С 1 января 2019 г земельный мораторий будет отменен. Скорее всего. Не для всех
Часть первая. Китайский земельный цикл или "окно" вокруг свиньи
Прежде всего оговорюсь. Если законопроект №9355-5, который ВР приняла 20 декабря, до Нового года будет подписан и опубликован, то все остальное можно не читать. На это есть еще целых три дня (не считая сегодняшнего). Ибо истекает срок действия запрета в новогоднюю полночь :)
По восточному календарю цикл равен ровно двенадцати годам. Цикл отмены земельного моратория, как оказалось, точно такой же. Все происходит в канун наступления года Свиньи. Ровно 12 лет назад, 19 декабря 2006 года парламент принял точно такой же закон. Но Президент подписал его аж 11 января.
Что это значит? А то, что с 1 по 11 января 2007 года мораторий не действовал. А это значит, что на этот период открылось «окно» для купли-продажи запретной земли. Нынешний мораторий тоже истекает в Новый год. И если до 1 января 2019 года закон не вступит в силу, то появится новое «окно».
Не думаю, что найдутся нотариусы, которые будут готовы в это «окно» удостоверять такие договоры (во всяком случае, в 2007 таких смельчаков найти было нереально). Хотя ничего незаконного в этом не усматриваю. Но на этот случай есть суды. И так называемые «домашние сделки».
Напомню часть вторую статьи 220 Гражданского кодекса: «Если стороны договорились обо всех существенных условиях договора, что подтверждается письменными доказательствами, и произошло полное или частичное исполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным».
Вот и вся, с позволения сказать, «схема». Письменное доказательство – подписанный сторонами договор. Частичное исполнение – перечисление денег. Уклонение от нотариального удостоверения – например, расписка от продавца с обязательством прийти к нотариусу и справка от нотариуса, что продавец не пришел.
Все законно. Главное, чтобы дата на договоре купли-продажи земли была в этом самом «окне» (12 лет назад – с 1 по 11 января 2007 года; как будет в 2019-м - посмотрим).
Сколько ушло земли в «окно» 2007-го, можно подсчитать, откопав все судебные решения – судебный реестр у нас вступил в силу 1 июня 2006 года. О грядущем «окне» пока не говорю.
Мне гораздо интереснее установить, кто будет в этом виноват. Вернее, кого в этом обвинят. Тут возможны варианты. Об этом - в следующей публикации.
- Перфоманс-маркетинг 2025: 10 інструментів для масштабування лідогенерації Андрій Волнянський 19:58
- Міжнародна інтеграція українських університетів: як вийти на глобальний рівень Віталій Кухарський 19:53
- Генрі Форд: агресивний менеджмент, що врятував Ford Motor Company Наталія Качан 18:52
- Філософія та практика поділу майна подружжя в Україні Світлана Приймак 12:05
- $50 млн компенсації від Starbucks за опік паху гарячою кавою Дмитро Зенкін 12:00
- Фінансові вигоди від цифровізації: як скоротити витрати та покращити фінансову прозорість? Олександр Вернігора вчора о 11:31
- Будівництво на прибережній смузі: деталі розгляду скарги Павло Васильєв 15.03.2025 00:00
- Закон 12093: что следует знать о скидках на штрафы ТЦК Віра Тарасенко 14.03.2025 23:07
- Облігації у 2025: золота можливість чи пастка? Петро Цибуля 14.03.2025 13:23
- Drill, БЕБ, drill Євген Магда 14.03.2025 11:43
- Парламент підтримав "знижку мінус 50%" за порушення правил військового обліку Анна Даніель 13.03.2025 18:24
- Трагедія в Одесі в контексті Рішення ЄС: Де межа відповідальності держави? Дмитро Зенкін 13.03.2025 14:21
- Російське бачення "припиненння війни" Георгій Тука 13.03.2025 09:24
- Які поважні причини неприбуття до ТЦК та СП по повістці? Що треба знати? Віталій Соловей 13.03.2025 01:26
- Ринок автобусів в Україні у 2024 році та прогнози на 2025 рік Микита Гайдамаха 12.03.2025 22:33
-
Дніпро — це офіси, SOHO й ескортниці? Репортаж про життя міста під час війни
16833
-
Ані Путін, ані Трамп насправді не зможуть побудувати новий світовий порядок. Ось що каже історія
Думка 3948
-
Трамп розпорядився ліквідувати агентство, яке курує Радіо Свобода та Голос Америки
Бізнес 2712
-
Каліфорнійські фермери б’ють на сполох: нові тарифи загрожують експорту мигдалю
Бізнес 2608
-
У Києві під час демонтажу моста пошкодили колію метро. Довелося закрити шість станцій
Бізнес 2068