Страхування ринку нерухомості. Чи можливо це?
Якби мені запропонували купити квартиру в новобудові, яка тільки будується на етапі котловану, але застрахована від ризику не добудови, проте дорожча на 3-5% від ринкової вартості, я б не вагаючись купив такий застрахований об’єкт.
Переконаний, що серед юристів піднімалось питання щодо страхуваннябудівництва нерухомості на первинному ринку неодноразово.
Є страхування життя, здоров’я, іпотеки, квартири, автомобіля. Але чому досіне має страхування будівництва нерухомості?
Однозначної відповіді на сьогодні не має. Водночас, на перший поглядвиглядає так, наче запровадивши страхування будівництва (мається на увазіризики від недобудови) держава уникне таких ризиків і проблем як було з Еліта-центрата забудовами Войцеховським. З іншої сторони, подібне страхування вплине націну квартири. Можливо й так, але мені здається, що люди готові будутьдоплатити 3-5% до вартості житла знаючи, що воно буде добудоване 100%, а якщоні, то їм страхова виплатить всі сплачені кошти.
Інша справа, коли держава не хоче це брати на себе, що наводить на думку,що їй можливо вигідні такі скандали з недобудовами. Можна ж зробити обов’язковестрахування, як це зробити зі страхуванням відповідальності перед третіми особамидля автомобільного транспорту.
А як щодо бізнесу? Чому страхові компанії не готові пропонувати такіпродукти забудовникам чи інвесторам? Представники страхових компаній кажуть, щоце дуже дорого буде для кінцевого покупця та й дуже високий ризик для компаніївиплачувати такі суми. Це все зрозуміло і можна погодитися, але… Є рядзабудовників, які дорожать своєю репутацією та готові прогарантувати вчаснудобудову своїх об’єктів. Крім того, для покупця на первинному ринку наявністьстрахового полісу означає, що ризики за недобудову чи не введення вексплуатацію перекладаються на страхову компанію та самого забудовника.Покупець не ризикує своїми грошима, а від так, може легше приймати рішення щодокупівлі квартири в тому чи іншому об’єкті. Останнім часом, багато пишуть пролояльність клієнтів і таке інше. На мою думку, це достатньо дієвий інструментдля налагодження порядку в сфері нерухомості саме на первинному ринку.
Хтось може заперечити, мовляв покупці – це ж інвестори, і вони ризикуютьсвоїми грошима як і інший інвестор у бізнесі. Єдина поправка в цьому, що зпокупців зробили інвесторів лише через спосіб придбання житла. Якби ж їм загроші давали частку в компанії забудовника, то вже була б інша розмова. То жпанове, поміркуйте, порахуйте. Переконаний, що та страхова компанія, яка першоюзапропонує подібний продукт в парі з порядними забудовниками, збільшать своїпродажі в рази.
Якби мені запропонували купити квартиру в новобудові, яка тільки будуєтьсяна етапі котловану, але застрахована від ризику не добудови, проте дорожча на3-5% від ринкової вартості подібних квартир без страхового полісу, я б невагаючись купив застрахований об’єкт. Краще доплати 3-5% і спати спокійно, ніжпотенційно втратити 100% вартості квартири. А Ви як вважаєте?
- Як штучний інтелект і дата-центри стимулюють глобальний попит на мідь Ксенія Оринчак 10:37
- Спільна власність та спадкування: мрії та реальність у лабіринті правових зв'язків Світлана Приймак 10:09
- Інтернет-реклама, що уникає бана. Але так буде не завжди Богдан Кашаник вчора о 15:24
- Тренди українського фінтеху 2025: адаптація до викликів і нові можливості Сергій Сінченко вчора о 15:08
- Як обрати правильного партнера для співпраці в рамках моделі Build-Operate-Transfer (BOT) Ніна Гузей вчора о 14:21
- Освіта майбутнього: які революційні зміни потрібні Україні? Любов Шпак вчора о 13:21
- Чому ми знаємо багато, але не діємо? Катерина Мілютенко 29.01.2025 22:23
- Економічні бульбашки: причини виникнення, характеристика та основні цикли Юрій Асадчев 29.01.2025 15:43
- "Нові" гарантії для бізнесу: чи зупинять вони безпідставні кримінальні провадження? Богдан Глядик 29.01.2025 15:16
- Українська міграція до Польщі: виклики, можливості та наслідки Сильвія Красонь-Копаніаж 29.01.2025 14:41
- Найбільший банк Нідерландів ING Group залишає росію після більш ніж 30-річної присутності Володимир Горковенко 29.01.2025 12:26
- Діти під прицілом Богдан Кашаник 28.01.2025 23:01
- Точний прогноз, що змінює все Наталія Качан 28.01.2025 21:10
- В пошуках щастя. Частина друга. Чотири фактори щастя Алла Заднепровська 28.01.2025 17:28
- Щире каяття на думку ВС: коли слова стають важчими за дії Дмитро Зенкін 28.01.2025 16:40
-
Канадська Black Iron підписала угоду з Кривим Рогом: орендує 248 га
Бізнес 18623
-
Україна може поновити транзит газу в ЄС. Стефанішина: Питання на стороні Єврокомісії
Бізнес 16079
-
Одна деталь в українських ударах по російських НПЗ, на яку не звертають уваги
Думка 6189
-
Бізнес-стратегії-2025: що може принести успіх цього року
Думка 3396
-
Леді Гага прокоментувала провал фільму "Джокер: Божевілля на двох" – деталі
Життя 2567