Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
20.04.2012 11:28
Общество с ограниченной жилплощадью
Украинцам надо объединится, для того, чтобы "просадить" цены на жилье и решить свой квартирный вопрос. Государство с ограниченной ответственностью этой проблемой заниматься не будет
Общество с ограниченной жилплощадью.
Средняя стоимость квадратного метра в Украине – около 1 500 долларов. По информации риелторов, до кризисного 2008 года было продано на первичке и вторичке суммарно 30 000 квадратных метров жилья. В 2011 после спада 2009 и 2010 гг. – 15 000 квдратных метров.
В очереди на получение жилья в Украине стоят около 1 200 000 украинцев.
Ипотечное кредитование в Украине достигает 19-20% годовых, что делает ипотеку и конечную стоимость покупаемой квартиры экономически неадекватной.
Средняя зарплата по Украине 2 600 гривен.
Премьер Азаров около года назад заявлял, что стоимость квартиры в Киеве будет не более 4 000 гривен за квадрат.
Президент Янукович около двух месяцев назад сказал, что ипотека в Украине будет на уровне 2-4% годовых.
Обновленный бюджет выделил миллиард гривен для реализации программы обеспечения дешевой ипотеки для населения.
Сколько людей такую возможность получат и как неизвестно. Тигипко сказал, что вопрос дешевой ипотеки самый сложный из всех инициатив.
Не исключаю, что до людей для помощи дойдет меньше половины этого миллиарда.
Застройщики говорят, что себестоимость стоимости квартиры может быть на уровне 4 000 гривен. Застройщики и риэлторы говорят, что 1 500 долларов за квадратный метр это рыночная цена. Потому что есть спрос, поэтому предложение «не сдает» цены и держит их на высоком уровне, что делает покупку жилья для подавляющего большинства украинцев практически нереальной.
Риэлторы говорят, что у них есть постоянные клиенты, которые покупают уже не первую, но вторую и даже пятую квартиру.
Это означает, что рынок жилья – это узкий рынок, в котором находится около 5% населения Украины. У остальных шансов решить квартирный вопрос равны нулю.
Причина в том, что в этой ситуации, когда в Украине создано общество с ограниченной жилплощадью, существует государство с ограниченной ответственностью. Это государство, на самом деле, не собирается решать важные социальные вопросы Украины и не собирается планировать будущее страны. Все разговоры о молодежном кредитовании, о социальных программах 30 на 70, или 50 на 50, или дешевой ипотеке это разговоры для «развода» населения, предвыборных технологий и оснований для выделения бюджетных денег, которые можно «реализовать» чаще всего «по своим» людям и карманам.
Потому что слова ничего не стоят, когда они не подкреплены делами. А результатов как у предыдущих властей, так и у нынешней – нет.
И если Президент или премьер рассказывали об ипотеке и стоимости жилья, которые будут массово доступны украинцам, но ничего не сделали, для того, чтобы снизить ставку нацбанка и обязать через это решение ограничить ставки доходности коммерческих банков, если продолжают выделять земельные участки, но за коррупционные взносы и без условий ограничения доходности застройщиков, то это значит, что уважаемые руководители страны или не понимают как управлять процессами и добиваться результата, или не отвечают за свои слова, или откровенно врут.
Ожидать, что в ближайшее время будут другие руководители, не приходится. Поэтому приходиться советовать украинцам понимать, что с таким руководством страны и городов, с такими социально не ориентированными застройщиками массового и доступного жилья в Украине не будет. Не стоит верить пустым обещаниям. Не питайте иллюзий. Никто за нас самих наших квартирных проблем не решит.
Просто стремитесь зарабатывать больше, избегать банковских кредитов на потребление (в данном случае я не говорю о привлечение под развитие бизнеса) и прессингуйте продавцов на цену, которая выгодна вам, а не им.
Представьте, если бы украинцы договорились, что не купят ни одну квартиру, пока цена не будет не более 6500 гривен за квадрат, цена бы опустилась.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду Костянтин Рибачковський вчора о 23:43
- Вновь о Гегелевской диалектике и искусственном интеллекте Вільям Задорський вчора о 19:21
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік Анжела Василевська вчора о 19:07
- НеБезМежне право Сергій Чаплян 01.07.2025 21:44
- Недоторканні на благо оборони: головне – правильно назвати схему Дана Ярова 01.07.2025 19:33
- Корпоративний добробут: турбота про співробітників чи форма м’якого контролю? Анна Пархоменко 01.07.2025 15:04
- Як AI змінює структуру бізнесу: замість відділів – малі команди і агентні системи Юлія Гречка 01.07.2025 14:07
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася Наталія Павлючок 01.07.2025 09:50
- Проведення перевірок в частині вчинення мобінгу: внесено зміни до законодавства Анна Даніель 01.07.2025 01:16
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини Юрій Бабенко 30.06.2025 17:15
- Як повернутись до програмування після довгої IT-перерви Сергій Немчинський 30.06.2025 16:39
- Моральна шкода за невиконання рішення суду Артур Кір’яков 30.06.2025 14:21
- Путінський режим знову показує своє справжнє обличчя: цього разу – проти азербайджанців Юрій Гусєв 30.06.2025 10:51
- Зелений прорив 2025: як відновлювана енергетика відкриває шлях для України Ростислав Никітенко 30.06.2025 10:22
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним Максим Гусляков 28.06.2025 20:49
Топ за тиждень
- Президент поза строком: криза визначеності й мовчання Конституційного суду України 751
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним 538
- Реформа "турботи" 254
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини 181
- Краще пізно, ніж бідно: чому після 40 саме час інвестувати в фондовий ринок 125
Популярне
-
Найдорожчі весілля в історії: 5500 дронів, верблюди й нескінченна розкіш Безоса, Амбані та Чарльза
Життя 58187
-
"Кремль втрачає контроль". Що означає конфлікт Росії з Азербайджаном
29636
-
"Гарантії безпеки" Кадирової представлять Україну на 61-й Венеційській бієнале: деталі
Життя 12879
-
Фрукти та овочі покращують якість сну на 16%, кажуть науковці: деталі
Життя 11662
-
Гладка шкіра без зморщок: дев’ять продуктів, які містять велику кількість колагену
Життя 9858
Контакти
E-mail: [email protected]