- Незаконна передача земель лісового фонду під забудову в Дніпрі Павло Васильєв вчора о 13:42
- Дисциплінарна справа проти суддів: порушення строків судочинства Павло Васильєв 21.02.2025 19:28
- Сертифікат ТПП: чи була форс-мажорна обставина?! Світлана Приймак 21.02.2025 15:31
- Діти з інтернатів після евакуації: повернення в нікуди Юлія Конотопцева 21.02.2025 15:17
- Стійкість, яка допомагає жити: як України долає виклики та підтримує ментальне здоров’я Галина Скіпальська 21.02.2025 14:40
- Нова концепція енергії: чому ми втомлюємося, навіть коли відпочиваємо? Наталія Растегаєва 21.02.2025 13:16
- Нейро-коучинг: як змінити мислення та приймати ефективні рішення Катерина Мілютенко 21.02.2025 02:29
- Виклик для Європи і світу: підсумки Мюнхенської безпекової конференції Ніна Левчук 20.02.2025 17:03
- Відомчий житловий фонд: минуле чи прихована реальність Аліна Москаленко 20.02.2025 15:32
- Практика розгляду справ про хабарництво: ВАКС vs місцеві суди Іван Костюк 20.02.2025 13:30
- Про що Україні говорити з європейськими країнами в плані безпекової компоненти Олександр Калініченко 20.02.2025 11:23
- Гра на виживання України: Трамп за чи проти Путіна?! Дмитро Зенкін 20.02.2025 09:00
- "Закон і порядок" на крайньому заході України Євген Магда 19.02.2025 15:47
- Що чекає на ринок пасажирських автобусних перевезень у 2025 році Альона Векліч 19.02.2025 14:49
- Завершення приватизації Укрспирту. ЄМК. Придбання прав вимоги до боржника 206
- "Закон і порядок" на крайньому заході України 203
- Ініціативи для підтримки дівчат та жінок в Україні 2025 року 74
- Відомчий житловий фонд: минуле чи прихована реальність 72
- Нова концепція енергії: чому ми втомлюємося, навіть коли відпочиваємо? 67
-
З Фонду національного добробуту РФ зникло понад 100 тонн золота
Фінанси 2755
-
Латвія закупила в Росії зброю майже на 800 000 євро. Це рекорд
Бізнес 2374
-
"Рахувати кожну копійку". Гетманцев закликав до жорсткої фінансової політики в Україні
Фінанси 2009
-
Розуміє Україну, чує Європу. Що потрібно знати про Келлога та його роль у переговорах
1920
-
22 200 гривень: актуальна ставка оренди гектара землі
Бізнес 1706