Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
18.08.2017 22:30
Квартирний капкан на первинному ринку нерухомості
Усі мудрі люди знають, що все те, що занадто – то не є здраво. Столичний первинний ринок нерухомості, не дивлячись на статистику продаж квартир продовжує свій шалений забіг з будівництва нових квадратних метрів, от тільки б вистачило усім учасникам забудов
Можливо ще є тут ті, хто пам’ятає радянський дитячий мультфільм 1954 року, Льва Атаманова «Золота антилопа», у якому жадібний раджа, говорив антилопі, яка вміла копитом вибивати золото: «Багато золота не буває», та просив її: «Більше, більше, ще більше…». І продовжувалося оте накопичення об’ємів золота до тих пір, поки воно ж раджу і не поглинуло та не перетворилося у биті черепки…
Беремо статистику по первинному ринку нерухомості
У столиці за перші 6 місяців поточного року у продаж надійшло більше ніж 20 тис. шт. пропозицій майбутніх квартир. З іншого боку, було укладено угод загальною кількістю трохи більше ніж 1 тис. шт. Більш ніж 19 тис. шт. збудованих та недобудованих квартир перейшли у режим очікування свого покупця.
Є й цифра у 76,5 тис .шт., це така кількість квартир була не продана починаючи з 2011 року.
Охочий до легкого збагачення раджа, сказав би: «Більше, більше, ще більше квартир на продаж, то тоді і ціни впадуть, і ринок первинної нерухомості побачить те дно про яке мріють більшість українців». Можливо воно б так і було, та тільки при умові, щоб отой увесь будівельний об’єм житла був вже побудований. А так я левова частка об’єму знаходиться у стані загально будівельних робіт і до завершення об’єктів будівництвом ще необхідні значні кошти. Якщо з 20 тисяч пропозицій продається 1/20 частина, а будувати потрібно усі 20 тисяч, то закономірним буде питання: «За які кошти?». Багато тих, хто чекає обвалу цін можуть у найближчий час отримати зупинку будівництва багатьох об’єктів.
І як у тому мультфільми з яким проводимо аналогію, «золоті та омріяні квадратні метри» від їхнього надміру перетворяться у цеглу.
Тому, будьте обачливі та передбачливі. Із застереженням підходьте до купівлі майнових прав на житло у секціях, котрі на сьогоднішній день знаходяться на первинному етапі будівництва.
P.S. і не забувайте досвід інвесторів житлових будинків УКО Груп, який вказує на те, що найдешевші квадратні метри тільки у мишоловці.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- З чого починати описувати бізнес-процеси? Жанна Кудрицька вчора о 23:46
- Неустойка за неповернення майна з оренди: між штрафом та пенею Дмитро Шаповал вчора о 13:56
- Стягнення шкоди з закладу освіти та батьків внаслідок пошкодження ока дитині Артур Кір’яков вчора о 13:11
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков вчора о 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер вчора о 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська 23.04.2025 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов 23.04.2025 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков 23.04.2025 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський 23.04.2025 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак 21.04.2025 16:53
Топ за тиждень
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 150
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 139
- Люди в центрі змін: як Франковий університет створює сучасне академічне середовище 111
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям 100
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? 92
Популярне
-
Казахстан заявив, що видобуватиме стільки нафти, скільки потрібно йому, а не ОПЕК
Бізнес 31808
-
"Я приніс вам мир". Чому зірвались мирні переговори у Лондоні і що далі – сценарії
23028
-
"Останній інгредієнт отруйного коктейлю". У Швейцарії стривожені різким зростанням франка
Фінанси 21433
-
Виробництво шоколаду та ковбас під загрозою через блокування імпорту ароматизаторів
Бізнес 8887
-
У юристки Панаіотіді пройшов обшук. ЇЇ чоловік Коболєв каже, що вилучили телефони й компʼютер
Бізнес 8486
Контакти
E-mail: [email protected]