Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
20.04.2012 11:28
Общество с ограниченной жилплощадью
Украинцам надо объединится, для того, чтобы "просадить" цены на жилье и решить свой квартирный вопрос. Государство с ограниченной ответственностью этой проблемой заниматься не будет
Общество с ограниченной жилплощадью.
Средняя стоимость квадратного метра в Украине – около 1 500 долларов. По информации риелторов, до кризисного 2008 года было продано на первичке и вторичке суммарно 30 000 квадратных метров жилья. В 2011 после спада 2009 и 2010 гг. – 15 000 квдратных метров.
В очереди на получение жилья в Украине стоят около 1 200 000 украинцев.
Ипотечное кредитование в Украине достигает 19-20% годовых, что делает ипотеку и конечную стоимость покупаемой квартиры экономически неадекватной.
Средняя зарплата по Украине 2 600 гривен.
Премьер Азаров около года назад заявлял, что стоимость квартиры в Киеве будет не более 4 000 гривен за квадрат.
Президент Янукович около двух месяцев назад сказал, что ипотека в Украине будет на уровне 2-4% годовых.
Обновленный бюджет выделил миллиард гривен для реализации программы обеспечения дешевой ипотеки для населения.
Сколько людей такую возможность получат и как неизвестно. Тигипко сказал, что вопрос дешевой ипотеки самый сложный из всех инициатив.
Не исключаю, что до людей для помощи дойдет меньше половины этого миллиарда.
Застройщики говорят, что себестоимость стоимости квартиры может быть на уровне 4 000 гривен. Застройщики и риэлторы говорят, что 1 500 долларов за квадратный метр это рыночная цена. Потому что есть спрос, поэтому предложение «не сдает» цены и держит их на высоком уровне, что делает покупку жилья для подавляющего большинства украинцев практически нереальной.
Риэлторы говорят, что у них есть постоянные клиенты, которые покупают уже не первую, но вторую и даже пятую квартиру.
Это означает, что рынок жилья – это узкий рынок, в котором находится около 5% населения Украины. У остальных шансов решить квартирный вопрос равны нулю.
Причина в том, что в этой ситуации, когда в Украине создано общество с ограниченной жилплощадью, существует государство с ограниченной ответственностью. Это государство, на самом деле, не собирается решать важные социальные вопросы Украины и не собирается планировать будущее страны. Все разговоры о молодежном кредитовании, о социальных программах 30 на 70, или 50 на 50, или дешевой ипотеке это разговоры для «развода» населения, предвыборных технологий и оснований для выделения бюджетных денег, которые можно «реализовать» чаще всего «по своим» людям и карманам.
Потому что слова ничего не стоят, когда они не подкреплены делами. А результатов как у предыдущих властей, так и у нынешней – нет.
И если Президент или премьер рассказывали об ипотеке и стоимости жилья, которые будут массово доступны украинцам, но ничего не сделали, для того, чтобы снизить ставку нацбанка и обязать через это решение ограничить ставки доходности коммерческих банков, если продолжают выделять земельные участки, но за коррупционные взносы и без условий ограничения доходности застройщиков, то это значит, что уважаемые руководители страны или не понимают как управлять процессами и добиваться результата, или не отвечают за свои слова, или откровенно врут.
Ожидать, что в ближайшее время будут другие руководители, не приходится. Поэтому приходиться советовать украинцам понимать, что с таким руководством страны и городов, с такими социально не ориентированными застройщиками массового и доступного жилья в Украине не будет. Не стоит верить пустым обещаниям. Не питайте иллюзий. Никто за нас самих наших квартирных проблем не решит.
Просто стремитесь зарабатывать больше, избегать банковских кредитов на потребление (в данном случае я не говорю о привлечение под развитие бизнеса) и прессингуйте продавцов на цену, которая выгодна вам, а не им.
Представьте, если бы украинцы договорились, что не купят ни одну квартиру, пока цена не будет не более 6500 гривен за квадрат, цена бы опустилась.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
Топ за тиждень
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1882
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
Популярне
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87040
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11226
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9240
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5708
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5386
Контакти
E-mail: [email protected]