Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
26.10.2014 00:03
Закон о переводе дачных и садовых домов в жилые: что он нам дает?
Заработает ли закон на практике?
Есть у меня на этот счет определенные сомнения. По идее, задумка Закона
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1673-18/print1401132202624570 неплохая. Многие люди фактически проживают в дачных и садовых домах без т.н. "прописки". Последняя, хоть и переименована на вполне нейтральную по своему звучанию "регистрацию места проживания", своего прописочного значения не утратила. Теперь закон считает местом проживания лица то место, где оно проживает постоянно либо временно.
На самом деле, законодательно можно было просто разрешить регистрацию в дачных и садовых домиках, но решили пойти и путем разрешения осуществлять перевод дачных и садовых домиков в жилые дома. Задумка также неплохая: жилой дом звучит солиднее, да и, возможно, ценится дороже на рынке недвижимости.
Почему этот путь может оказаться непростым? Есть ряд обстоятельств:
- Кабмин еще не утвердил сам порядок перевода дачных и садовых домов в жилые дома. Интересно, что переводу будут подлежать лишь домики, удовлетворяющие государственным строительным нормам (к слову, согласно нормам дачный дом - это жилой дом). Статистику не вел, но уверен, что далеко не все дачные и садовые домики могут этим похвастаться.
- Остается не ясным, какие именно органы местного самоуправления будут принимать решения о переводе домиков в жилые, какие согласования для этого потребуются, как это будет соотноситься с процедурой реконструкции через ГАСК (которая на сегодняшний день позволяет осуществить такой перевод), на основании каких именно документов будет и будет ли переоформляться свидетельство на право собственности на дом в органах регистрационной службы и т.д.
- Соответствующие изменения предлагается внести в Жилищный кодекс. Однако там уже есть похожие "мертвые" нормы о перепланировке помещений, которые фактически не работают при параллельном регулировании этих вопросов градостроительным законодательством (реконструкция - только через ГАСК)
- Остается не ясным, как на практике будут исполняться "временные положения" закона, действующие до проведения административно-территориальной реформы.
Мне кажется, что неплохой по своей задумке закон в духе децентрализации не заработает на практике в части возможности перевода дачных и садовых домов в жилые.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Свириденко – шанс Порошенка, Тимошенко і Разумкова створити уряд єдності Валерій Карпунцов вчора о 21:42
- Як оформити спадщину на будинок: відповіді на питання Павло Васильєв вчора о 19:44
- Реклама на межі: як ШІ перевертає бізнес-моделі агентств Христина Кухарук вчора о 19:19
- Обшук без ухвали суду: що робити до прибуття адвоката – покрокова інструкція Денис Терещенко вчора о 15:24
- Судове стягнення шкоди за договором поставки: дефект акумулятора спричинив пожежу Артур Кір’яков вчора о 13:36
- Як бренди можуть посилювати культуру відповідального споживання, а не лише продавати Павло Кожухар вчора о 12:28
- ВП ВС: продовження позовної давності й нюанси зменшення процентів річних Андрій Хомич вчора о 11:18
- Перший крок до рівності: суд визнав одностатеве партнерство як фактичну сім’ю Володимир Гончаров 17.07.2025 14:10
- Юридичні гарантії та захист інформації в ЕДО Олександр Вернигора 17.07.2025 12:00
- Донорство без пільг: Україна переходить на європейську модель з 2025 року Валентин Митлошук 17.07.2025 11:24
- В Україні заборонили ототожнювати адвоката з клієнтом: ухвалено закон Юрій Григоренко 17.07.2025 10:51
- Встановлення судом фактичних шлюбних відносин між двома чоловіками Леся Дубчак 16.07.2025 18:44
- Смакуй українське: перспективи українського продуктового експорту в Німеччині Наталія Церковникова 16.07.2025 15:51
- Журнал засідання як ключ до перевірки правомірності негласних слідчих дій Діна Дрижакова 15.07.2025 14:10
- Самосаботаж: коли твій найбільший ворог – це ти сам Олександр Скнар 15.07.2025 14:00
Топ за тиждень
- Свириденко – шанс Порошенка, Тимошенко і Разумкова створити уряд єдності 521
- Перший крок до рівності: суд визнав одностатеве партнерство як фактичну сім’ю 236
- В Україні заборонили ототожнювати адвоката з клієнтом: ухвалено закон 169
- Як бренди можуть посилювати культуру відповідального споживання, а не лише продавати 154
- ЗЕД і валютний контроль у 2025 році: що варто знати бізнесу 123
Популярне
-
"Повністю знецінений актив": девелопер UDP про майбутнє заводу "Більшовик"
Бізнес 10449
-
У Києві відсторонили від посади голову Департаменту транспортної інфраструктури
Бізнес 9864
-
НБУ закрив одну з найстаріших страхових компаній України
Фінанси 5685
-
КНДР заборонила росіянам відвідувати відкритий для них курорт після візиту Лаврова
Бізнес 5112
-
Допомогли конкуренти та партнери: як після обстрілу відновлюється компанія Gemini
Бізнес 5074
Контакти
E-mail: [email protected]